Земли сельскохозяйственного назначения собственность не разграничена
Подборка наиболее важных документов по запросу Земли сельскохозяйственного назначения собственность не разграничена (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 18.06.2024 N 88-13076/2024 по делу N 2-334/2022 (УИД 69RS0004-01-2022-000563-61)
Категория: 1) Подряд; 2) Право собственности; 3) Причинение вреда окружающей среде; 4) Купля-продажа земли; 5) Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) Об истребовании земельного участка; 3) О признании договора недействительным; 4) О признании результатов межевания недействительными; 5) О возмещении вреда.
Обстоятельства: Истец указывает, что в результате незаконных действий ответчика лесным объектам причинен вред, который в добровольном порядке не возмещен.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части; 5) Удовлетворено в части.Возражения ответчиков ФИО10 и СПК "Хотилово" об образовании спорного земельного участка с кадастровым номером N из земель сельскохозяйственного назначения с неразграниченной государственной собственностью, по мнению судебной коллегии, допустимыми и достоверными доказательствами не подтверждены.
Категория: 1) Подряд; 2) Право собственности; 3) Причинение вреда окружающей среде; 4) Купля-продажа земли; 5) Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) Об истребовании земельного участка; 3) О признании договора недействительным; 4) О признании результатов межевания недействительными; 5) О возмещении вреда.
Обстоятельства: Истец указывает, что в результате незаконных действий ответчика лесным объектам причинен вред, который в добровольном порядке не возмещен.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части; 5) Удовлетворено в части.Возражения ответчиков ФИО10 и СПК "Хотилово" об образовании спорного земельного участка с кадастровым номером N из земель сельскохозяйственного назначения с неразграниченной государственной собственностью, по мнению судебной коллегии, допустимыми и достоверными доказательствами не подтверждены.
Кассационное определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 06.04.2023 N 88а-3557/2023 (УИД 26RS0015-01-2022-001168-96)
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендатора: О признании незаконным решения об отказе в предоставлении в аренду земельного участка и обязании направить подписанный договор аренды.
Обстоятельства: Административному истцу отказано в предоставлении в аренду земельного участка, поскольку, по сведениям в ЕГРН, спорный земельный участок принадлежит на праве аренды иному лицу.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.Как следует из материалов дела и установлено судами, 10 августа 2017 г. между администрацией муниципального образования <адрес> (арендодатель) и К. (арендатор) заключен договор аренды N земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером N, общей площадью N кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для сенокошения и выпаса скота. Договор заключен на срок с 10 августа 2017 г. по 9 августа 2020 г. Данный договор аренды зарегистрирован в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости (далее также - ЕГРН, госреестр) 6 сентября 2017 г.
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендатора: О признании незаконным решения об отказе в предоставлении в аренду земельного участка и обязании направить подписанный договор аренды.
Обстоятельства: Административному истцу отказано в предоставлении в аренду земельного участка, поскольку, по сведениям в ЕГРН, спорный земельный участок принадлежит на праве аренды иному лицу.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.Как следует из материалов дела и установлено судами, 10 августа 2017 г. между администрацией муниципального образования <адрес> (арендодатель) и К. (арендатор) заключен договор аренды N земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером N, общей площадью N кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для сенокошения и выпаса скота. Договор заключен на срок с 10 августа 2017 г. по 9 августа 2020 г. Данный договор аренды зарегистрирован в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости (далее также - ЕГРН, госреестр) 6 сентября 2017 г.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Некоторые правовые вопросы продовольственной безопасности и вовлечения неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения в оборот
(Конокотин Н.Г., Конокотин Д.Н., Фаткулина А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)Хотя в статье 1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения нет прямого указания, как и каким образом может использоваться земельный участок, на возможность его использования указывает правомочие пользования - возможность извлекать полезные свойства земли, приобретать право на плоды, получать выгоду. Собственно, все это закреплено статьей 40 ЗК РФ. А обязанность использования земли выражается в наложении на обладателей земельных участков обязанностей, за неисполнение которых применяются санкции вплоть до изъятия земельного участка у нарушителя, определенных статьями 41 и 42 ЗК РФ и иными законами. Таким образом, законодатель побуждает собственника к рациональному использованию его собственности под угрозой изъятия земельного участка и передачи его другому лицу. Этому способствует Постановление Правительства Российской Федерации от 14 мая 2021 года N 731 "О