ФАС предложила ввести единые правила проведения имущественных торгов

Планируют, что новшества заработают с 1 сентября 2025 года и будут распространяться на торги, объявленные после этой даты (ст. 14 проекта).

Виды торгов, на которые будут распространяться общие требования к их организации и проведению

Единый порядок станут применять при проведении торгов, в частности:

• по аренде и безвозмездному пользованию государственным или муниципальным имуществом (пп. "а" п. 1 ст. 1 проекта);
• по продаже и аренде государственных или муниципальных земельных участков (п. 1 ст. 4 проекта);
• по аренде государственных или муниципальных лесных участков (пп. "б" п. 1 ст. 5 проекта);
• по продаже государственного или муниципального имущества в электронной форме в рамках приватизации (п. 5 ст. 10 проекта);
• на право установки и эксплуатации рекламных конструкций на государственной или муниципальной земле, зданиях или иной недвижимости (ст. 11 проекта);
• на право пользования участками недр (ст. 13 проекта).

Форма проведения торгов

По общему правилу торги будут проводиться в форме электронного аукциона или конкурса на площадках операторов из перечня, который сейчас действует в рамках Закона N 44-ФЗ (абз. 6 - 7 п. 2 ст. 1 проекта).

Плата за участие в торгах

Задаток за участие в торгах станут вносить на счет оператора площадки, если иное не установлено в законе. Порядок и сроки внесения платы будут указаны в извещении (абз. 11 п. 2 ст. 1 проекта).

Извещение о торгах и итоговый протокол

Извещение о торгах будут размещать на официальном сайте ГИС "Торги" (абз. 10 п. 2 ст. 1 проекта).

Результаты торгов оформят протоколом (для электронных процедур – в виде электронного документа). Организатору торгов нужно будет подписать его, направить победителю и разместить на сайте ГИС "Торги" не позже 1 рабочего дня с даты торгов (абз. 26 п. 2 ст. 1 проекта).

Заключение договора

Договор с победителем нельзя будет заключить ранее 10 дней с даты публикации итогового протокола на сайте ГИС "Торги". Информацию и документы о заключении договора разместят на этом же сайте (абз. 27 и 38 п. 2 ст. 1 проекта).

При уклонении победителя от заключения сделки ее заключат с участником, который предложил лучшие условия (абз. 28 п. 2 ст. 1 проекта).

Признание торгов несостоявшимися

Торги признают несостоявшимися, если, например, была подана только 1 заявка. В такой ситуации организатор торгов будет обязан заключить с договор с единственным участником, если в законе не закрепили иное. Последний сможет отказаться от сделки (абз. 29 - 36 п. 2 ст. 1 проекта).