Обзор законопроектов

24 января 2025 года

ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО

Проект Федерального закона N 789089-8
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статьи 2 и 4 Федерального закона "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(ред., принятая ГД ФС РФ в I чтении 21.01.2025)

Законопроект подготовлен в целях реализации Постановления Конституционного Суда РФ от 11.06.2024 N 29-П, которым п. 3 ст. 6 и п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ признаны не соответствующими Конституции РФ, поскольку они создают неопределенность в вопросе о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду лицам, являющимся собственниками частично или полностью подземных гаражей (гаражных комплексов), которые расположены в границах таких участков, отвечают признакам объекта недвижимого имущества и зарегистрированы в установленном порядке.

В связи с этим законодатели предлагают установить запрет на предоставление земельных участков собственникам и иным правообладателям подземных зданий и сооружений, если на таких участках отсутствуют наземные конструктивные элементы подземного здания, сооружения. Указанные собственники и иные правообладатели будут вправе требовать в судебном порядке от собственников и иных правообладателей земельных участков, под поверхностью которых размещены такие здания, сооружения, или собственников и иных правообладателей зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, прекращения деятельности, которая препятствует эксплуатации, обслуживанию или ремонту подземных здания, сооружения либо создает угрозу их уничтожения, разрушения или повреждения.

Перейти в текст документа