Государственной программе эффективного вовлечения в оборот земель сельскохозяйственного назначения и развития мелиоративного комплекса Российской Федерации". Предполагается, что по итогам реализации программы в оборот будут введены 13,2 миллиона гектаров земли. Общее финансирование этой программы составляет 754 миллиарда рублей, из которых около 539 миллиардов рублей - средства федерального бюджета. Такие суммы выделяются, например, на сокращение площади неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения, возникших вследствие реорганизации колхозов, в частности, сокращение количества невостребованных земельных долей, выбывших из сельскохозяйственного оборота. По данным 2020 года в Российской Федерации количество невостребованных земельных долей составило 1,5 миллиона единиц, их площадь - 14,2 миллиона гектаров, что составляет 31,6 процента от всей площади неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения в стране (43,4 процента неиспользуемых сельскохозяйственных угодий). Кроме того, значительным является объем земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена (из 254,1 миллиона гектаров на время начал программы были разграничены лишь 33,5 миллиона гектаров, что составило 13 процентов) <3>. Отметим, что неиспользуемые земли деградируют, возникают такие неблагоприятные явления, как чересполосица, вкрапливание, вклинивание. Как следствие, продуктивность таких земель снижается. Указанная Государственная программа направлена на принятие и оптимизацию уже имеющихся территорий, на которых находятся земли сельскохозяйственного назначения. Наряду с неиспользованием земель вред земле может причинить и ее интенсивное использование. Непрерывное и неграмотное использование (избыточная интенсивность) может привести к причинению вреда почве, ее деградации и снижению ее плодородия. Критерии существенного снижения плодородия земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2011 года N 612 "Об утверждении критериев существенного снижения плодородия земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Постановление N 612). Определение размера причиненного вреда окружающей среде осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".
(Конокотин Н.Г., Конокотин Д.Н., Фаткулина А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)Хотя в статье 1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения нет прямого указания, как и каким образом может использоваться земельный участок, на возможность его использования указывает правомочие пользования - возможность извлекать полезные свойства земли, приобретать право на плоды, получать выгоду. Собственно, все это закреплено статьей 40 ЗК РФ. А обязанность использования земли выражается в наложении на обладателей земельных участков обязанностей, за неисполнение которых применяются санкции вплоть до изъятия земельного участка у нарушителя, определенных статьями 41 и 42 ЗК РФ и иными законами. Таким образом, законодатель побуждает собственника к рациональному использованию его собственности под угрозой изъятия земельного участка и передачи его другому лицу. Этому способствует Постановление Правительства Российской Федерации от 14 мая 2021 года N 731 "О Государственной программе эффективного вовлечения в оборот земель сельскохозяйственного назначения и развития мелиоративного комплекса Российской Федерации". Предполагается, что по итогам реализации программы в оборот будут введены 13,2 миллиона гектаров земли. Общее финансирование этой программы составляет 754 миллиарда рублей, из которых около 539 миллиардов рублей - средства федерального бюджета. Такие суммы выделяются, например, на сокращение площади неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения, возникших вследствие реорганизации колхозов, в частности, сокращение количества невостребованных земельных долей, выбывших из сельскохозяйственного оборота. По данным 2020 года в Российской Федерации количество невостребованных земельных долей составило 1,5 миллиона единиц, их площадь - 14,2 миллиона гектаров, что составляет 31,6 процента от всей площади неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения в стране (43,4 процента неиспользуемых сельскохозяйственных угодий). Кроме того, значительным является объем земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена (из 254,1 миллиона гектаров на время начал программы были разграничены лишь 33,5 миллиона гектаров, что составило 13 процентов) <3>. Отметим, что неиспользуемые земли деградируют, возникают такие неблагоприятные явления, как чересполосица, вкрапливание, вклинивание. Как следствие, продуктивность таких земель снижается. Указанная Государственная программа направлена на принятие и оптимизацию уже имеющихся территорий, на которых находятся земли сельскохозяйственного назначения. Наряду с неиспользованием земель вред земле может причинить и ее интенсивное использование. Непрерывное и неграмотное использование (избыточная интенсивность) может привести к причинению вреда почве, ее деградации и снижению ее плодородия. Критерии существенного снижения плодородия земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2011 года N 612 "Об утверждении критериев существенного снижения плодородия земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Постановление N 612). Определение размера причиненного вреда окружающей среде осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".
