По ФСБУ 25/2018 арендодатель должен классифицировать все договоры аренды на операционную аренду и неоперационную.
При операционной аренде имущество стоит на балансе арендодателя, который начисляет по нему амортизацию. Арендодатель отражает объект в разделе II формы, а арендатор его в отчет не включает.