Земельный участок не может быть предметом аукциона
Подборка наиболее важных документов по запросу Земельный участок не может быть предметом аукциона (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Проведение аукциона по продаже земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)...Указание заявителя на то, что испрашиваемый Обществом земельный участок не может быть предметом аукциона со ссылкой на подпункт 2 пункта 2 и подпункт 5 пункта 7 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации по причине его ограниченности в обороте, правомерно отклонено судами первой и апелляционной инстанций ввиду недоказанности данного обстоятельства, также не нашедшего подтверждения в условиях кассации...
(КонсультантПлюс, 2025)...Указание заявителя на то, что испрашиваемый Обществом земельный участок не может быть предметом аукциона со ссылкой на подпункт 2 пункта 2 и подпункт 5 пункта 7 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации по причине его ограниченности в обороте, правомерно отклонено судами первой и апелляционной инстанций ввиду недоказанности данного обстоятельства, также не нашедшего подтверждения в условиях кассации...
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 85 "Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий" ЗК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)П. 5 ч. 8 ст. 39.11 ЗК РФ прямо установлено, что земельный участок не может быть предметом аукциона в случае, если в отношении земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона, или земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о проведении аукциона.
(Арбитражный суд Уральского округа)П. 5 ч. 8 ст. 39.11 ЗК РФ прямо установлено, что земельный участок не может быть предметом аукциона в случае, если в отношении земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона, или земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о проведении аукциона.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как выкупить арендованный земельный участок из публичной собственности
(КонсультантПлюс, 2025)Однако арендуемый земельный участок не может быть предметом аукциона (пп. 7 п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ). Это означает, что вы сможете приобрести в собственность участок на торгах только после прекращения аренды.
(КонсультантПлюс, 2025)Однако арендуемый земельный участок не может быть предметом аукциона (пп. 7 п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ). Это означает, что вы сможете приобрести в собственность участок на торгах только после прекращения аренды.
Статья: Особенности организации и проведения природоресурсных аукционов
(Уаге М.Б.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)Перечень условий, при которых земельный участок не может быть предметом аукциона, содержится в пункте 8 статьи 39.11 ЗК РФ. Если эти условия будут выполнены, то в соответствии с пунктом 24 указанной статьи уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона. В законе не обозначено, за какое время такое решение должно быть принято, лишь сказано, что в течение трех дней со дня принятия такого решения организатор аукциона обязан известить участников об отказе в проведении аукциона и возвратить им внесенные задатки. На основании статьи 3 ЗК РФ к земельным отношениям применяются нормы других федеральных законов, если эти отношения не урегулированы земельным законодательством. Так, в абзаце 1 пункта 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что организатор вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения. Однако не определенный в земельном законодательстве срок может отрицательно сказываться на правах и законных интересах участников аукциона. В связи с этим следует закрепить в статье 39.11 ЗК РФ предельный срок, в течение которого организатор вправе принять решение об отказе в проведении аукциона.
(Уаге М.Б.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)Перечень условий, при которых земельный участок не может быть предметом аукциона, содержится в пункте 8 статьи 39.11 ЗК РФ. Если эти условия будут выполнены, то в соответствии с пунктом 24 указанной статьи уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона. В законе не обозначено, за какое время такое решение должно быть принято, лишь сказано, что в течение трех дней со дня принятия такого решения организатор аукциона обязан известить участников об отказе в проведении аукциона и возвратить им внесенные задатки. На основании статьи 3 ЗК РФ к земельным отношениям применяются нормы других федеральных законов, если эти отношения не урегулированы земельным законодательством. Так, в абзаце 1 пункта 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что организатор вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения. Однако не определенный в земельном законодательстве срок может отрицательно сказываться на правах и законных интересах участников аукциона. В связи с этим следует закрепить в статье 39.11 ЗК РФ предельный срок, в течение которого организатор вправе принять решение об отказе в проведении аукциона.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Срок проверки оснований, при которых земельный участок не может быть предметом аукциона, сокращен с 2 месяцев до 30 дней. Срок размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов сокращен с 30 дней до 10 рабочих дней до даты проведения аукциона.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Срок проверки оснований, при которых земельный участок не может быть предметом аукциона, сокращен с 2 месяцев до 30 дней. Срок размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов сокращен с 30 дней до 10 рабочих дней до даты проведения аукциона.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2025)7) обращение уполномоченного органа с заявлением о государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, образованный в соответствии с проектом межевания территории или с утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой расположения земельного участка, за исключением случаев, если земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, и случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 - 19 пункта 8 настоящей статьи;
(ред. от 26.12.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2025)7) обращение уполномоченного органа с заявлением о государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, образованный в соответствии с проектом межевания территории или с утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой расположения земельного участка, за исключением случаев, если земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, и случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 - 19 пункта 8 настоящей статьи;