Статья: Изъятие как механизм вовлечения земель сельскохозяйственного назначения в экономический и хозяйственный обороты
(Синица Ю.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 3)В общей сложности в России количество неиспользуемых сельскохозяйственных земель составляет порядка 5 процентов из числа земель, поставленных на кадастровый учет, учитывая, что всего на кадастровый учет поставлены около 20 процентов земель, границы которых определены и известны их собственники. Как обстоят дела с неразграниченными по форме собственности либо бесхозяйными землями сельскохозяйственного назначения или с землями, сведения о кадастровом учете которых отсутствуют, оценить сложно.
(Синица Ю.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 3)В общей сложности в России количество неиспользуемых сельскохозяйственных земель составляет порядка 5 процентов из числа земель, поставленных на кадастровый учет, учитывая, что всего на кадастровый учет поставлены около 20 процентов земель, границы которых определены и известны их собственники. Как обстоят дела с неразграниченными по форме собственности либо бесхозяйными землями сельскохозяйственного назначения или с землями, сведения о кадастровом учете которых отсутствуют, оценить сложно.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Следовательно, если орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение землями, государственная собственность на которые не разграничена, предоставил в аренду хозяйствующему субъекту земельный участок земель водного фонда, покрытый поверхностными водами пруда, находящегося в федеральной собственности, такая сделка является недействительной (ничтожной) в силу ст. 168 ГК РФ, поскольку противоречит требованиям ст. 1, 5, 8 ВК РФ, ст. 102 ЗК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Следовательно, если орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение землями, государственная собственность на которые не разграничена, предоставил в аренду хозяйствующему субъекту земельный участок земель водного фонда, покрытый поверхностными водами пруда, находящегося в федеральной собственности, такая сделка является недействительной (ничтожной) в силу ст. 168 ГК РФ, поскольку противоречит требованиям ст. 1, 5, 8 ВК РФ, ст. 102 ЗК РФ.
Готовое решение: Как выкупить арендованный земельный участок из публичной собственности
(КонсультантПлюс, 2025)дождитесь кадастрового учета и регистрации публичной собственности на участок, за исключением случаев образования участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена (пп. 5 п. 1 ст. 39.14 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)дождитесь кадастрового учета и регистрации публичной собственности на участок, за исключением случаев образования участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена (пп. 5 п. 1 ст. 39.14 ЗК РФ).
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Как следует из материалов административного дела, {...} районная государственная администрация {...} края по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 1 июня 2002 г. предоставила открытому акционерному обществу "Урожайное" на праве аренды земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 26:04:0:0015 общей площадью 8 587 га для сельскохозяйственного производства сроком на 49 лет. Арендная плата по договору рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости. Впоследствии в соответствии с изменениями, внесенными в названный договор, права арендодателя перешли к администрации {...} муниципального района {...} края (правопредшественник администрации {...} городского округа {...} края), кадастровый номер уточнен и изложен как 26:04:0000000:15. С 1 ноября 2017 г. арендодателем по указанному договору является администрация.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Как следует из материалов административного дела, {...} районная государственная администрация {...} края по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 1 июня 2002 г. предоставила открытому акционерному обществу "Урожайное" на праве аренды земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 26:04:0:0015 общей площадью 8 587 га для сельскохозяйственного производства сроком на 49 лет. Арендная плата по договору рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости. Впоследствии в соответствии с изменениями, внесенными в названный договор, права арендодателя перешли к администрации {...} муниципального района {...} края (правопредшественник администрации {...} городского округа {...} края), кадастровый номер уточнен и изложен как 26:04:0000000:15. С 1 ноября 2017 г. арендодателем по указанному договору является администрация.
Статья: Отчет о результатах экспертно-аналитического мероприятия "Анализ системы землепользования, включая деятельность уполномоченных органов, осуществляемую в целях землеустройства и разграничения прав на землю"
(Батуркин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 7)<59> Полномочия по управлению и распоряжению земельными участками сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, переданы на уровень Приморского края. При этом доходы от аренды земли поступают в бюджеты муниципальных образований. Полномочия органов местного самоуправления городских поселений в Республике Татарстан по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены на территориях таких поселений, перераспределены между органами местного самоуправления городских поселений в Республике Татарстан и органами государственной власти Республики Татарстан до 1 января 2026 года.
(Батуркин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 7)<59> Полномочия по управлению и распоряжению земельными участками сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, переданы на уровень Приморского края. При этом доходы от аренды земли поступают в бюджеты муниципальных образований. Полномочия органов местного самоуправления городских поселений в Республике Татарстан по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены на территориях таких поселений, перераспределены между органами местного самоуправления городских поселений в Республике Татарстан и органами государственной власти Республики Татарстан до 1 января 2026 года.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Применяются ли правила определения арендной платы для федеральных земель к договорам аренды земель субъектов РФ, муниципальных образований и неразграниченных земель
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, как верно указано судами, положения подпункта "в" пункта 3 Правил N 582, в силу которых арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах 0,6% в отношении земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного использования, не применяется в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена..."
Применяются ли правила определения арендной платы для федеральных земель к договорам аренды земель субъектов РФ, муниципальных образований и неразграниченных земель
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, как верно указано судами, положения подпункта "в" пункта 3 Правил N 582, в силу которых арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах 0,6% в отношении земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного использования, не применяется в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена..."
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли размер платы за аренду публичного земельного участка определять в соответствии с механизмом расчета, установленным договором аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Решением Троицкого районного Совета депутатов Алтайского края от 26.11.2009 N 58 "Об утверждении размеров коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за использование находящихся на территории Троицкого района Алтайского края земельных участков", принятым в соответствии с постановлением администрации Алтайского края от 14.11.2007 N 519 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Алтайского края" и постановлением администрации Алтайского края от 24.12.2007 N 603 "Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроках ее внесения", утверждены размеры коэффициентов в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка и от категории арендаторов земельных участков.
Можно ли размер платы за аренду публичного земельного участка определять в соответствии с механизмом расчета, установленным договором аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Решением Троицкого районного Совета депутатов Алтайского края от 26.11.2009 N 58 "Об утверждении размеров коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за использование находящихся на территории Троицкого района Алтайского края земельных участков", принятым в соответствии с постановлением администрации Алтайского края от 14.11.2007 N 519 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Алтайского края" и постановлением администрации Алтайского края от 24.12.2007 N 603 "Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроках ее внесения", утверждены размеры коэффициентов в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка и от категории арендаторов земельных участков.
Статья: Земельные ресурсы. Мнения
(Гаврилов С., Нургалиева Э., Бородин А., Шагайда Н., Хлыстун В., Доронин Н., Позднякова О., Терновцов А., Пузанов А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 5)В связи с изложенным предлагаю рассмотреть возможность внесения изменений в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" с целью ограничения прав субъектов в части установления запрета на приватизацию земельных участков сельскохозяйственного назначения.
