Жилой дом блокированной застройки определение
Подборка наиболее важных документов по запросу Жилой дом блокированной застройки определение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 49 "Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, в границах особо охраняемых природных территорий, в границах Байкальской природной территории и в Арктической зоне Российской Федерации" Градостроительного кодекса РФ"По смыслу части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации образование дома блокированной жилой застройки предполагает выдел под каждый блок отдельного земельного участка, соответственно, определение правовой судьбы жилого дома в данном случае расценивается как влекущее соответствующее изменение судьбы земельного участка, занятого им."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Виды недвижимых вещей: может ли здание быть помещением, а помещение - зданием?
(Алексеев В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 11)Еще совсем недавно п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ содержал иное определение жилых домов блокированной застройки. К ним относились "жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования". Это определение давало основание утверждать, что жилой дом блокированной застройки полностью подпадает под определение многоквартирного дома (далее также - МКД), а блок в его составе по правовому статусу совпадает с квартирой. Особым признаком по этому определению была расположенность каждого блока на отдельном земельном участке. Это отличало блок от квартиры, а дом блокированной застройки от обычного многоквартирного дома. Все остальное отражало лишь конструктивные особенности здания, в котором блоки занимали место самостоятельных помещений, а конструкции и оборудование, обслуживающее несколько блоков, выступали в качестве общего имущества. Вопрос в этом случае состоял лишь в том, меняет ли статус помещения и здания, в котором оно расположено, то обстоятельство, что каждому помещению соответствует отдельный земельный участок.
(Алексеев В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 11)Еще совсем недавно п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ содержал иное определение жилых домов блокированной застройки. К ним относились "жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования". Это определение давало основание утверждать, что жилой дом блокированной застройки полностью подпадает под определение многоквартирного дома (далее также - МКД), а блок в его составе по правовому статусу совпадает с квартирой. Особым признаком по этому определению была расположенность каждого блока на отдельном земельном участке. Это отличало блок от квартиры, а дом блокированной застройки от обычного многоквартирного дома. Все остальное отражало лишь конструктивные особенности здания, в котором блоки занимали место самостоятельных помещений, а конструкции и оборудование, обслуживающее несколько блоков, выступали в качестве общего имущества. Вопрос в этом случае состоял лишь в том, меняет ли статус помещения и здания, в котором оно расположено, то обстоятельство, что каждому помещению соответствует отдельный земельный участок.