Предыдущий обзор практики вы можете найти здесь.
Ситуация: компания узнала из публичной кадастровой карты, что местоположение ее участка изменилось. Кадастровая палата объяснила: при постановке на учет другого участка пришлось "подвинуть" участок компании из-за перехода на новую систему координат.
Компания обжаловала действия кадастровой палаты в порядке гл. 24 АПК РФ и потребовала восстановить в реестре прежние сведения.
Кассационный суд посчитал, что спор должен рассматриваться в порядке искового производства. К делу нужно привлечь обладателя смежного участка, чьи права затронет изменение границ.
Позиция ВС РФ: компания выбрала надлежащий способ защиты своих прав. Требование заявлено не в связи с межевым спором с обладателем соседнего участка, а из-за незаконных действий кадастровой палаты. Дело направлено на новое рассмотрение.
Обоснование: описание местоположения границ — уникальная характеристика участка. Изменить ее можно только по заявлению правообладателя или по согласованию с ним. Учет других земельных участков и использование новой системы координат не повод изменять характеристики участка без соблюдения этой процедуры.
Отметим, что дело рассматривалось на основании норм Закона о кадастре, действовавших до 01.01.2017. Действующие нормы Закона о госрегистрации недвижимости также предусматривают уточнение границ по заявлению правообладателя либо по согласованию с ним.
Документ: Определение от 02.10.2018 N 308-КГ18-6724.
Ситуация: общество обратилось с заявлением о включении в РТК требования на сумму более 300 млн руб. на основании договора купли-продажи акций. Конкурсный управляющий возражал, ссылаясь на недействительность сделки.
Управляющий обратил внимание на следующие обстоятельства:
Суды трех инстанций не поддержали конкурсного управляющего.
Позиция ВС РФ: суды не проверили сделку на предмет ее мнимости и подозрительности. Дело направлено на новое рассмотрение.
Обоснование: суды не исследовали вопрос о том, отражает ли условие договора о цене акций действительную волю сторон на момент передачи акций (29.05.2015). Фактически договор подписан не ранее сентября 2015 года. В это время к деятельности должника (страховой компании) предъявил претензии Центробанк. Значит, сделка может быть мнимой, совершенной лишь с целью создать видимость покупки дорогостоящих активов.
Управляющий привел достаточное количество доводов, которые могут свидетельствовать о подозрительности сделки. Суды не дали им оценку.
Документ: Определение от 01.10.2018 N 305-ЭС18-9820.
Ситуация: поручитель исполнил обязательство перед банком-кредитором и предъявил требование ко второму поручителю, в отношении которого началась процедура банкротства. Суды включили требование в РТК в полном объеме.
Позиция ВС РФ: суды не проверили доводы об аффилированности поручителей. При ее наличии действует презумпция совместного обеспечения. Если эта презумпция не опровергнута:
Дело направлено на новое рассмотрение.
Обоснование: Верховный суд сослался на п. 16 Обзора практики N 3 (2017), п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ о поручительстве, п. 53 Постановления Пленума ВС РФ N 54.
Документ: Определение от 04.10.2018 N 305-ЭС18-9321.
Реквизиты | Коротко о деле |
Определение от 04.10.2018 N 309-ЭС18-8924 | Арендодатель расторг договор аренды помещения из-за неоднократных задержек оплаты. Поскольку рыночная ситуация изменилась, арендодатель был вынужден сдать помещение новому арендатору по более низкой цене. ВС РФ разбирался, вправе ли арендодатель взыскать убытки со старого арендатора. Подробности читайте в нашей новости от 16 октября. |
Определение от 01.10.2018 N 305-АД18-9558 | Спор о том, может ли ИФНС проверять соблюдение законодательства о ККТ на территории, подконтрольной другой инспекции |
Определение от 04.10.2018 N 308-ЭС18-8329 | Запись в ЕГРЮЛ о ликвидации должника признали незаконной, но налоговая не спешила ее аннулировать. ВС РФ указал, что бездействие инспекции не мешает кредитору подать заявление о пересмотре определения об окончании конкурсного производства по новым обстоятельствам |