Обзор законопроектов
19 января 2024 года
ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО
Документ подготовлен во исполнение Постановления Конституционного Суда РФ от 16.05.2023 N 23-П, которым п. 1 ст. 250 ГК РФ признан не соответствующим Конституции РФ в связи с неопределенностью содержащихся в нем положений о возможности и порядке реализации гражданами - участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли в праве собственности на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, в случае ее продажи постороннему лицу с публичных торгов в рамках процедуры банкротства гражданина.
Согласно законопроекту при продаже доли должника в праве общей собственности постороннему лицу на торгах остальные участники долевой собственности будут иметь преимущественное право покупки продаваемой доли.
Цена доли должника в праве общей совместной собственности определяется с учетом результатов торгов. При признании торгов по продаже доли должника несостоявшимися сособственник вправе воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по начальной продажной цене на соответствующих торгах, а также по цене, предложенной победителем торгов, в случае если торги состоялись.
Сведения о преимущественном праве сособственников на покупку продаваемой доли подлежат включению в сообщение о продаже имущества должника.
В течение трех рабочих дней со дня подведения результатов торгов организатор торгов в письменной форме обязан направить уведомление остальным участникам долевой собственности о преимущественном праве покупки продаваемой доли с указанием цены доли, по которой доля может быть ими приобретена.
В случае если несколько участников долевой собственности изъявят желание использовать свое преимущественное право, то им будет предоставлено право на приобретение доли пропорционально их долям в общем имуществе.
Перейти в текст документа