Зона специализированной общественной застройки
Подборка наиболее важных документов по запросу Зона специализированной общественной застройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 9 "Общие положения о документах территориального планирования" Градостроительного кодекса РФ"Поскольку градостроительное законодательство не содержит норм, обязывающих органы местного самоуправления определять функциональные зоны в документах территориального планирования муниципального образования в соответствии с фактическим использованием территории, так как планирование территории направлено не на фиксацию существующего положения, а на ее развитие (изменение) в будущем, то само по себе отнесение земельного участка с кадастровым номером N с расположенным на нем объектом в оспариваемом Генеральном плане к функциональной зоне "специализированная общественная застройка (планируемая)" не противоречит градостроительному и земельному законодательству, ввиду того, что правообладатель не лишен возможности их использования в соответствии с назначением, так как по смыслу пунктов 11, 12 статьи 9 ГрК РФ генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов утверждаются на срок не менее чем двадцать лет, а утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон."
Кассационное определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18.09.2024 N 88А-18198/2024 (УИД 54RS0030-01-2023-003797-42)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в предоставлении в собственность земельного участка.
Обстоятельства: Испрашиваемый земельный участок пересекает границы зон специализированной общественной застройки и транспортной инфраструктуры, границы зон общеобразовательных организаций и улично-дорожной сети, а также границы иного земельного участка, что исключает возможность утверждения схемы расположения земельного участка.
Решение: Отказано.На указанное заявление администрацией Новосибирского района Новосибирской области Т. дан ответ N 4717/01-16/88 от 21 апреля 2023 года об отказе в предоставлении земельного участка ввиду того, что заявителем не предоставлены сведения о передаче земельного участка от СМУ-47 к ГСК "Сосна"; приложенный к заявлению протокол общего собрания членов ГК "Сосна" от 21 октября 2017 года не свидетельствует о распределении гражданам гаражей в ГСК "Сосна"; справка о внесении паевого взноса без даты и без номера выдана иным юридическим лицом - ГСЖК "Сосна"; испрашиваемый земельный участок пересекает границы зон специализированной общественной застройки и транспортной инфраструктуры, границы зон общеобразовательных организаций и улично-дорожной сети, а также пересекает границы земельного участка с кадастровым номером N, что исключает возможность утверждения схемы расположения земельного участка.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в предоставлении в собственность земельного участка.
Обстоятельства: Испрашиваемый земельный участок пересекает границы зон специализированной общественной застройки и транспортной инфраструктуры, границы зон общеобразовательных организаций и улично-дорожной сети, а также границы иного земельного участка, что исключает возможность утверждения схемы расположения земельного участка.
Решение: Отказано.На указанное заявление администрацией Новосибирского района Новосибирской области Т. дан ответ N 4717/01-16/88 от 21 апреля 2023 года об отказе в предоставлении земельного участка ввиду того, что заявителем не предоставлены сведения о передаче земельного участка от СМУ-47 к ГСК "Сосна"; приложенный к заявлению протокол общего собрания членов ГК "Сосна" от 21 октября 2017 года не свидетельствует о распределении гражданам гаражей в ГСК "Сосна"; справка о внесении паевого взноса без даты и без номера выдана иным юридическим лицом - ГСЖК "Сосна"; испрашиваемый земельный участок пересекает границы зон специализированной общественной застройки и транспортной инфраструктуры, границы зон общеобразовательных организаций и улично-дорожной сети, а также пересекает границы земельного участка с кадастровым номером N, что исключает возможность утверждения схемы расположения земельного участка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Какие виды функциональных зон бывают в градостроительстве?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В Таблице Б.1 Приложения "Б" к СП 42.13330.2016 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) указаны следующие виды функциональных зон: жилая (застройка многоэтажными многоквартирными жилыми зданиями; застройка многоквартирными жилыми зданиями малой и средней этажности; застройка блокированными одноквартирными жилыми домами; застройка индивидуальными жилыми домами); общественно-деловая (многофункциональная застройка; специализированная общественная застройка); производственная (промышленная, научно-производственная; коммунально-складская). В п. 5.4 СП 396.1325800.2018 "Свод правил. Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования" (утв. Приказом Минстроя России от 01.08.2018 N 474/пр) выделены следующие зоны в зависимости от их функционального назначения: жилой застройки, общественно-деловые зоны; производственные зоны, рекреационные зоны.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В Таблице Б.1 Приложения "Б" к СП 42.13330.2016 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) указаны следующие виды функциональных зон: жилая (застройка многоэтажными многоквартирными жилыми зданиями; застройка многоквартирными жилыми зданиями малой и средней этажности; застройка блокированными одноквартирными жилыми домами; застройка индивидуальными жилыми домами); общественно-деловая (многофункциональная застройка; специализированная общественная застройка); производственная (промышленная, научно-производственная; коммунально-складская). В п. 5.4 СП 396.1325800.2018 "Свод правил. Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования" (утв. Приказом Минстроя России от 01.08.2018 N 474/пр) выделены следующие зоны в зависимости от их функционального назначения: жилой застройки, общественно-деловые зоны; производственные зоны, рекреационные зоны.
Нормативные акты
Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 N 10
(ред. от 09.08.2024)
"Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. N 793"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2018 N 49832)б) Справочник: Вид зоны специализированной общественной застройки - FZ_ODSTP (тип поля кода значения - целое):
(ред. от 09.08.2024)
"Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. N 793"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2018 N 49832)б) Справочник: Вид зоны специализированной общественной застройки - FZ_ODSTP (тип поля кода значения - целое):