Все новости
Сегодня
Бюджетные и автономные учреждения: Минфин выпустил стандарт по бухотчетности
Сегодня
Декларация по налогу на прибыль за 2024 год: важные нюансы для бухгалтера
Сегодня
ВС РФ: опыт субподряда не подходит для строительной госзакупки с доптребованиями
10 марта
В Госдуму внесен проект о праве мигрантов работать по одному патенту в двух регионах
10 марта
Ряд АО и ООО получат новую возможность структурировать бизнес – поправки приняты в первом чтении
10 марта
Индексация социальных пенсий с 1 апреля 2025 года составит 14,75%
10 марта
Федеральный госнадзор в сфере оборота древесины: расширен перечень индикаторов риска
10 марта
Важные новости для юриста за неделю с 3 по 7 марта
10 марта
Важные новости для бухгалтера за неделю с 3 по 7 марта
10 марта
Бухгалтерская отчетность за 2024 год: ФНС напомнила сроки и форматы сдачи для ГИРБО
10 марта
Минфин: не позднее 27 марта федеральные ПБС должны утвердить регламент по дебиторской задолженности
10 марта
Увольнение по соглашению сторон: интересные споры за 2024 год
10 марта
Опыт в строительной госзакупке: ФАС увидела противоречие в подтверждающих документах
10 марта
Контроль медпомощи по ОМС: интересная судебная практика за 2023 - 2024 годы
8 марта
Страхователь направил сведения в СФР с опозданием из-за технического сбоя – суды отменили штраф
8 марта
Бюджетная отчетность: Минфин утвердил новый стандарт
8 марта
Минфин: для полного возврата обеспечительного платежа по контракту не нужно направлять заявление
7 марта
ВС РФ разъяснил нюансы выплаты вознаграждения члену совета директоров АО
7 марта
ЦБ РФ сохранил ограничение на снятие иностранной валюты со счета до 9 сентября 2025 года
7 марта
Единовременные премии суд не разрешил платить за счет ОМС
7 марта
Требование налоговой представить оборотно-сальдовые ведомости и карточки счетов суд счел незаконным
7 марта
Обращение с отходами I - IV классов опасности: пора получать подтверждение о соответствии лицензии
7 марта
Регистрация ООО и прочее: эксперимент по применению сервиса "Старт бизнеса онлайн" продлен на год
7 марта
Блокировка счета налоговой: ЦБ РФ обновил порядок обмена данными между банками и инспекциями
7 марта
Рост числа несчастных случаев на производстве: обновленный индикатор риска с 15 марта 2025 года
7 марта
Включение в РНП по Закону N 223-ФЗ: ФАС предложила изменить порядок проверки документов
7 марта
Сахарный диабет: подготовлен список медизделий и оборудования для специализированных центров
6 марта
Упакованную воду, произведенную до 1 марта, можно продолжать учитывать объемно-сортовым методом
6 марта
Единые штрафы за продажу энергетиков несовершеннолетним прошли первое чтение
6 марта
Зарплата учителя при неполной ставке: доплату до МРОТ нужно учитывать при расчете, считает КС РФ
6 марта
Возврат переплаты по НДС: суд указал, что 3 года считают с момента признания сделки недействительной
6 марта
Суд: срок для сдачи исправленного ЕФС-1 считают со следующего дня после получения уведомления
6 марта
Годовые заседания акционеров крупных АО могут пройти не по уставу – проект принят в третьем чтении
6 марта
Роструд: внешний совместитель обязан пройти медосмотр, даже если уже сделал это на основной работе
6 марта
Госзаказчики смогут изменять существенные условия большего числа контрактов: проект в Госдуме
6 марта
Предметно-количественный учет лекарств: Минздрав предлагает дополнить список
15 августа 2024

Ответственность застройщиков перед дольщиками: новшества вступят в силу с 1 сентября 2024 года

Сократится минимальный срок гарантии на объект строительства. Появится постоянное ограничение ответственности за нарушение договора. Значительно снизится штраф за неисполнение в добровольном порядке требований дольщика-потребителя. Об этом и не только расскажем в обзоре.

Гарантия на недвижимость

Минимальный гарантийный срок снизят с 5 лет до 3 лет. Напомним, по общему правилу его исчисляют со дня передачи объекта долевого строительства его участнику.

Период гарантии на технологическое и инженерное оборудование не изменится. Он составляет минимум 3 года со дня подписания документа о передаче объекта.

Ограничение ответственности за несоблюдение договора

С нарушителя запретят взыскивать неустойки и другие финансовые санкции, которых нет в Законе о долевом строительстве и договоре между застройщиком и любым дольщиком. Правило будет постоянным.

До конца 2024 года в рамках антикризисных мер действует сходный запрет. Однако он касается только отношений по передаче объекта дольщику-потребителю.

Штраф за невыполнение в добровольном порядке требований потребителя

Если суд удовлетворит иск гражданина, то также взыщет с застройщика штраф в размере 5% от присужденной суммы. Условие – застройщик не погасил требования добровольно.

Напомним, по Закону о защите прав потребителей штраф – 50% от той же суммы.

Неустойка за нарушение ряда сроков

Застройщик будет уплачивать любому дольщику неустойку за несоблюдение сроков исполнения требований:

  • устранить недостатки объекта, которые согласованы с контрагентом;
  • соразмерно уменьшить цену договора;
  • возместить расходы дольщика на исправление дефектов.

Неустойка за каждый день просрочки составит 1/300 ключевой ставки, которая действовала в период нарушения. Ее рассчитают, например, от расходов на устранение недостатков или от суммы возмещения дольщику – юрлицу либо ИП. Неустойку в пользу потребителя нужно будет уплачивать в двойном размере, но в сумме не более расходов на исправление дефектов.

Сейчас по Закону о долевом строительстве из 3 упомянутых требований неустойкой обеспечено лишь первое. При этом застройщик обязан уплачивать ее только физлицам.

Есть и другие изменения.

Связанные новости