Досудебный порядок при взыскании коммунальных платежей
Подборка наиболее важных документов по запросу Досудебный порядок при взыскании коммунальных платежей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 23.09.2025 по делу N 33-31468/2025 (УИД 77RS0024-02-2023-016416-96)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: Истец указал, что обязанность по оплате жилого помещения, коммунальных и иных услуг не исполняется ответчиком надлежащим образом.
Решение: Удовлетворено в части.Довод апелляционной жалобы о том, что истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, не свидетельствует о незаконности вывода суда в отношении заявленных требований, поскольку при рассмотрении споров о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг досудебный порядок урегулирования споров действующим законодательством не предусмотрен.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: Истец указал, что обязанность по оплате жилого помещения, коммунальных и иных услуг не исполняется ответчиком надлежащим образом.
Решение: Удовлетворено в части.Довод апелляционной жалобы о том, что истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, не свидетельствует о незаконности вывода суда в отношении заявленных требований, поскольку при рассмотрении споров о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг досудебный порядок урегулирования споров действующим законодательством не предусмотрен.
Апелляционное определение Московского городского суда от 10.09.2025 по делу N 33-42635/2025 (УИД 77RS0018-02-2023-011121-03)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: Истец заявляет, что ответчик является собственником доли квартиры; оплату коммунальных услуг он производит нерегулярно, в связи с чем образовалась предъявляемая к взысканию задолженность.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Довод апелляционной жалобы о том, что истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, не свидетельствует о незаконности выводов суда в отношении заявленных требований, поскольку при рассмотрении споров о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг досудебный порядок урегулирования споров действующим законодательством не предусмотрен.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: Истец заявляет, что ответчик является собственником доли квартиры; оплату коммунальных услуг он производит нерегулярно, в связи с чем образовалась предъявляемая к взысканию задолженность.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Довод апелляционной жалобы о том, что истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, не свидетельствует о незаконности выводов суда в отношении заявленных требований, поскольку при рассмотрении споров о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг досудебный порядок урегулирования споров действующим законодательством не предусмотрен.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Взыскание задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Досудебный порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам с физических лиц не предусмотрен действующим законодательством. Однако, как правило, при возникновении задолженности управляющая компания направляет должнику уведомление о необходимости ее погасить.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Досудебный порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам с физических лиц не предусмотрен действующим законодательством. Однако, как правило, при возникновении задолженности управляющая компания направляет должнику уведомление о необходимости ее погасить.
Ситуация: Как взыскивается задолженность по коммунальным платежам с физического лица?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Досудебный порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Досудебный порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам
Вопрос: Как взыскать задолженность за потребленный газ с собственника жилого помещения?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если уведомление оставлено без ответа либо получен отказ от его удовлетворения, энергоснабжающая организация вправе обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по договору энергоснабжения.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если уведомление оставлено без ответа либо получен отказ от его удовлетворения, энергоснабжающая организация вправе обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по договору энергоснабжения.
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По данной категории споров не предусмотрен обязательный досудебный (в том числе претензионный) порядок их разрешения (Определения Второго кассационного суда общей юрисдикции от 15.12.2022 по делу N 88-30393/2022, от 24.11.2020 по делу N 88-23187/2020, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.08.2023 N 33-32156/2023). Вследствие этого судья не вправе возвратить исковое заявление на основании несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, если истец не уведомлял ответчика о наличии у него долга и необходимости погасить его.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По данной категории споров не предусмотрен обязательный досудебный (в том числе претензионный) порядок их разрешения (Определения Второго кассационного суда общей юрисдикции от 15.12.2022 по делу N 88-30393/2022, от 24.11.2020 по делу N 88-23187/2020, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.08.2023 N 33-32156/2023). Вследствие этого судья не вправе возвратить исковое заявление на основании несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, если истец не уведомлял ответчика о наличии у него долга и необходимости погасить его.
Статья: Взыскание теплоснабжающей организацией задолженности за тепловую энергию
(Семин Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2. В случае оставления уведомления без ответа либо отказа от удовлетворения указанного в уведомлении требования в установленный в нем срок теплоснабжающая организация вправе обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по договору снабжения тепловой энергией.
(Семин Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2. В случае оставления уведомления без ответа либо отказа от удовлетворения указанного в уведомлении требования в установленный в нем срок теплоснабжающая организация вправе обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по договору снабжения тепловой энергией.
Готовое решение: Как составить иск в арбитражный суд о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)арендатор не уплатил полностью или частично арендную плату, коммунальные платежи. Укажите периоды просрочки;
(КонсультантПлюс, 2025)арендатор не уплатил полностью или частично арендную плату, коммунальные платежи. Укажите периоды просрочки;
Ситуация: Как расторгнуть договор ренты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К таким документам относятся, в частности, договор ренты, документы на переданное под выплату ренты имущество, а также доказательства существенного нарушения договора ответчиком (например, выписка по банковскому счету, подтверждающая отсутствие платежей по договору ренты либо их внесение не в полном объеме, документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и т.д.);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К таким документам относятся, в частности, договор ренты, документы на переданное под выплату ренты имущество, а также доказательства существенного нарушения договора ответчиком (например, выписка по банковскому счету, подтверждающая отсутствие платежей по договору ренты либо их внесение не в полном объеме, документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и т.д.);
Вопрос: Каков порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение с физического лица?
(Консультация эксперта, 2025)Неустойка (штраф, пени) в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты коммунальных услуг также указывается в платежных документах (Письмо Минстроя России от 01.03.2021 N 7694-ОЛ/11). Неустойка, в частности пени, взыскивается в том же порядке, что и задолженность по коммунальным платежам, поскольку иной порядок законодательством РФ не предусмотрен.
(Консультация эксперта, 2025)Неустойка (штраф, пени) в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты коммунальных услуг также указывается в платежных документах (Письмо Минстроя России от 01.03.2021 N 7694-ОЛ/11). Неустойка, в частности пени, взыскивается в том же порядке, что и задолженность по коммунальным платежам, поскольку иной порядок законодательством РФ не предусмотрен.
Статья: Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам с юридического лица
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам за нежилое помещение к юридическим лицам предъявляются в арбитражный суд в порядке, предусмотренном АПК РФ, после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам за нежилое помещение к юридическим лицам предъявляются в арбитражный суд в порядке, предусмотренном АПК РФ, после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.
Вопрос: Каков порядок взыскания с собственника жилого помещения в МКД платы за содержание жилого помещения?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Для физических лиц досудебный порядок взыскания задолженности по плате за содержание жилого помещения не предусмотрен действующим законодательством. Тем не менее при возникновении задолженности управляющая организация направляет должнику уведомление о необходимости погасить задолженность. Такое уведомление может содержаться в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Для физических лиц досудебный порядок взыскания задолженности по плате за содержание жилого помещения не предусмотрен действующим законодательством. Тем не менее при возникновении задолженности управляющая организация направляет должнику уведомление о необходимости погасить задолженность. Такое уведомление может содержаться в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.