(Гаврилов С., Нургалиева Э., Бородин А., Шагайда Н., Хлыстун В., Доронин Н., Позднякова О., Терновцов А., Пузанов А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 5)В связи с изложенным предлагаю рассмотреть возможность внесения изменений в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" с целью ограничения прав субъектов в части установления запрета на приватизацию земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Статья: Региональное законодательство об органической продукции: состояние и проблемы
(Игнатьева И.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)В целом надо признать, что правовые средства для развития производства оргпродукции в законодательстве Краснодарского края подобраны наиболее комплексно и разносторонне в сравнении с законодательством об органической продукции других субъектов Российской Федерации. Задача развития органического сельского хозяйства нашла отражение в правовых нормах комплекса законов о сельскохозяйственной деятельности, принятых в крае. Так, соответствующие законоположения содержатся в Законах Краснодарского края от 28 ноября 2014 года N 3062-КЗ "О регулировании отдельных отношений в сфере семеноводства на территории Краснодарского края", от 5 июня 2017 года N 3626-КЗ "О взаимодействии органов государственной власти Краснодарского края с отраслевыми союзами (ассоциациями) и иными некоммерческими организациями агропромышленного комплекса Краснодарского края", от 7 июня 2004 года N 725-КЗ "Об обеспечении плодородия земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края", от 4 марта 2015 года N 3123-КЗ "О предоставлении юридическим лицам земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов для размещения (реализации) масштабных инвестиционных проектов, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения".
(Игнатьева И.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)В целом надо признать, что правовые средства для развития производства оргпродукции в законодательстве Краснодарского края подобраны наиболее комплексно и разносторонне в сравнении с законодательством об органической продукции других субъектов Российской Федерации. Задача развития органического сельского хозяйства нашла отражение в правовых нормах комплекса законов о сельскохозяйственной деятельности, принятых в крае. Так, соответствующие законоположения содержатся в Законах Краснодарского края от 28 ноября 2014 года N 3062-КЗ "О регулировании отдельных отношений в сфере семеноводства на территории Краснодарского края", от 5 июня 2017 года N 3626-КЗ "О взаимодействии органов государственной власти Краснодарского края с отраслевыми союзами (ассоциациями) и иными некоммерческими организациями агропромышленного комплекса Краснодарского края", от 7 июня 2004 года N 725-КЗ "Об обеспечении плодородия земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края", от 4 марта 2015 года N 3123-КЗ "О предоставлении юридическим лицам земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов для размещения (реализации) масштабных инвестиционных проектов, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения".
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Применим ли при расчете регулируемой арендной платы нормативный правовой акт к периоду до того, как суд признал его недействующим
(КонсультантПлюс, 2025)Проверяя расчет предъявленной к взысканию задолженности, суды установили, что Управление определило арендную плату за спорный период с учетом Постановления администрации Приморского края от 11.03.2015 N 75-па "О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края, предоставленных в аренду без проведения торгов (далее - Постановление N 75-па); постановления Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края от 15.10.2020 N 87-п "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов и земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Приморского края"; решений Думы города Владивостока от 28.10.2015 N 108 "О земельном налоге в городе Владивостоке", от 17.06.2014 N 306 "Об установлении корректирующего и функционального коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за землю в городе Владивостоке" (коэффициенты функционального использования "12" и "4", установленные пунктами 5.1 и 5.14 Приложения N 1 "для эксплуатации и обслуживания объектов розничной торговли в магазинах и павильонах" и "для эксплуатации и обслуживания объектов прочей непроизводственной деятельности") и от 28.07.2022 N 737 "Об установлении размеров корректирующего и функционального коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Владивостокского городского округа, предоставленные в аренду без торгов".
Применим ли при расчете регулируемой арендной платы нормативный правовой акт к периоду до того, как суд признал его недействующим
(КонсультантПлюс, 2025)Проверяя расчет предъявленной к взысканию задолженности, суды установили, что Управление определило арендную плату за спорный период с учетом Постановления администрации Приморского края от 11.03.2015 N 75-па "О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края, предоставленных в аренду без проведения торгов (далее - Постановление N 75-па); постановления Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края от 15.10.2020 N 87-п "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов и земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Приморского края"; решений Думы города Владивостока от 28.10.2015 N 108 "О земельном налоге в городе Владивостоке", от 17.06.2014 N 306 "Об установлении корректирующего и функционального коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за землю в городе Владивостоке" (коэффициенты функционального использования "12" и "4", установленные пунктами 5.1 и 5.14 Приложения N 1 "для эксплуатации и обслуживания объектов розничной торговли в магазинах и павильонах" и "для эксплуатации и обслуживания объектов прочей непроизводственной деятельности") и от 28.07.2022 N 737 "Об установлении размеров корректирующего и функционального коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Владивостокского городского округа, предоставленные в аренду без торгов".
