Из-за ошибок суд не принял отчет о кадастровой стоимости земли — оценщик вернет оплату по договору

Предприниматель оспорил кадастровую стоимость своего участка. Он заключил с обществом договор оценки. Последнее рассчитало стоимость на 14 млн руб. меньше официально установленной. Суд этот документ не принял: его составили с нарушениями. В итоге кадастровую стоимость снизили лишь на 200 тыс. руб. Предприниматель посчитал, что общество причинило ему убытки и должно вернуть оплату по договору с процентами.

Три инстанции в иске отказали. Предприниматель принял отчет без замечаний. Он не доказал причинно-следственную связь между действиями общества и убытками.

ВС РФ не согласился:

• отчет общества признали недостоверным — его нельзя использовать для оспаривания кадастровой стоимости, хотя эту цель стороны указывали в договоре;
• общество должно возместить убытки, так как услуги оказали некачественно;
• то, что предприниматель принял результат оценки, не является основанием для отказа в иске. Он не специалист в этой области — о недостатках отчета узнал только в суде.