Здания имеют общую стену
Подборка наиболее важных документов по запросу Здания имеют общую стену (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 8 "Кадастр недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Исходя из смысла п. 19 ч. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ, п. 2 Приказа N 953, признак изолированности помещения представляет собой функциональную характеристику, при которой обособленное помещение или совокупность таких помещений сопряжены между собой (имеют общие конструктивные элементы здания, стены или дверные проемы, арки и т.д.), не используют для доступа между собой прочих помещений, могут располагаться на смежных этажах друг над другом, могут быть использованы для обслуживания иных помещений или иметь возможность впоследствии быть самостоятельным предметом гражданского оборота."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Аренда общего имущества в здании
(КонсультантПлюс, 2024)...у судов не имелось оснований для отказа в удовлетворении требований..."
(КонсультантПлюс, 2024)...у судов не имелось оснований для отказа в удовлетворении требований..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Наследие Д.И. Мейера в современном юридическом образовании (опыт Высшей школы правоведения ИГСУ РАНХиГС)
(Зайцев О.В., Кравченко А.А.)
("Вестник гражданского процесса", 2020, N 1)В качестве примера можно привести дело, которому в клинике было присвоено рабочее название "дело сосульки". Заявитель зимой припарковал автомобиль рядом со зданием, имеющим зигзагообразную форму. Сосулька с крыши здания упала на автомобиль и причинила ему повреждения. Процесс выяснения лица, ответственного за надлежащее содержание дома, занял не один месяц. В процессе рассмотрения дела выяснилось, что это на самом деле не одно здание, а два, имеющих общую стену. Причем одно здание - обычный многоквартирный жилой дом, другое - музей полиции. После просмотра предоставленного видео и непосредственного исследования места происшествия было установлено точное расположение автомобиля, которое позволило выявить надлежащего ответчика.
(Зайцев О.В., Кравченко А.А.)
("Вестник гражданского процесса", 2020, N 1)В качестве примера можно привести дело, которому в клинике было присвоено рабочее название "дело сосульки". Заявитель зимой припарковал автомобиль рядом со зданием, имеющим зигзагообразную форму. Сосулька с крыши здания упала на автомобиль и причинила ему повреждения. Процесс выяснения лица, ответственного за надлежащее содержание дома, занял не один месяц. В процессе рассмотрения дела выяснилось, что это на самом деле не одно здание, а два, имеющих общую стену. Причем одно здание - обычный многоквартирный жилой дом, другое - музей полиции. После просмотра предоставленного видео и непосредственного исследования места происшествия было установлено точное расположение автомобиля, которое позволило выявить надлежащего ответчика.
Готовое решение: Как оформить возведение пристройки к нежилому зданию
(КонсультантПлюс, 2024)Пристройка - это часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, которая является вспомогательной по отношению к зданию и имеет с ним общую капитальную стену (стены). В большинстве случаев пристройки имеют внутреннее сообщение с основным зданием. Такое определение приведено в Приложении N 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ (утв. Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37). Для нежилых зданий определение пристройки не установлено. Полагаем, что приведенное определение может применяться и к ним.
(КонсультантПлюс, 2024)Пристройка - это часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, которая является вспомогательной по отношению к зданию и имеет с ним общую капитальную стену (стены). В большинстве случаев пристройки имеют внутреннее сообщение с основным зданием. Такое определение приведено в Приложении N 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ (утв. Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37). Для нежилых зданий определение пристройки не установлено. Полагаем, что приведенное определение может применяться и к ним.
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 01.12.2010 N 157н
(ред. от 27.04.2023)
"Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2010 N 19452)если здания примыкают друг к другу и имеют общую стену, но каждое из них представляет собой самостоятельное конструктивное целое, они считаются отдельными инвентарными объектами;
(ред. от 27.04.2023)
"Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2010 N 19452)если здания примыкают друг к другу и имеют общую стену, но каждое из них представляет собой самостоятельное конструктивное целое, они считаются отдельными инвентарными объектами;
"ОК 013-2014 (СНС 2008). Общероссийский классификатор основных фондов"
(принят и введен в действие Приказом Росстандарта от 12.12.2014 N 2018-ст)
(ред. от 02.05.2024)Объектом классификации данного вида основных фондов является каждое отдельно стоящее здание. Если здания примыкают друг к другу и имеют общую стену, но каждое из них представляет собой самостоятельное конструктивное целое, они считаются отдельными объектами.
(принят и введен в действие Приказом Росстандарта от 12.12.2014 N 2018-ст)
(ред. от 02.05.2024)Объектом классификации данного вида основных фондов является каждое отдельно стоящее здание. Если здания примыкают друг к другу и имеют общую стену, но каждое из них представляет собой самостоятельное конструктивное целое, они считаются отдельными объектами.