Статья: О роли органов местного самоуправления в формировании предпринимательской деятельности для достижения целей перехода России к "зеленой" экономике
(Рыженков А.Я.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2024, N 1)2. Стимулирование органического земледелия (производства экологически чистой продукции). Федеральный закон "О развитии сельского хозяйства" от 29.12.2006 N 264-ФЗ (ред. от 04.08.2023) основное внимание уделяет мерам государственной поддержки сельского хозяйства, хотя в ст. 2 допускает и принятие нормативно-правовых актов органами местного самоуправления. Более жесткую позицию занимает ст. 3 Федерального закона "Об органической продукции и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 03.08.2018 N 280-ФЗ, которая не упоминает возможность принятия муниципальных правовых актов для регулирования вопросов выращивания данной продукции. Это означает, что возможности органов местного самоуправления в этой сфере ограничены. Тем не менее мы можем говорить о возможности участия органов местного самоуправления в информационных или образовательных программах, позволяющих повысить уровень осведомленности граждан о существующих на территории муниципалитета производителях органической продукции. Для повышения эффективности работы органов местного самоуправления в этой сфере потребуется внесение изменений в ряд федеральных законов. Так, в настоящий момент ст. 19.3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ (ред. от 13.06.2023) предусматривает возникновение права муниципальной собственности на земельные участки, образованные из невостребованных земельных долей, с возможностью их передачи в аренду. Для стимулирования органического земледелия в данную статью целесообразно внести дополнения, предусматривающие преимущественную передачу таких муниципальных земельных участков в аренду частным лицам для выращивания на них органической продукции (если состояние земельного участка позволяет ведение на нем такого вида сельскохозяйственного производства).
(Рыженков А.Я.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2024, N 1)2. Стимулирование органического земледелия (производства экологически чистой продукции). Федеральный закон "О развитии сельского хозяйства" от 29.12.2006 N 264-ФЗ (ред. от 04.08.2023) основное внимание уделяет мерам государственной поддержки сельского хозяйства, хотя в ст. 2 допускает и принятие нормативно-правовых актов органами местного самоуправления. Более жесткую позицию занимает ст. 3 Федерального закона "Об органической продукции и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 03.08.2018 N 280-ФЗ, которая не упоминает возможность принятия муниципальных правовых актов для регулирования вопросов выращивания данной продукции. Это означает, что возможности органов местного самоуправления в этой сфере ограничены. Тем не менее мы можем говорить о возможности участия органов местного самоуправления в информационных или образовательных программах, позволяющих повысить уровень осведомленности граждан о существующих на территории муниципалитета производителях органической продукции. Для повышения эффективности работы органов местного самоуправления в этой сфере потребуется внесение изменений в ряд федеральных законов. Так, в настоящий момент ст. 19.3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ (ред. от 13.06.2023) предусматривает возникновение права муниципальной собственности на земельные участки, образованные из невостребованных земельных долей, с возможностью их передачи в аренду. Для стимулирования органического земледелия в данную статью целесообразно внести дополнения, предусматривающие преимущественную передачу таких муниципальных земельных участков в аренду частным лицам для выращивания на них органической продукции (если состояние земельного участка позволяет ведение на нем такого вида сельскохозяйственного производства).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)2) земельные участки, собственность на которые не разграничена, земельные участки государственной, муниципальной или частной собственности в границах населенных пунктов (сведения о границе которых внесены в ЕГРН), а также находящиеся в частной собственности за пределами населенных пунктов (например, земли сельскохозяйственного назначения), - полностью оборотоспособные.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)2) земельные участки, собственность на которые не разграничена, земельные участки государственной, муниципальной или частной собственности в границах населенных пунктов (сведения о границе которых внесены в ЕГРН), а также находящиеся в частной собственности за пределами населенных пунктов (например, земли сельскохозяйственного назначения), - полностью оборотоспособные.