Стороны заключили договор аренды публичного земельного участка на срок более пяти лет. Соглашение предусматривало, что если участок не используется в течение года, то арендодатель может в одностороннем порядке, не обращаясь в суд, отказаться от договора. Однако суд признал это условие ничтожным.