Условие о мебели в договоре участия в долевом строительстве: какие изменения подготовил Минстрой

Планируют закрепить на уровне закона право сторон включить в договор положение о размещении мебели в объекте долевого строительства. Состав изделий можно определить в приложении к договору (пп. "а" п. 1 проекта).

Речь идет о мебели, которая отвечает таким критериям:

• она подходит для жилья;
• после установки ее не перемещают. Это касается, например, изделий, которые крепят к стенам, полу и (или) потолку;
• мебель произвели в ЕАЭС.

Условие о мебели допустимо, если деньги дольщиков размещают на счетах эскроу (пп. "в" п. 1 проекта).

В договоре укажут гарантийный срок на мебель. Он должен быть не менее периода, который установил изготовитель. Если последний этого не сделал, минимальный срок — 2 года со дня подписания первого передаточного акта или другого документа о передаче объекта долевого строительства (пп. "в" п. 2 проекта).

Есть и другие новшества. Общественное обсуждение поправок завершат 16 апреля.

По мнению Минстроя, изменения позволят включать цену данной мебели в сумму ипотеки.

Сейчас контрагенты могут предусмотреть обязательство застройщика оборудовать жилье мебелью, в т.ч. той, которую можно перемещать. Это следует, например, из практики 3-го КСОЮ.