Договор доверительного управления земельными долями
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор доверительного управления земельными долями (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 03.07.2023 N 88-14289/2023 по делу N 2-579/2022
Категория спора: 1) Аренда земельных участков; 2) Защита прав на землю; 3) Дарение земельных участков.
Требования: 1) О признании договора аренды недействительным; 2) О признании отсутствующим права собственности на земельный участок; 3) Об исключении сведений о земельном участке из реестра; 4) О признании незаконным выдела доли из земельного участка; 5) О признании договора дарения недействительным.
Обстоятельства: У ответчика отсутствовали препятствия для осуществления выдела в счет причитающейся ему земельной доли земельного участка сельскохозяйственного назначения. Факт нарушения прав истца не подтвержден.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано.Вместе с тем, из приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что доверительный управляющий по договору доверительного управления не получает права собственника земельной доли и не может рассматриваться в качестве собственника земельной доли. Сам доверительный управляющий осуществляет правомочия в интересах собственника земельной доли, и только в пределах тех полномочий, который оговорены действующим законодательством и договором доверительного управления, положения которого не могут противоречить положениям законодательства. При этом, доверительный управляющий не является, и не может являться самостоятельным субъектом земельных правоотношений.
Категория спора: 1) Аренда земельных участков; 2) Защита прав на землю; 3) Дарение земельных участков.
Требования: 1) О признании договора аренды недействительным; 2) О признании отсутствующим права собственности на земельный участок; 3) Об исключении сведений о земельном участке из реестра; 4) О признании незаконным выдела доли из земельного участка; 5) О признании договора дарения недействительным.
Обстоятельства: У ответчика отсутствовали препятствия для осуществления выдела в счет причитающейся ему земельной доли земельного участка сельскохозяйственного назначения. Факт нарушения прав истца не подтвержден.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано.Вместе с тем, из приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что доверительный управляющий по договору доверительного управления не получает права собственника земельной доли и не может рассматриваться в качестве собственника земельной доли. Сам доверительный управляющий осуществляет правомочия в интересах собственника земельной доли, и только в пределах тех полномочий, который оговорены действующим законодательством и договором доверительного управления, положения которого не могут противоречить положениям законодательства. При этом, доверительный управляющий не является, и не может являться самостоятельным субъектом земельных правоотношений.
Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 15.11.2022 по делу N 33-7906/2022 (УИД 56RS0028-01-2022-000530-86)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании возражений на проект межевания необоснованными.
Обстоятельства: Возражения являются незаконными и необоснованными, поскольку не содержат обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого земельного участка в счет земельных долей, наличие возражений ответчика препятствует завершению процедуры выдела, постановке земельного участка на кадастровый учет, регистрации права собственности на вновь образованный земельный участок.
Решение: Удовлетворено.Вместе с тем, из приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что доверительный управляющий по договору доверительного управления не получает права собственника земельной доли и не может рассматриваться в качестве собственника земельной доли. Сам доверительный управляющий осуществляет правомочия в интересах собственника земельной доли, и только в пределах тех полномочий, который оговорены действующим законодательством и договором доверительного управления, положения которого не могут противоречить положениям законодательства. При этом, доверительный управляющий не является, и не может являться самостоятельным субъектом земельных правоотношений.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании возражений на проект межевания необоснованными.
Обстоятельства: Возражения являются незаконными и необоснованными, поскольку не содержат обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого земельного участка в счет земельных долей, наличие возражений ответчика препятствует завершению процедуры выдела, постановке земельного участка на кадастровый учет, регистрации права собственности на вновь образованный земельный участок.
Решение: Удовлетворено.Вместе с тем, из приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что доверительный управляющий по договору доверительного управления не получает права собственника земельной доли и не может рассматриваться в качестве собственника земельной доли. Сам доверительный управляющий осуществляет правомочия в интересах собственника земельной доли, и только в пределах тех полномочий, который оговорены действующим законодательством и договором доверительного управления, положения которого не могут противоречить положениям законодательства. При этом, доверительный управляющий не является, и не может являться самостоятельным субъектом земельных правоотношений.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Доверительное управление имуществом"...Как видно из материалов дела, ООО "Южно-Российская трастовая аграрная компания" обратилось к Учреждению юстиции с заявлением о государственной регистрации договора доверительного управления имуществом при множественности лиц на стороне учредителей управления от 28.04.2003. На стороне учредителей управления выступили собственники долей в праве общей собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования (по 2,6 га каждая). К заявлению были приложены договор доверительного управления имуществом от 28.04.2003 и свидетельства о государственной регистрации права собственности каждого владельца земельной доли.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Инвестиционный пай, будучи неэмиссионной ценной бумагой, не имеет эмитента и обязанного лица в традиционном смысле слова. Выдача инвестиционных паев осуществляется управляющей компанией. Особенность ее статуса состоит в том, что правовым основанием для ее действий является не наличие собственного имущества, а договор доверительного управления на имущество, переданное ей в доверительное управление.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Инвестиционный пай, будучи неэмиссионной ценной бумагой, не имеет эмитента и обязанного лица в традиционном смысле слова. Выдача инвестиционных паев осуществляется управляющей компанией. Особенность ее статуса состоит в том, что правовым основанием для ее действий является не наличие собственного имущества, а договор доверительного управления на имущество, переданное ей в доверительное управление.
Нормативные акты
"План деятельности Федерального агентства по управлению государственным имуществом на 2024 год и плановый период 2025 - 2029 годов"
(утв. Минфином России)Территориальными органами Росимущества вовлечены в хозяйственный оборот объекты федерального имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации (способы вовлечения: аренда, безвозмездное пользование, доверительное управление, иные договоры, соглашения и распорядительные акты Росимущества) (без учета земельных участков, акций, долей (вкладов) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ, иного/особо ценного движимого имущества, первоначальная стоимость единицы которого меньше 500/200 тыс. рублей, и оборотных активов (независимо от их стоимости), учитываемых как единые объекты)
(утв. Минфином России)Территориальными органами Росимущества вовлечены в хозяйственный оборот объекты федерального имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации (способы вовлечения: аренда, безвозмездное пользование, доверительное управление, иные договоры, соглашения и распорядительные акты Росимущества) (без учета земельных участков, акций, долей (вкладов) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ, иного/особо ценного движимого имущества, первоначальная стоимость единицы которого меньше 500/200 тыс. рублей, и оборотных активов (независимо от их стоимости), учитываемых как единые объекты)