Важно отличать реконструкцию от реставрации. Признаки реконструкции объекта капстроительства есть в Градостроительном кодексе РФ. Если, к примеру, заменены несущие конструкции или увеличилось количество этажей здания, это реконструкция.
Реставрация же в основном связана с объектами культурного наследия. Например, это проектные и производственные работы, цель которых — выявить и сохранить историко-культурную ценность объекта. Остальные признаки реставрации можно найти в Законе о таких объектах.