ВС РФ: арендатору земли можно сообщить о расторжении договора не только специальным уведомлением

Компания продолжала пользоваться участком по истечении срока договора аренды. Собственники не возражали. Договор возобновился на неопределенный срок. Через несколько лет арендодатели на общем собрании в присутствии представителей компании решили соглашение расторгнуть.

В судебном процессе о принадлежности урожая, который засеял новый арендатор, три инстанции решили: собственники не реализовали свое право расторгнуть договор с компанией, и он продолжил действовать. Уведомление о прекращении договора не направляли.

ВС РФ посчитал иначе:

• сообщение о проведении собрания собственников публиковали в газетах, размещали на информационных щитах и сайте местной администрации. В повестке собрания был вопрос о прекращении аренды;
• в собрании участвовало 2 уполномоченных сотрудника компании;
• ранее суд отказал в иске о признании протокола собрания собственников недействительным;
• компании направляли письмо, где представитель собственников просил подписать допсоглашение о расторжении договора и акт возврата участка.

В этой ситуации не требовалось дополнительно направлять компании уведомление о расторжении договора.