Приостановка регистрации прав на недвижимость: проект о внесудебном обжаловании прошел третье чтение

С 1 января 2026 года хотят ввести право во внесудебном порядке оспорить решение о приостановке госрегистрации без одновременного кадастрового учета. При этом возможность обратиться в суд сохранят (с. 5 и 18 проекта).

Обжаловать решение вне суда можно будет (с. 5 и 6 проекта):

• в центральной апелляционной комиссии Росреестра, в частности, если именно он уведомил о приостановке;
• региональной либо межрегиональной комиссии, если уведомление пришло от территориального органа ведомства.

Список комиссий размещен на сайте Росреестра. На подачу жалобы отведут 15 рабочих дней с даты приостановки. Способы обращения (с. 9 проекта):

• в письменной форме лично или по почте с описью вложения и уведомлением о вручении;
• электронной форме, например, через Госуслуги.

Заседания будут очными либо дистанционными (с. 11 проекта).

Комиссия примет решение не позже 15 рабочих дней со дня поступления заявления. В случае его удовлетворения решение станет основанием для отмены приостановки и для повторного рассмотрения просьбы зарегистрировать права на недвижимость (с. 14 и 15 проекта).

Есть и другие новшества.

Сейчас во внесудебном порядке можно оспорить в ряде случаев приостановку кадастрового учета:

• без одновременной регистрации прав;
• вместе с регистрацией прав, если причиной "паузы" стали документы для постановки на учет.

Для обжалования приостановки госрегистрации прав без одновременного кадастрового учета пока действует только судебный порядок.