Обзор законопроектов
24 января 2025 года
ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО
Законопроект подготовлен в целях реализации Постановления Конституционного Суда РФ от 11.06.2024 N 29-П, которым п. 3 ст. 6 и п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ признаны не соответствующими Конституции РФ, поскольку они создают неопределенность в вопросе о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду лицам, являющимся собственниками частично или полностью подземных гаражей (гаражных комплексов), которые расположены в границах таких участков, отвечают признакам объекта недвижимого имущества и зарегистрированы в установленном порядке.
В связи с этим законодатели предлагают установить запрет на предоставление земельных участков собственникам и иным правообладателям подземных зданий и сооружений, если на таких участках отсутствуют наземные конструктивные элементы подземного здания, сооружения. Указанные собственники и иные правообладатели будут вправе требовать в судебном порядке от собственников и иных правообладателей земельных участков, под поверхностью которых размещены такие здания, сооружения, или собственников и иных правообладателей зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, прекращения деятельности, которая препятствует эксплуатации, обслуживанию или ремонту подземных здания, сооружения либо создает угрозу их уничтожения, разрушения или повреждения.
Перейти в текст документа