Гарантийный срок на капитальный ремонт кровли
Подборка наиболее важных документов по запросу Гарантийный срок на капитальный ремонт кровли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 19.06.2024 N 88-17783/2024 (УИД 50RS0035-01-2023-004481-56)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба в связи с заливом; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании убытков.
Обстоятельства: Суд апелляционной инстанции не привел доказательств, на основании которых пришел к выводу о вине фонда капитального ремонта в заливе квартиры истца. При этом в материалах дела сведений о некачественно проведенных работах по капитальному ремонту кровли не имеется.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Суд кассационной инстанции исходит из того, что само по себе выявление недостатков кровли, повлекших залив жилого помещения истца, в период гарантийного срока после проведения работ по капитальному ремонту не является безусловным основанием для возложения гражданско-правовой ответственности на Фонд капитального ремонта и освобождения управляющей организации, на которую законом возложена обязанность по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома после проведения капитального ремонта, от такой ответственности.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба в связи с заливом; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании убытков.
Обстоятельства: Суд апелляционной инстанции не привел доказательств, на основании которых пришел к выводу о вине фонда капитального ремонта в заливе квартиры истца. При этом в материалах дела сведений о некачественно проведенных работах по капитальному ремонту кровли не имеется.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Суд кассационной инстанции исходит из того, что само по себе выявление недостатков кровли, повлекших залив жилого помещения истца, в период гарантийного срока после проведения работ по капитальному ремонту не является безусловным основанием для возложения гражданско-правовой ответственности на Фонд капитального ремонта и освобождения управляющей организации, на которую законом возложена обязанность по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома после проведения капитального ремонта, от такой ответственности.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 21.05.2024 по делу N 88-9593/2024 (УИД 74RS0032-01-2021-004888-11)
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: Об устранении строительных дефектов.
Обстоятельства: Истец считает, что примененные при устройстве крыши и кровельного покрытия в многоквартирном жилом доме материалы не соответствуют требованиям нормативно-технической документации, что приводит к появлению излишнего шума из-за деформации и прогибов кровельного покрытия; застройщиком дома являлся ответчик.
Решение: Удовлетворено.Разрешая спор, суд первой инстанции, признав заключение судебного эксперта <данные изъяты> достоверным доказательством по делу, подтверждающим допущенные ООО "СК "Твой дом" при выполнении работ по строительству крыши многоквартирного дома недостатки, вызывающие шумовой эффект, отказал в удовлетворении заявленного С.Е. иска к указанному ответчику ввиду того, что обращение с требованием об устранении строительных недостатков в общем имуществе многоквартирного дома последовало по истечении как 5-летнего гарантийного срока, так и по истечении предельного 10-летнего срока службы с момента сдачи объекта в эксплуатацию. Установив, что выявленные судебным экспертом дефекты производственного характера имели место при вводе объекта в эксплуатацию, для их устранения требуется капитальный ремонт кровли дома, проведение которого не входит в компетенцию ООО УК "Развитие", в удовлетворении требований к которому также отказано.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: Об устранении строительных дефектов.
Обстоятельства: Истец считает, что примененные при устройстве крыши и кровельного покрытия в многоквартирном жилом доме материалы не соответствуют требованиям нормативно-технической документации, что приводит к появлению излишнего шума из-за деформации и прогибов кровельного покрытия; застройщиком дома являлся ответчик.
Решение: Удовлетворено.Разрешая спор, суд первой инстанции, признав заключение судебного эксперта <данные изъяты> достоверным доказательством по делу, подтверждающим допущенные ООО "СК "Твой дом" при выполнении работ по строительству крыши многоквартирного дома недостатки, вызывающие шумовой эффект, отказал в удовлетворении заявленного С.Е. иска к указанному ответчику ввиду того, что обращение с требованием об устранении строительных недостатков в общем имуществе многоквартирного дома последовало по истечении как 5-летнего гарантийного срока, так и по истечении предельного 10-летнего срока службы с момента сдачи объекта в эксплуатацию. Установив, что выявленные судебным экспертом дефекты производственного характера имели место при вводе объекта в эксплуатацию, для их устранения требуется капитальный ремонт кровли дома, проведение которого не входит в компетенцию ООО УК "Развитие", в удовлетворении требований к которому также отказано.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Общее имущество в многоквартирном доме: как правильно подготовиться к проведению капитального ремонта"
(выпуск 4)
(Фролова О.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Согласно договорам подряда был установлен пятилетний срок гарантии на проведенные работы. Поэтому взаимоотношения с подрядной организацией будут продолжаться при необходимости в течение всего срока гарантии.
(выпуск 4)
(Фролова О.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Согласно договорам подряда был установлен пятилетний срок гарантии на проведенные работы. Поэтому взаимоотношения с подрядной организацией будут продолжаться при необходимости в течение всего срока гарантии.