Минстрой установил, как рассчитать НМЦК и составить смету на строительство объекта "под ключ"

Порядок определения НМЦК

В каких случаях применять

Порядок будут использовать при определении НМЦК и цены контракта с едпоставщиком, если его предметом одновременно являются работы:

• по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий;
• строительству;
• реконструкции и (или) капремонту объекта капстроительства.

Также в таком контракте можно будет предусмотреть обязательство по поставке оборудования.

Объект, в отношении которого будут выполняться работы, должен быть включен в перечни объектов капстроительства, утвержденных правительством, высшим исполнительным органом субъекта РФ, местными администрациями.

Кто будет использовать порядок

Им будут руководствоваться:

• государственные и муниципальные заказчики;
• бюджетные учреждения;
• государственные, муниципальные унитарные предприятия.

Как определить затраты на строительство

Затраты на выполнение подрядных работ будут определяться на основании расчетов, для которых используются укрупненные нормативы цен строительства из Отдела 2 соответствующего сборника (например, Отдел 2 НЦС 81-02-03-2020. Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник N 03. Объекты образования). Там можно найти, в частности, информацию о стоимости возведения фундаментов, а также иные данные для расчета. Если нужных сведений там нет, то используются стоимостные показатели объектов-аналогов, конструктивных решений-аналогов либо расчеты, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов.

Следует отметить, что в стоимость не включаются затраты на выполнение строительного контроля заказчика.

Затраты на поставку оборудования будут рассчитываться с учетом уровня цен на период исполнения контракта. Этот период нужно определять по п. п. 19 – 21 порядка.

Стоимость оборудования определяется методом анализа рынка на основании информации о ценах на идентичное или аналогичное оборудование (при отсутствии идентичного).

Как оформить расчет НМЦК

Результат расчета оформляется в виде протокола. В приложениях к порядку приведены рекомендуемые образцы форм расчета НМЦК и протокола.

При определении НМЦК в целом по объекту закупки каждый вид работ необходимо включать в расчет отдельными строками.

Методика составления сметы контракта на строительство объекта "под ключ"

Как формировать смету

Смету контракта будут формировать на основании ее проекта, подробное содержание которого определено в разделе VI порядка, утвержденного приказом Минстроя от 23.12.2019 N 841/пр. В нем среди прочего должны быть определены виды работ и их стоимость.

Рекомендуемый образец сметы контракта приведен в приложении N 1 к методике составления смет "строительных" контрактов.

Когда и как корректировать смету

Смету придется скорректировать в случаях, которые перечислены в методике составления смет "строительных" контрактов.

Так, это будет необходимо, если в проектную документацию включат новые виды работ. Перерасчет в данном случае будет делаться по формуле, указанной в методике составления смет "строительных" контрактов.