Поправки к ГК РФ по самовольным постройкам приняты во втором чтении

Выделим основные мысли проекта.

В кодексе будет четко указано, что не является самовольной постройкой. Не считается таковой строение, если его возвели или создали с нарушением установленных законом ограничений использования участка, а собственник не знал и не мог знать о них.

Появится механизм легализации самостроя. Такую постройку можно будет привести в соответствие всем установленным требованиям. Так же как о сносе самовольной постройки, решение о приведении ее в порядок примет суд, а в отдельных случаях — орган местного самоуправления поселения, городского округа, муниципального района.

Если привести самовольную постройку в соответствие требованиям, то можно будет получить право собственности. Рассчитывать на это сможет лицо, у которого земельный участок находится:

• в собственности;
• пожизненном наследуемом владении;
• постоянном (бессрочном) пользовании.

Оформить в собственность смогут и те, кто получил землю во временное владение и пользование от государства для строительства.

Кроме того, корректируется срок сноса и определяется срок приведения самовольной постройки в порядок. В первом случае — от 3 мес. до года, во втором — от 6 мес. до 3 лет. Сейчас для сноса отведен такой же максимальный срок, а минимальный не установлен.