Исковое заявление об освобождении нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Исковое заявление об освобождении нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2024 N 11АП-1187/2024 по делу N А65-11568/2023
Требование: О признании ничтожным договора аренды, применении последствий его недействительности.
Встречное требование: О признании незаконными действий общества по отключению объекта аренды от электроснабжения, обязании устранить препятствия в пользовании арендованным нежилым помещением.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Довод истца о недействительности договора ввиду отсутствия оплаты по договору и соответственно исполнения по договору апелляционным судом подлежит отклонению, поскольку неоплата арендной платы арендатором является неисполнением договорного обязательства и не свидетельствует о недействительности договора. Истец не лишен права на защиту своих прав предусмотренным законом способом, как следует из картотеки арбитражных дел в рамках дела N А65-3524/2024 судом рассматривается исковое заявление об освобождении спорных нежилых помещений.
Требование: О признании ничтожным договора аренды, применении последствий его недействительности.
Встречное требование: О признании незаконными действий общества по отключению объекта аренды от электроснабжения, обязании устранить препятствия в пользовании арендованным нежилым помещением.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Довод истца о недействительности договора ввиду отсутствия оплаты по договору и соответственно исполнения по договору апелляционным судом подлежит отклонению, поскольку неоплата арендной платы арендатором является неисполнением договорного обязательства и не свидетельствует о недействительности договора. Истец не лишен права на защиту своих прав предусмотренным законом способом, как следует из картотеки арбитражных дел в рамках дела N А65-3524/2024 судом рассматривается исковое заявление об освобождении спорных нежилых помещений.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендатор - субъект малого или среднего предпринимательства приобрести в собственность имущество, переданное по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)При таких обстоятельствах, ввиду отсутствия иных оснований для прекращения арендных отношений сторон, кроме как в одностороннем порядке арендодателем, суды правомерно на основании пункта 2 статьи 10 ГК РФ отказали УМС г. Владивостока в удовлетворении иска об освобождении ответчиком нежилого помещения..."
Вправе ли арендатор - субъект малого или среднего предпринимательства приобрести в собственность имущество, переданное по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)При таких обстоятельствах, ввиду отсутствия иных оснований для прекращения арендных отношений сторон, кроме как в одностороннем порядке арендодателем, суды правомерно на основании пункта 2 статьи 10 ГК РФ отказали УМС г. Владивостока в удовлетворении иска об освобождении ответчиком нежилого помещения..."
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)В связи с прекращением договора аренды от 20.10.2011 в порядке, установленном названными законодательными нормами, суды обоснованно пришли к выводу об удовлетворении иска и обязании предпринимателя освободить арендованные нежилые помещения..."
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)В связи с прекращением договора аренды от 20.10.2011 в порядке, установленном названными законодательными нормами, суды обоснованно пришли к выводу об удовлетворении иска и обязании предпринимателя освободить арендованные нежилые помещения..."
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Должен ли арендатор при предъявлении иска о защите преимущественного права доказывать заключение арендодателем договора аренды с третьим лицом
(КонсультантПлюс, 2025)"...Арендодатель, ссылаясь на то, что арендатором ненадлежащим образом соблюдались условия договоров аренды, а также на прекращение действия спорных договоров аренды нежилых помещений с 01.06.2017, обратился в суд с иском об обязании ответчика освободить занимаемые им нежилые помещения.
Должен ли арендатор при предъявлении иска о защите преимущественного права доказывать заключение арендодателем договора аренды с третьим лицом
(КонсультантПлюс, 2025)"...Арендодатель, ссылаясь на то, что арендатором ненадлежащим образом соблюдались условия договоров аренды, а также на прекращение действия спорных договоров аренды нежилых помещений с 01.06.2017, обратился в суд с иском об обязании ответчика освободить занимаемые им нежилые помещения.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Подтверждает ли акт приема-передачи возврат имущества при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...Общество с ограниченной ответственностью "Рида-1" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Фемида" о возложении обязанности освободить нежилое помещение, расположенное на втором этаже дома N 6 по улице Советской г. Тулы, общей площадью 13,2 кв. метра, обозначенное на плане строения: литер А, находящегося на втором этаже, комната N 8-г (офис N 8), путем подписания акта приема-передачи нежилого помещения из субаренды (с учетом уточненных исковых требований).
Подтверждает ли акт приема-передачи возврат имущества при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...Общество с ограниченной ответственностью "Рида-1" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Фемида" о возложении обязанности освободить нежилое помещение, расположенное на втором этаже дома N 6 по улице Советской г. Тулы, общей площадью 13,2 кв. метра, обозначенное на плане строения: литер А, находящегося на втором этаже, комната N 8-г (офис N 8), путем подписания акта приема-передачи нежилого помещения из субаренды (с учетом уточненных исковых требований).
Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)На исковые заявления, касающиеся выселения из жилого помещения, распространяются правила исключительной подсудности, согласно которым иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ) (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 24.10.2019 по делу N 33-45869/2019, от 14.02.2019 по делу N 33-6295/2019, от 04.07.2018 по делу N 33-29286/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)На исковые заявления, касающиеся выселения из жилого помещения, распространяются правила исключительной подсудности, согласно которым иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ) (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 24.10.2019 по делу N 33-45869/2019, от 14.02.2019 по делу N 33-6295/2019, от 04.07.2018 по делу N 33-29286/2018).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Возникает ли у арендатора неосновательное обогащение, если договор аренды был признан незаключенным или недействительным, но арендатор использовал имущество и не вносил арендную плату
(КонсультантПлюс, 2025)"...Администрация городского округа Саранск (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Мордовия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Мега Телеком" (далее - Общество) о взыскании 422 086 рублей неосновательного обогащения и о возложении на ответчика обязанности освободить нежилое помещение.
Возникает ли у арендатора неосновательное обогащение, если договор аренды был признан незаключенным или недействительным, но арендатор использовал имущество и не вносил арендную плату
(КонсультантПлюс, 2025)"...Администрация городского округа Саранск (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Мордовия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Мега Телеком" (далее - Общество) о взыскании 422 086 рублей неосновательного обогащения и о возложении на ответчика обязанности освободить нежилое помещение.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли включить в договор аренды условие о его возобновлении на тот же срок по истечении срока его действия
(КонсультантПлюс, 2025)Предметом иска по настоящему делу является требование о понуждении ответчика исполнить договорную обязанность по освобождению нежилого помещения в связи с прекращением договора аренды.
Можно ли включить в договор аренды условие о его возобновлении на тот же срок по истечении срока его действия
(КонсультантПлюс, 2025)Предметом иска по настоящему делу является требование о понуждении ответчика исполнить договорную обязанность по освобождению нежилого помещения в связи с прекращением договора аренды.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Достаточно ли для реализации одностороннего отказа, предусмотренного договором аренды, направить уведомление об этом и не обращаться в суд
(КонсультантПлюс, 2025)Так как арендатор добровольно не освободил занимаемое нежилое помещение, арендодатель вправе был обратиться в суд с иском о его выселении в связи с прекращением договора аренды.
Достаточно ли для реализации одностороннего отказа, предусмотренного договором аренды, направить уведомление об этом и не обращаться в суд
(КонсультантПлюс, 2025)Так как арендатор добровольно не освободил занимаемое нежилое помещение, арендодатель вправе был обратиться в суд с иском о его выселении в связи с прекращением договора аренды.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязаны ли стороны договора аренды исполнять все принятые обязательства, если договор исполнялся сторонами, но не был зарегистрирован
(КонсультантПлюс, 2025)"...Закрытое акционерное общество "ДИАС" (далее - ЗАО "ДИАС", общество) обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю Вяземцеву Виктору Викторовичу (далее - предприниматель) об обязании освободить нежилое помещение N 16, площадью 70 кв. м, расположенное на 1 этаже в нежилом четырехэтажном строении по адресу: г. Тюмень, ул. Пермякова, 50Б, и передать обществу, о взыскании 1 256 661,29 руб. неосновательного обогащения.
Обязаны ли стороны договора аренды исполнять все принятые обязательства, если договор исполнялся сторонами, но не был зарегистрирован
(КонсультантПлюс, 2025)"...Закрытое акционерное общество "ДИАС" (далее - ЗАО "ДИАС", общество) обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю Вяземцеву Виктору Викторовичу (далее - предприниматель) об обязании освободить нежилое помещение N 16, площадью 70 кв. м, расположенное на 1 этаже в нежилом четырехэтажном строении по адресу: г. Тюмень, ул. Пермякова, 50Б, и передать обществу, о взыскании 1 256 661,29 руб. неосновательного обогащения.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Регулируется ли право арендодателя вернуть имущество при признании договора аренды незаключенным нормами о возврате неосновательного обогащения или об истребовании имущества из чужого незаконного владения
(КонсультантПлюс, 2025)"...Поскольку ответчик спорное нежилое помещение в добровольном порядке не освободил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Регулируется ли право арендодателя вернуть имущество при признании договора аренды незаключенным нормами о возврате неосновательного обогащения или об истребовании имущества из чужого незаконного владения
(КонсультантПлюс, 2025)"...Поскольку ответчик спорное нежилое помещение в добровольном порядке не освободил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Статья: Спор об освобождении имущества от ареста (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В исковом заявлении необходимо детально указать имущество, об освобождении которого от ареста просит истец. Спор об освобождении от ареста может возникнуть в отношении как недвижимого имущества (квартир, жилых домов, земельных участков, гаражей-боксов, машино-мест, нежилых помещений, долей в объектах незавершенного строительства и пр.), так и движимого имущества (денежных средств, автомобилей, лодочных прицепов, бытовой техники, мебели и пр.).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В исковом заявлении необходимо детально указать имущество, об освобождении которого от ареста просит истец. Спор об освобождении от ареста может возникнуть в отношении как недвижимого имущества (квартир, жилых домов, земельных участков, гаражей-боксов, машино-мест, нежилых помещений, долей в объектах незавершенного строительства и пр.), так и движимого имущества (денежных средств, автомобилей, лодочных прицепов, бытовой техники, мебели и пр.).