ВС РФ определил, что проведенные арендатором работы по реконструкции и капремонту объекта не являются инвестициями, поскольку инвестиционное соглашение не заключалось. Кроме того, воля арендодателя (собственника имущества) на возникновение общей собственности отсутствовала.