Земли сельскохозяйственного назначения в границах населенного пункта
Подборка наиболее важных документов по запросу Земли сельскохозяйственного назначения в границах населенного пункта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 25 "Особенности согласования проекта генерального плана поселения, проекта генерального плана муниципального округа, проекта генерального плана городского округа" Градостроительного кодекса РФ"Поскольку из материалов административного дела следует, что проект корректировки генерального плана МО Красноярского сельсовета Ордынского района Новосибирской области не поступал на согласование в Федеральное агентство лесного хозяйства, заключение на проект указанного генерального плана федеральным органом не давалось, уведомление об обеспечении доступа к проекту документа территориального планирования и материалам по его обоснованию в информационной системе в Минрегионразвития Российской Федерации и Правительство Новосибирской области не направлялось, суд пришел к обоснованному выводу о нарушении предусмотренной статьей 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации процедуры согласования проекта Генерального плана (его корректировки) в части включения земель лесного фонда и сельскохозяйственного назначения в границы населенного пункта МО Красноярского сельсовета Ордынского района Новосибирской области, что повлекло нарушение порядка принятия оспариваемого нормативного правового акта. Указанные нарушения являются существенными, в связи с чем оспариваемый нормативный правовой акт в оспариваемой части обоснованно признан недействующим."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 35 "Виды и состав территориальных зон" Градостроительного кодекса РФ"Вместе с тем, отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, проанализировав положения статей 7, 77, 78, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, 30, 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ссылки на которые содержатся в обжалуемом судебном акте, установив, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах населенного пункта село Алексеевское Волжского района в территориальной зоне "зона сельскохозяйственного использования", обоснованно исходил из того, что положения статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации не исключают нахождение в населенных пунктах земельных участков в составе территориальных зон зоны сельскохозяйственного использования с основным видом разрешенного использования "садоводство", в связи с чем пришел правильному выводу о незаконности оспариваемого решения и наличии оснований для удовлетворения заявленных требований."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Оборот земель сельскохозяйственного назначения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статьей 77 ЗК РФ установлено, что землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статьей 77 ЗК РФ установлено, что землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Статья: Некоторые правовые вопросы продовольственной безопасности и вовлечения неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения в оборот
(Конокотин Н.Г., Конокотин Д.Н., Фаткулина А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)Более того, рассматривая вопрос о сельскохозяйственных землях, следует учесть, что земли сельскохозяйственного назначения, земли, используемые в сельском хозяйстве, и земли, пригодные для производства сельскохозяйственной продукции, могут быть совершенно разными объектами и на них может распространятся разный правовой режим. В связи с этим хозяйственное их использование тоже различается. Статья 7 ЗК РФ, поделив все земли России на семь категорий, среди которых и земли сельскохозяйственного назначения, предусматривает возможность использовать земельный участок сельскохозяйственного назначения в соответствии с одним или несколькими видами разрешенного использования, а правообладатель земельного участка в рамках правил, предусмотренных законодательством, может использовать его по своему усмотрению. В статье 77 ЗК РФ не только дано понятие земель сельскохозяйственного назначения (земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей), но и перечислен их состав. При этом на этих землях допускается наличие территорий, занятых не только сельскохозяйственными угодьями, но и внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами, объектами капитального строительства, а также жилыми домами, используемыми крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо земельными участками, предназначенными для ведения гражданами садоводства.
(Конокотин Н.Г., Конокотин Д.Н., Фаткулина А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)Более того, рассматривая вопрос о сельскохозяйственных землях, следует учесть, что земли сельскохозяйственного назначения, земли, используемые в сельском хозяйстве, и земли, пригодные для производства сельскохозяйственной продукции, могут быть совершенно разными объектами и на них может распространятся разный правовой режим. В связи с этим хозяйственное их использование тоже различается. Статья 7 ЗК РФ, поделив все земли России на семь категорий, среди которых и земли сельскохозяйственного назначения, предусматривает возможность использовать земельный участок сельскохозяйственного назначения в соответствии с одним или несколькими видами разрешенного использования, а правообладатель земельного участка в рамках правил, предусмотренных законодательством, может использовать его по своему усмотрению. В статье 77 ЗК РФ не только дано понятие земель сельскохозяйственного назначения (земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей), но и перечислен их состав. При этом на этих землях допускается наличие территорий, занятых не только сельскохозяйственными угодьями, но и внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами, объектами капитального строительства, а также жилыми домами, используемыми крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо земельными участками, предназначенными для ведения гражданами садоводства.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)2) предусматривается в соответствии с указанным проектом включение в границы населенных пунктов (в том числе образуемых населенных пунктов), расположенных на межселенных территориях, земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения или исключение из границ таких населенных пунктов земельных участков, которые планируется отнести к категории земель сельскохозяйственного назначения;
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)2) предусматривается в соответствии с указанным проектом включение в границы населенных пунктов (в том числе образуемых населенных пунктов), расположенных на межселенных территориях, земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения или исключение из границ таких населенных пунктов земельных участков, которые планируется отнести к категории земель сельскохозяйственного назначения;