Госпошлины за регистрацию ряда прав и сделок с недвижимостью вырастут с 1 января 2025 года

Аренда недвижимости

За госрегистрацию договора аренды либо уступки прав требования по нему физлицо заплатит 4000 руб., а организация – 44 тыс. руб. Сейчас пошлины – 2000 руб. и 22 тыс. руб. соответственно.

Чтобы зарегистрировать соглашение об изменении или расторжении договора, который учтен в ЕГРН, физлицо внесет 700 руб., а компания – 2000 руб. Пока платят в 2 раза меньше.

Предприятие как имущественный комплекс

Плата, например, за кадастровый учет предприятия и госрегистрацию прав на него составит 0,2% от цены активов (т.е. имущества и прав в составе предприятия), но не более 1 млн руб. Цену определят на дату обращения за такими действиями. При переходе права собственности минимальная пошлина – 0,2% от суммы сделки.

Сейчас перечисляют 0,1% от цены активов, но не более 60 тыс. руб.

Недвижимость ПИФов

Пошлина за госрегистрацию, в частности, сделок с недвижимостью (кроме предприятий) ПИФов составит 44 тыс. руб. Речь идет об объектах, кадастровая стоимость которых не определена или не выше 22 млн руб.

Если кадастровая стоимость на день обращения за госрегистрацией больше 22 млн руб., то платеж – 0,2% от нее, но не более 1 млн руб. В случае перехода права собственности минимальная пошлина – 0,2% от цены сделки.

За те же юридически значимые действия с предприятиями ПИФов надо будет заплатить 0,2% от цены активов, но не более 1 млн руб. При переходе права собственности нужно перечислить не менее 0,2% от цены сделки.

Сейчас госпошлина – 22 тыс. руб. независимо от кадастровой стоимости и вида недвижимости.