Земельный участок находится в двух территориальных зонах
Подборка наиболее важных документов по запросу Земельный участок находится в двух территориальных зонах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 11.06.2024 N 88А-14281/2024 (УИД 56RS0018-01-2023-006005-18)
Категория: 1) Аренда (субаренда) земельных участков; 2) Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требование: О признании незаконным отказа в заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, обязании заключить дополнительное соглашение.
Обстоятельства: Истцу отказано в продлении срока договора аренды земельного участка со ссылкой на то, что в границах земельного участка проходят грунтовые дороги, а также расположен водный объект.
Решение: Удовлетворено.Так, указание министерства на наличие в границах земельного участка внутрихозяйственной дороги, водного объекта, а также на нахождение земельного участка в двух территориальных зонах, не имеет самостоятельного правового значения для исхода дела и не может являться основанием для отказа в заключении дополнительного соглашения о продлении срока действия договора аренды
Категория: 1) Аренда (субаренда) земельных участков; 2) Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требование: О признании незаконным отказа в заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, обязании заключить дополнительное соглашение.
Обстоятельства: Истцу отказано в продлении срока договора аренды земельного участка со ссылкой на то, что в границах земельного участка проходят грунтовые дороги, а также расположен водный объект.
Решение: Удовлетворено.Так, указание министерства на наличие в границах земельного участка внутрихозяйственной дороги, водного объекта, а также на нахождение земельного участка в двух территориальных зонах, не имеет самостоятельного правового значения для исхода дела и не может являться основанием для отказа в заключении дополнительного соглашения о продлении срока действия договора аренды
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2024 N 15АП-5536/2024 по делу N А32-35161/2023
Требование: О признании незаконным отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка, об обязании устранить допущенное нарушение, путем подготовки и выдачи градостроительного плана.
Решение: Требование удовлетворено в части.Таким образом, суд первой инстанции правильно указал, что нахождение земельного участка в двух различных территориальных зонах, не свидетельствует о наличии у Администрации оснований для отказа в выдаче градостроительного плана.
Требование: О признании незаконным отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка, об обязании устранить допущенное нарушение, путем подготовки и выдачи градостроительного плана.
Решение: Требование удовлетворено в части.Таким образом, суд первой инстанции правильно указал, что нахождение земельного участка в двух различных территориальных зонах, не свидетельствует о наличии у Администрации оснований для отказа в выдаче градостроительного плана.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как изменить границы территориальных зон земельных участков
(КонсультантПлюс, 2024)Может ли земельный участок располагаться в двух территориальных зонах
(КонсультантПлюс, 2024)Может ли земельный участок располагаться в двух территориальных зонах
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Выводы суда об отсутствии нарушения прав административного истца установлением в отношении земельного участка двух территориальных зон являются ошибочными. Нахождение земельного участка в двух территориальных зонах в рамках действующего правового регулирования означает сохранение неопределенности его правового режима, что ограничивает право административного истца на использование по назначению принадлежащего ему на праве аренды земельного участка.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Выводы суда об отсутствии нарушения прав административного истца установлением в отношении земельного участка двух территориальных зон являются ошибочными. Нахождение земельного участка в двух территориальных зонах в рамках действующего правового регулирования означает сохранение неопределенности его правового режима, что ограничивает право административного истца на использование по назначению принадлежащего ему на праве аренды земельного участка.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 14.02.2024, с изм. от 11.06.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024)2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением установленных федеральным законом случаев, когда границы земельных участков могут пересекать границы территориальных зон.
(ред. от 14.02.2024, с изм. от 11.06.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024)2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением установленных федеральным законом случаев, когда границы земельных участков могут пересекать границы территориальных зон.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)4. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в установленных Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами случаях могут пересекать границы территориальных зон.
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)4. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в установленных Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами случаях могут пересекать границы территориальных зон.