Все новости
Сегодня
Работодатель сам передвинул отпуск сотрудника из-за его болезни – суды согласились
Сегодня
Поставщик не исполнил госконтракт из-за санкций – апелляция не взыскала с него неустойку
12 марта
Номер мобильного телефона можно будет перенести в другой регион – проект Минцифры
12 марта
В лесном госреестре теперь отражается больше сведений
12 марта
Вуз поменял окна за счет субсидии на госзадание – суд нецелевого расхода не увидел
12 марта
Суд указал, как считать 3 года для вычета по НДС
12 марта
Суд может отменить штраф за дефекты медпомощи, даже если клиника не оспаривала акты контроля
12 марта
Декларация по туристическому налогу для объектов одного муниципалитета: Минфин и ФНС упрощают подачу
12 марта
Суды: годовую премию бывшего работника не определяют по локальному акту, принятому после увольнения
12 марта
Практика коллегии по экономическим спорам ВС РФ: обзор за февраль
12 марта
Бюллетень для голосования в АО и ООО: Минцифры подготовило требования к проверке простой ЭП
12 марта
Госзадание федеральных учреждений: Минфин хочет уточнить порядок его формирования и финансирования
12 марта
Практика ФАС по Закону N 44-ФЗ: какие ошибки отметила служба в обзорах за январь 2025 года
11 марта
Определены требования к отделке помещений в новостройках
11 марта
Клиника не представила медкарты из-за ошибки в запросе – суды решили, что помощь подлежит оплате
11 марта
ВС РФ напомнил: доли несовершеннолетних детей в праве на жилье не мешают продать его при банкротстве
11 марта
Запрет на продажу ряда лекарств: правительство установило правила и сроки
11 марта
Бюджетные и автономные учреждения: Минфин выпустил стандарт по бухотчетности
11 марта
Декларация по налогу на прибыль за 2024 год: важные нюансы для бухгалтера
11 марта
Суд: материальная помощь на лечение и операцию облагается страховыми взносами на травматизм
11 марта
ВС РФ: опыт субподряда не подходит для строительной госзакупки с доптребованиями
10 марта
В Госдуму внесен проект о праве мигрантов работать по одному патенту в двух регионах
10 марта
Ряд АО и ООО получат новую возможность структурировать бизнес – поправки приняты в первом чтении
10 марта
Индексация социальных пенсий с 1 апреля 2025 года составит 14,75%
10 марта
Федеральный госнадзор в сфере оборота древесины: расширен перечень индикаторов риска
10 марта
Важные новости для юриста за неделю с 3 по 7 марта
10 марта
Важные новости для бухгалтера за неделю с 3 по 7 марта
10 марта
Бухгалтерская отчетность за 2024 год: ФНС напомнила сроки и форматы сдачи для ГИРБО
10 марта
Минфин: не позднее 27 марта федеральные ПБС должны утвердить регламент по дебиторской задолженности
10 марта
Увольнение по соглашению сторон: интересные споры за 2024 год
10 марта
Опыт в строительной госзакупке: ФАС увидела противоречие в подтверждающих документах
10 марта
Контроль медпомощи по ОМС: интересная судебная практика за 2023 - 2024 годы
8 марта
Страхователь направил сведения в СФР с опозданием из-за технического сбоя – суды отменили штраф
8 марта
Бюджетная отчетность: Минфин утвердил новый стандарт
8 марта
Минфин: для полного возврата обеспечительного платежа по контракту не нужно направлять заявление
15 августа 2024

Ответственность застройщиков перед дольщиками: новшества вступят в силу с 1 сентября 2024 года

Сократится минимальный срок гарантии на объект строительства. Появится постоянное ограничение ответственности за нарушение договора. Значительно снизится штраф за неисполнение в добровольном порядке требований дольщика-потребителя. Об этом и не только расскажем в обзоре.

Гарантия на недвижимость

Минимальный гарантийный срок снизят с 5 лет до 3 лет. Напомним, по общему правилу его исчисляют со дня передачи объекта долевого строительства его участнику.

Период гарантии на технологическое и инженерное оборудование не изменится. Он составляет минимум 3 года со дня подписания документа о передаче объекта.

Ограничение ответственности за несоблюдение договора

С нарушителя запретят взыскивать неустойки и другие финансовые санкции, которых нет в Законе о долевом строительстве и договоре между застройщиком и любым дольщиком. Правило будет постоянным.

До конца 2024 года в рамках антикризисных мер действует сходный запрет. Однако он касается только отношений по передаче объекта дольщику-потребителю.

Штраф за невыполнение в добровольном порядке требований потребителя

Если суд удовлетворит иск гражданина, то также взыщет с застройщика штраф в размере 5% от присужденной суммы. Условие – застройщик не погасил требования добровольно.

Напомним, по Закону о защите прав потребителей штраф – 50% от той же суммы.

Неустойка за нарушение ряда сроков

Застройщик будет уплачивать любому дольщику неустойку за несоблюдение сроков исполнения требований:

  • устранить недостатки объекта, которые согласованы с контрагентом;
  • соразмерно уменьшить цену договора;
  • возместить расходы дольщика на исправление дефектов.

Неустойка за каждый день просрочки составит 1/300 ключевой ставки, которая действовала в период нарушения. Ее рассчитают, например, от расходов на устранение недостатков или от суммы возмещения дольщику – юрлицу либо ИП. Неустойку в пользу потребителя нужно будет уплачивать в двойном размере, но в сумме не более расходов на исправление дефектов.

Сейчас по Закону о долевом строительстве из 3 упомянутых требований неустойкой обеспечено лишь первое. При этом застройщик обязан уплачивать ее только физлицам.

Есть и другие изменения.

Связанные новости