Земельный участок под многоквартирным домом гаражи
Подборка наиболее важных документов по запросу Земельный участок под многоквартирным домом гаражи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 235 "Основания прекращения права собственности" ГК РФ"Таким образом, снос спорного гаража при строительстве на земельном участке многоквартирного дома повлек по смыслу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации уничтожение объекта недвижимости и прекращение права собственности на него."
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 12.03.2024 по делу N 33-4156/2024
Категория: 1) Защита прав на землю; 2) Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования правообладателя: 1) О признании права постоянного пользования земельным участком в силу приобретательной давности; 2) О признании права на размещение металлических гаражей на внутриквартальной территории многоквартирных жилых домов; 3) О признании неправомерным требования органа местного самоуправления о выносе объектов движимого имущества.
Обстоятельства: Собственники помещений в указанных домах сослались на нарушение своих прав.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Истцы ошибочно полагают, что указание администрации на размещение их гаражей на внутриквартальной территории общего пользования свидетельствует о размещении гаражей на земельных участках данных многоквартирных домов. Расположение на внутриквартальной территории не свидетельствует о расположении гаражей в пределах границ участков многоквартирных домов. Как указано выше, гаражи располагаются за пределами границ многоквартирных домов и на землях общего пользования, внутриквартальный проезд не относится и не входит в границы земельных участков многоквартирных домов.
Категория: 1) Защита прав на землю; 2) Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования правообладателя: 1) О признании права постоянного пользования земельным участком в силу приобретательной давности; 2) О признании права на размещение металлических гаражей на внутриквартальной территории многоквартирных жилых домов; 3) О признании неправомерным требования органа местного самоуправления о выносе объектов движимого имущества.
Обстоятельства: Собственники помещений в указанных домах сослались на нарушение своих прав.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Истцы ошибочно полагают, что указание администрации на размещение их гаражей на внутриквартальной территории общего пользования свидетельствует о размещении гаражей на земельных участках данных многоквартирных домов. Расположение на внутриквартальной территории не свидетельствует о расположении гаражей в пределах границ участков многоквартирных домов. Как указано выше, гаражи располагаются за пределами границ многоквартирных домов и на землях общего пользования, внутриквартальный проезд не относится и не входит в границы земельных участков многоквартирных домов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каких случаях организация должна платить налог на имущество по кадастровой стоимости, а в каких - по среднегодовой
(КонсультантПлюс, 2024)жилые помещения, жилые строения, многоквартирные, наемные и садовые дома гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также хозяйственные строения, сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Важный момент - налогообложение гаражей, машино-мест по кадастровой стоимости не зависит от их фактического использования, а осуществляется на основании сведений в ЕГРН и первичных документах (Письма ФНС России от 24.01.2023 N БС-4-21/651@, от 05.09.2022 N БС-3-21/9595@, Информация ФНС России).
(КонсультантПлюс, 2024)жилые помещения, жилые строения, многоквартирные, наемные и садовые дома гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также хозяйственные строения, сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Важный момент - налогообложение гаражей, машино-мест по кадастровой стоимости не зависит от их фактического использования, а осуществляется на основании сведений в ЕГРН и первичных документах (Письма ФНС России от 24.01.2023 N БС-4-21/651@, от 05.09.2022 N БС-3-21/9595@, Информация ФНС России).
Статья: Общее имущество многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Нормативные акты
"Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за второй квартал 2024 года"Конституционный Суд при этом отдельно отметил, что в данном Постановлении не затрагивался вопрос о предоставлении земельного участка для строительства и эксплуатации частично или полностью подземных гаражей (гаражных комплексов), расположенных под многоквартирными домами и под нежилыми зданиями и сооружениями (в том числе под наземными гаражами) и являющихся их составной частью.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 27.03.2023)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
(ред. от 27.03.2023)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.