Зимний сад
Подборка наиболее важных документов по запросу Зимний сад (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Малоэтажные жилые комплексы: применение жилищного законодательства по аналогии и поиск модели правового регулирования
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 2)Например, авторы законопроекта вместо термина "коттеджный поселок" предлагают использовать термин "жилой комплекс". Однако понятие "жилой комплекс" требует уточнения, т.к. его содержание (включающее как индивидуальные дома, так и многоквартирные) и широкое использование на практике не сводятся исключительно к коттеджным поселкам. Представляется более оправданным использовать уже имеющийся в законодательстве термин "малоэтажный жилой комплекс" (п. 6 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"), что позволит разграничить правовые режимы многоквартирных домов и групп индивидуальных домов. Либо вместо понятия "жилой комплекс" можно использовать словосочетание "комплекс домовладений" ввиду того, что содержание термина "домовладение" уже раскрыто в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354: "домовладение - жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты)" <5>.
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 2)Например, авторы законопроекта вместо термина "коттеджный поселок" предлагают использовать термин "жилой комплекс". Однако понятие "жилой комплекс" требует уточнения, т.к. его содержание (включающее как индивидуальные дома, так и многоквартирные) и широкое использование на практике не сводятся исключительно к коттеджным поселкам. Представляется более оправданным использовать уже имеющийся в законодательстве термин "малоэтажный жилой комплекс" (п. 6 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"), что позволит разграничить правовые режимы многоквартирных домов и групп индивидуальных домов. Либо вместо понятия "жилой комплекс" можно использовать словосочетание "комплекс домовладений" ввиду того, что содержание термина "домовладение" уже раскрыто в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354: "домовладение - жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты)" <5>.
Статья: Трансформация имущества супругов: вопросы теории и практики
(Сокол П.В., Сокол А.П.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)Данные формулировки разработаны в отношении объектов капитального строительства и линейных объектов, и применять их буквально для целей семейных правоотношений достаточно сложно. В частности, не представляется возможным использовать данные определения при разделе движимого имущества. Суды применяют их при разделе таких недвижимых объектов, как жилой дом или домовладение (жилой дом и примыкающие и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты)) <1>. Сложнее обстоят дела с применением этих понятий к разделу квартиры. Суды отмечают, что проведение ремонта в жилом помещении является текущей обязанностью собственника, и не расценивают проведение ремонтных работ в качестве капитального ремонта, реконструкции или переоборудования.
(Сокол П.В., Сокол А.П.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)Данные формулировки разработаны в отношении объектов капитального строительства и линейных объектов, и применять их буквально для целей семейных правоотношений достаточно сложно. В частности, не представляется возможным использовать данные определения при разделе движимого имущества. Суды применяют их при разделе таких недвижимых объектов, как жилой дом или домовладение (жилой дом и примыкающие и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты)) <1>. Сложнее обстоят дела с применением этих понятий к разделу квартиры. Суды отмечают, что проведение ремонта в жилом помещении является текущей обязанностью собственника, и не расценивают проведение ремонтных работ в качестве капитального ремонта, реконструкции или переоборудования.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547
(ред. от 17.09.2024)
"Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации""домовладение" - объект индивидуального жилищного строительства или жилой дом блокированной застройки и примыкающие к ним и (или) отдельно стоящие на общем с объектом индивидуального жилищного строительства или жилым домом блокированной застройки земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты);
(ред. от 17.09.2024)
"Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации""домовладение" - объект индивидуального жилищного строительства или жилой дом блокированной застройки и примыкающие к ним и (или) отдельно стоящие на общем с объектом индивидуального жилищного строительства или жилым домом блокированной застройки земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты);
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 24.05.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")"домовладение" - жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты);
(ред. от 24.05.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")"домовладение" - жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты);