ФНС: как учесть затраты при ликвидации недостроя, часть которого нужна для возведения нового объекта

Организация решила разобрать часть недостроенного здания. Другая часть пригодилась при строительстве нового сооружения.

ФНС предлагает:

• затраты на демонтаж, разборку и вывоз разобранного объекта учесть во внереализационных расходах;
• расходы, из которых складывается стоимость ликвидируемого здания, включить в первоначальную стоимость новостройки. Но включить следует только ту часть затрат, в какой недостроенный объект будет использоваться при строительстве нового.

Получается, что остальную часть затрат, из которых формируется стоимость недостроя, учесть нельзя. С этим согласен Минфин. Он отмечал, что стоимость ликвидируемых объектов незавершенного строительства не уменьшает базу по налогу на прибыль.

Однако некоторые налогоплательщики смогли доказать в суде, что они вправе учесть стоимость объекта незавершенного строительства при его ликвидации. Ведь перечень внереализационных расходов открыт (АС Уральского округа).