Иск об установлении границ земельного участка судебная практика
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск об установлении границ земельного участка судебная практика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 61 "Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""По смыслу действующего законодательства (части 3 и 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункты 19, 21 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019) в рассматриваемой ситуации надлежащим способом защиты права является иск об установлении границ земельного участка, который является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости. Поскольку в рамках заявленного требования об установлении границ земельного участка подлежит установлению смежная граница между земельными участками, надлежащим ответчиком по такому иску является смежный землепользователь (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.04.2021 N 15-КГ21-1-К1)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О судебных спорах, связанных с исправлением ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (об иске об исправлении реестровой ошибки)
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Требуются ли здесь изменение подхода и ориентация судов и сторон на то, что часть этих судебных споров абстрактно являются спорами о праве и они не должны разрешаться посредством исковых требований об исправлении реестровой ошибки? Представляется, что ответ не так прост. Скорее, здесь нужно признать, что и рассматриваемый нами иск об исправлении реестровой ошибки, и иск об установлении границ земельных участков (межевой спор) являются (или могут являться в конкретной ситуации) исками о правах на объекты недвижимости и предполагают в принципе наличие спора о праве. Но в ситуациях, когда правообладатели земельных участков спорят между собой о местоположении границ земельных участков и принадлежности сторонам спора площади (территории) участков, подходящим и надлежащим способом судебной защиты, на который должна ориентироваться судебная практика, является иск об установлении границ земельных участков (межевой спор). Иск об исправлении реестровой ошибки в подобном случае заявляться не должен как не подходящий для данных ситуаций <10>.
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Требуются ли здесь изменение подхода и ориентация судов и сторон на то, что часть этих судебных споров абстрактно являются спорами о праве и они не должны разрешаться посредством исковых требований об исправлении реестровой ошибки? Представляется, что ответ не так прост. Скорее, здесь нужно признать, что и рассматриваемый нами иск об исправлении реестровой ошибки, и иск об установлении границ земельных участков (межевой спор) являются (или могут являться в конкретной ситуации) исками о правах на объекты недвижимости и предполагают в принципе наличие спора о праве. Но в ситуациях, когда правообладатели земельных участков спорят между собой о местоположении границ земельных участков и принадлежности сторонам спора площади (территории) участков, подходящим и надлежащим способом судебной защиты, на который должна ориентироваться судебная практика, является иск об установлении границ земельных участков (межевой спор). Иск об исправлении реестровой ошибки в подобном случае заявляться не должен как не подходящий для данных ситуаций <10>.
Статья: Исправление кадастровой ошибки в суде: определение круга ответчиков
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости. Поэтому суд в удовлетворении исковых требований к открытому акционерному обществу "Р.", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области отказал. Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "А." к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях удовлетворил. Таким образом, по искам об установлении границ земельного участка надлежащим ответчиком следует определять смежного землепользователя. Заявленное требование включает в себя установление смежной границы между земельными участками исходя из установленных координатами поворотных точек. Судебная практика также рассматривает иск об установлении границ земельного участка как самостоятельный способ защиты, направленный на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости. Поэтому суд в удовлетворении исковых требований к открытому акционерному обществу "Р.", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области отказал. Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "А." к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях удовлетворил. Таким образом, по искам об установлении границ земельного участка надлежащим ответчиком следует определять смежного землепользователя. Заявленное требование включает в себя установление смежной границы между земельными участками исходя из установленных координатами поворотных точек. Судебная практика также рассматривает иск об установлении границ земельного участка как самостоятельный способ защиты, направленный на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.