Справочная информация: "Субъекты РФ, снизившие минимальный предельный срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ при ее продаже" (Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)

СУБЪЕКТЫ РФ, СНИЗИВШИЕ МИНИМАЛЬНЫЙ ПРЕДЕЛЬНЫЙ СРОК

ВЛАДЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ДЛЯ ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ НДФЛ ПРИ ЕЕ ПРОДАЖЕ

Субъекты РФ вправе уменьшать вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества минимальный предельный срок владения объектами недвижимого имущества для целей освобождения от НДФЛ доходов при их продаже (пп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК РФ).

В Справочном материале представлена информация о субъектах РФ, принявших соответствующие законы.

Субъект РФ

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимости

Категории налогоплательщиков

Объекты недвижимого имущества <*>

Основание

Республика Алтай

3 года

Налоговые резиденты РФ

Приобретенные в собственность после 01.01.2016, за исключением нижеуказанных

Закон Республики Алтай от 04.07.2022 N 47-РЗ

1 год

Налоговые резиденты РФ

Приобретенные в собственность после 01.01.2023 жилые помещения, предназначенные для последующего обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями

Карачаево-

Черкесская Республика

3 года

Налоговые резиденты РФ

Приобретенные в собственность после 01.01.2021

Закон Карачаево-Черкесской Республики от 24.06.2021 N 35-РЗ

Республика Крым

1 год

Зарегистрированные на момент государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на территории Республики Крым при продаже органам местного самоуправления объектов недвижимого имущества

Недвижимое имущество (квартира, жилой дом, комната), предназначенное для последующего обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями

Закон Республики Крым от 27.10.2023 N 473-ЗРК/2023

Республика Саха (Якутия)

3 года

Все

Приобретенные в собственность после 01.01.2016

Закон Республики Саха (Якутия) от 07.11.2013 1231-З N 17-V

Забайкальский край

1 месяц

Налоговые резиденты РФ, зарегистрированные по месту жительства (месту пребывания) на территории Забайкальского края

Жилые помещения:

1) предназначенные для формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

2) предназначенные для переселения граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и (или) в жилых помещениях в многоквартирных домах, признанных аварийными

Закон Забайкальского края от 10.11.2023 N 2251-ЗЗК

Камчатский край

3 года

Все

Жилые помещения, предназначенные для последующего обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями

Закон Камчатского края от 26.11.2021 N 6

Ставропольский край

3 года

Налоговые резиденты РФ

Приобретенные в собственность после 01.01.2016

Закон Ставропольского края от 09.03.2016 N 22-кз

Амурская область

3 года

Налоговые резиденты РФ

Приобретенные в собственность после 01.01.2016

Закон Амурской области от 08.09.2021 N 802-ОЗ

Астраханская область

3 года

Налоговые резиденты РФ

Приобретенные в собственность после 01.01.2022

Закон Астраханской области от 15.02.2022 N 7/2022-ОЗ

Иркутская область

3 года

Налоговые резиденты РФ, зарегистрированные по месту жительства (месту пребывания) на территории Иркутской области

Приобретенные в собственность после 01.01.2016, за исключением нижеуказанных

Закон Иркутской области от 28.04.2020 N 40-ОЗ

1 год

Налоговые резиденты РФ, зарегистрированные по месту жительства (месту пребывания) на территории Иркутской области

Жилые помещения, предназначенные для формирования специализированного жилищного фонда Иркутской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Кемеровская область - Кузбасс

1 год

Налоговые резиденты РФ, зарегистрированные по месту жительства (месту пребывания) на территории Кемеровской области - Кузбасса

Жилые помещения, расположенные на территории Кемеровской области - Кузбасса, предназначенные для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Закон Кемеровской области - Кузбасса от 25.04.2024 N 39-ОЗ

Магаданская область

3 года

Налоговые резиденты РФ

Объекты, находящиеся в собственности налогоплательщика на дату продажи 3 года и более

Закон Магаданской области от 27.11.2020 N 2532-ОЗ

Омская область

3 года

Зарегистрированные по месту жительства на территории Омской области

Жилые помещения, предназначенные для последующего обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями

Закон Омской области от 31.01.2022 N 2464-ОЗ

Севастополь

3 года

Налоговые резиденты РФ

Приобретенные в собственность после 01.01.2018

Закон города Севастополя от 17.11.2020 N 610-ЗС

Ростовская область

0

Все

Жилые помещения, если одновременно соблюдаются следующие условия:

1) доли в праве собственности на жилое помещение определены по соглашению при использовании средств (части средств) материнского (семейного) капитала;

2) до определения долей в праве собственности на жилое помещение по соглашению при использовании средств (части средств) материнского (семейного) капитала, указанное жилое помещение находилось в собственности лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, и (или) его супруга (супруги) не менее 5 лет

Областной закон Ростовской области от 10.05.2012 N 843-ЗС

Сахалинская область

1 год

Налоговые резиденты РФ, зарегистрированные по месту жительства (месту пребывания) на территории Сахалинской области

Жилые помещения, предназначенные для формирования специализированного жилищного фонда для обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями

Закон Сахалинской области от 25.12.2023 N 144-ЗО

Томская область

1 месяц

Налоговые резиденты РФ, состоящие на учете в налоговом органе по месту жительства (месту пребывания) на территории Томской области

Жилые помещения:

1) предназначенные для формирования специализированного жилищного фонда или специализированного жилищного фонда муниципальных образований для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

2) предназначенные для переселения граждан, у которых жилые помещения, расположенные на территории Томской области, стали непригодными для проживания, в т.ч. в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Закон Томской области от 15.07.2024 N 59-ОЗ

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра

3 года

Налоговые резиденты РФ, зарегистрированные по месту жительства на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Приобретенные в собственность после 01.01.2016 жилые помещения, расположенные на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 27.09.2015 N 70-оз <**>

Чукотский автономный округ

1 месяц

Все

Жилые помещения:

1) предназначенные для последующего обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями;

2) проданные лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые приобрели это жилое помещение с использованием единовременной социальной выплаты

Закон Чукотского автономного округа от 18.05.2015 N 47-ОЗ

--------------------------------

<*> Согласно п. 3 ст. 4 Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ положения ст. 217.1 НК РФ применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016. Законом субъекта РФ, устанавливающим льготу, может быть предусмотрен более поздний срок приобретения и/или другие особенности в отношении объектов недвижимого имущества, к которым она применяется.

<**> До 01.01.2023 Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 27.09.2015 N 70-оз применялся в отношении объектов недвижимого имущества, находившихся в собственности налогоплательщиков, в целях освобождения от налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи таких объектов.