Появился проект о порядке назначения компании для временного управления многоквартирным домом

Предлагаемый порядок хотят применять, когда:

• собственники не приняли решение о способе управления МКД или оно осталось неисполненным;
• не определена управляющая организация, в том числе потому, что открытый конкурс по отбору признан несостоявшимся.

По проекту назначить лицензированную управляющую компанию сможет орган местного управления, а в городах федерального значения — орган исполнительной власти. Если такой компании на территории муниципального образования нет, будут привлекать организации, оказывающие на договорной основе услуги ЖКХ.

Основанием для временного управления станет распорядительный документ, в котором должны быть определены существенные условия договора.

В проекте перечислены следующие правила:

• срок действия договора не может быть больше года;
• наименование обязательных работ или услуг должно соответствовать извещению об открытом конкурсе, который проводился для отбора управляющей компании;
• плата за содержание и ремонт жилого помещения должна соответствовать размеру, установленному органом местного самоуправления;
• коммунальные ресурсы предоставляются согласно пп. "б" п. 17 правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Срок действия договора можно будет продлить, если к моменту его окончания не определен способ управления или не заключен договор с постоянной управляющей организацией. Общий срок не может превысить одного года с момента подписания договора.

Орган, назначивший временную УК, должен будет проинформировать "жильцов" о принятом решении и существенных условиях договора управления. Способ уведомления в проекте не указан, но установлен срок — два рабочих дня с момента подписания решения.