Чтобы в ЕГРН отразить договор аренды или уступки прав требования по нему, физлицу или организации нужно заплатить в 2 раза больше, чем ранее. Значительно повысились платежи за юридически значимые действия с предприятиями как имущественными комплексами. Рассмотрим основные аспекты

Аренда недвижимости

За госрегистрацию договора аренды либо уступки прав требования по нему физлицо должно заплатить 4000 руб., а организация – 44 тыс. руб. Прежние пошлины – 2000 руб. и 22 тыс. руб. соответственно.

Чтобы зарегистрировать соглашение об изменении или расторжении договора, который учтен в ЕГРН, физлицу нужно внести 700 руб., а компании – 2000 руб. Ранее платили в 2 раза меньше.

Предприятие как имущественный комплекс

Плата, например, за кадастровый учет предприятия и госрегистрацию прав на него теперь составляет 0,2% от цены активов (т.е. имущества и прав в составе предприятия), но не более 1 млн руб. Цену определяют на дату обращения за такими действиями. При переходе права собственности минимальная пошлина – 0,2% от суммы сделки.

Ранее перечисляли 0,1% от цены активов, но не более 60 тыс. руб.

Недвижимость ПИФов

Пошлину за госрегистрацию, в частности, сделок с недвижимостью (кроме предприятий) ПИФов установили в размере 44 тыс. руб. Речь идет об объектах, кадастровая стоимость которых не определена или не выше 22 млн руб.

Если кадастровая стоимость на день обращения за госрегистрацией больше 22 млн руб., то платеж – 0,2% от нее, но не более 1 млн руб. В случае перехода права собственности минимальная пошлина – 0,2% от цены сделки.

За те же юридически значимые действия с предприятиями ПИФов надо заплатить 0,2% от цены активов, но не более 1 млн руб. При переходе права собственности нужно перечислить не менее 0,2% от цены сделки.

Прежняя госпошлина – 22 тыс. руб. независимо от кадастровой стоимости и вида недвижимости.

Документ:

Федеральный закон от 29.10.2024 N 362-ФЗ