Обзор законопроектов

8 декабря 2023 года

ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Проект Федерального закона N 471417-8
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"
(ред., принятая ГД ФС РФ в I чтении 29.11.2023)

Планируют закрепить правила оформления договора подряда на строительство юрлицами и ИП жилых домов. Правительственный пакет документов прошел первое чтение.

Законопроект N 471420-8 разработан в целях защиты прав и законных имущественных интересов граждан путем урегулирования отношений, связанных со строительством подрядчиками жилых домов на земельных участках, принадлежащих гражданам на праве собственности, с использованием продукции отечественной промышленности, в т.ч. продукции лесной промышленности, по договору строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются заказчиком на счете эскроу.

В частности, предлагается:

- установить условия заключения договора строительного подряда, а также условия предоставления кредитной организацией целевого кредита подрядчику и требования к кредитной организации, которая может предоставить целевой кредит подрядчику. Подрядчик сможет заключать договоры строительного подряда при условии присвоения ему уникального идентификатора;

- использовать типовую проектную документацию или домокомплекты, включающие в себя материалы, относящиеся к продукции отечественной промышленности, в т.ч. лесной промышленности;

- закрепить порядок раскрытия информации, связанной с заключением договора строительного подряда;

- определить особенности договора строительного подряда;

- использовать счета эскроу в целях уплаты цены договора строительного подряда.

Проектом N 471417-8 предлагается внести корреспондирующие изменения в отдельные законодательные акты РФ, предусматривающие в т.ч.:

- предоставление подрядчику по договору строительного подряда права направлять градостроительные документы в органы власти и получать необходимые ему документы;

- введение страхования средств граждан на эскроу-счетах, открытых для расчетов по договорам строительного подряда, в размере до 10 млн. руб.