Мнения Минфина и ВС РФ: сколько госпошлин платить, если к ипотеке добавить новую недвижимость

Чтобы уже зарегистрированный договор об ипотеке распространялся и на новую недвижимость, стороны заключили к нему допсоглашение. Как уплачивать госпошлину в такой ситуации?

По мнению Минфина, нужно уплатить две пошлины:

• за госрегистрацию ипотеки, так как на добавляемую в договор недвижимость возникает новое обременение прав, записи о котором в ЕГРП нет;
• за внесение изменений в записи ЕГРП в связи с соглашением о поправках к договору об ипотеке.

ВС РФ в июле 2017 года высказался о правомерности уплаты лишь первой из указанных пошлин. По сути, суд сказал, что на новые объекты ипотека регистрируется впервые, поэтому существующие записи не меняются. Получается, что вторую госпошлину платить не за что.