Земельный налог период строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Земельный налог период строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество применяло пониженную ставку земельного налога, установленную для участков, предназначенных для размещения объектов физической культуры и спорта. Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном применении пониженной ставки, поскольку земельный участок имел вид разрешенного использования "для строительства многоэтажного здания торгово-административного центра", и доначислил земельный налог. Налогоплательщик оспорил доначисление, указав, что планировал начать строительство объекта социального значения физической культуры и спорта, для чего заключил договор подряда. Суд признал доначисление земельного налога правомерным, поскольку пониженная ставка применяется в период осуществления строительства на земельном участке, которое не было начато налогоплательщиком в связи с отсутствием разрешения на строительство. Кроме того, вид разрешенного использования земельного участка (для строительства многоэтажного здания торгово-административного центра) не соответствует виду разрешенного использования земельных участков (для размещения зданий физической культуры и спорта), в отношении которых установлена пониженная ставка налога.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество применяло пониженную ставку земельного налога, установленную для участков, предназначенных для размещения объектов физической культуры и спорта. Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном применении пониженной ставки, поскольку земельный участок имел вид разрешенного использования "для строительства многоэтажного здания торгово-административного центра", и доначислил земельный налог. Налогоплательщик оспорил доначисление, указав, что планировал начать строительство объекта социального значения физической культуры и спорта, для чего заключил договор подряда. Суд признал доначисление земельного налога правомерным, поскольку пониженная ставка применяется в период осуществления строительства на земельном участке, которое не было начато налогоплательщиком в связи с отсутствием разрешения на строительство. Кроме того, вид разрешенного использования земельного участка (для строительства многоэтажного здания торгово-административного центра) не соответствует виду разрешенного использования земельных участков (для размещения зданий физической культуры и спорта), в отношении которых установлена пониженная ставка налога.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 396 "Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, в отношении участков, приобретенных в собственность организациями на условиях осуществления на них жилищного строительства, земельный налог исчисляется с учетом повышающего коэффициента в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, в отношении участков, приобретенных в собственность организациями на условиях осуществления на них жилищного строительства, земельный налог исчисляется с учетом повышающего коэффициента в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Земельный налог и стоимость построенного здания гостиницы
(Габелли Г.К.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)- земельный налог на период строительства;
(Габелли Г.К.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)- земельный налог на период строительства;
Статья: Новые указания по заполнению статотчетности
(Тишин А.П.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения: учет в сельском хозяйстве", 2023, N 1)В строки 02 - 04 включаются затраты на строительство, реконструкцию (в том числе расширение и модернизацию) и техническое перевооружение зданий и сооружений, которые складываются из выполненных строительных работ и приходящихся на них прочих капитальных затрат (проектно-изыскательских работ, затрат по отводу земельных участков под строительство, выплаты земельного налога (аренды) в период строительства и тому подобного), включаемых при вводе объекта в эксплуатацию в инвентарную стоимость здания (сооружения).
(Тишин А.П.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения: учет в сельском хозяйстве", 2023, N 1)В строки 02 - 04 включаются затраты на строительство, реконструкцию (в том числе расширение и модернизацию) и техническое перевооружение зданий и сооружений, которые складываются из выполненных строительных работ и приходящихся на них прочих капитальных затрат (проектно-изыскательских работ, затрат по отводу земельных участков под строительство, выплаты земельного налога (аренды) в период строительства и тому подобного), включаемых при вводе объекта в эксплуатацию в инвентарную стоимость здания (сооружения).
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 29.05.2019 N 314/пр
(ред. от 07.08.2023)
"Об утверждении Методики разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства, а также порядка их утверждения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2019 N 57064)49. Плата за покупку, аренду земли и земельный налог в период строительства, подключение (технологическое присоединение) к внешним инженерным сетям, компенсационные выплаты, связанные с подготовкой территории строительства (снос существующих зданий, перенос инженерных сетей и другие аналогичные затраты), затраты на содержание службы технического заказчика, налог на добавленную стоимость, а также затраты, не являющиеся характерными при строительстве соответствующего типа объекта капитального строительства, либо стоимостные значения на единицу мощности которых значительно отличаются в зависимости от условий строительства, при разработке Показателя не учитываются.
(ред. от 07.08.2023)
"Об утверждении Методики разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства, а также порядка их утверждения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2019 N 57064)49. Плата за покупку, аренду земли и земельный налог в период строительства, подключение (технологическое присоединение) к внешним инженерным сетям, компенсационные выплаты, связанные с подготовкой территории строительства (снос существующих зданий, перенос инженерных сетей и другие аналогичные затраты), затраты на содержание службы технического заказчика, налог на добавленную стоимость, а также затраты, не являющиеся характерными при строительстве соответствующего типа объекта капитального строительства, либо стоимостные значения на единицу мощности которых значительно отличаются в зависимости от условий строительства, при разработке Показателя не учитываются.
Письмо Минстроя РФ от 03.11.1992 N БФ-925/12
<О Методических рекомендациях по определению затрат на строительство временных зданий и сооружений, дополнительных затрат при производстве строительно - монтажных работ в зимнее время, затрат на содержание заказчика - застройщика и технического надзора, прочих работ и затрат при определении стоимости строительной продукции>Указанные затраты определяются как сумма средств, предназначенных для покупки или выкупа отведенных земельных участков в зависимости от их площади по нормативной цене земли, и средств на оплату земельного налога на период осуществления строительства по установленным ежегодным ставкам этого налога (гр. 7, 8).
<О Методических рекомендациях по определению затрат на строительство временных зданий и сооружений, дополнительных затрат при производстве строительно - монтажных работ в зимнее время, затрат на содержание заказчика - застройщика и технического надзора, прочих работ и затрат при определении стоимости строительной продукции>Указанные затраты определяются как сумма средств, предназначенных для покупки или выкупа отведенных земельных участков в зависимости от их площади по нормативной цене земли, и средств на оплату земельного налога на период осуществления строительства по установленным ежегодным ставкам этого налога (гр. 7, 8).