Момент перехода права собственности на долю в ООО
Подборка наиболее важных документов по запросу Момент перехода права собственности на долю в ООО (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Челябинского областного суда от 12.07.2022 N 11-7187/2022 (УИД 74RS0025-01-2020-001915-70)
Категория спора: 1) Управление многоквартирными домами; 2) Переустройство и перепланировка помещений; 3) Защита прав на жилое помещение.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О признании недействительным решения общего собрания.
Требования правообладателя помещения: 2) О сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Требования: 3) О приведении помещения в первоначальное состояние.
Требования физического лица: 4) О признании права собственности на жилое помещение.
Обстоятельства: Возведенный пристрой не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных регламентов.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Удовлетворено; 4) Отказано.В связи с чем доводы К.М.АА. в суде апелляционной инстанции о том, что на момент возведения пристроя (июнь 2019 года) земельный участок под многоквартирным домом не был передан в долевую собственность собственникам квартир (право долевой собственности зарегистрировано в октябре 2019 года), принадлежал конкурсному управляющему ООО "Таганай", согласие которого на возведение пристроя было получено, не свидетельствуют о соблюдении норм закона при производстве реконструкции квартиры.
Категория спора: 1) Управление многоквартирными домами; 2) Переустройство и перепланировка помещений; 3) Защита прав на жилое помещение.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О признании недействительным решения общего собрания.
Требования правообладателя помещения: 2) О сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Требования: 3) О приведении помещения в первоначальное состояние.
Требования физического лица: 4) О признании права собственности на жилое помещение.
Обстоятельства: Возведенный пристрой не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных регламентов.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Удовлетворено; 4) Отказано.В связи с чем доводы К.М.АА. в суде апелляционной инстанции о том, что на момент возведения пристроя (июнь 2019 года) земельный участок под многоквартирным домом не был передан в долевую собственность собственникам квартир (право долевой собственности зарегистрировано в октябре 2019 года), принадлежал конкурсному управляющему ООО "Таганай", согласие которого на возведение пристроя было получено, не свидетельствуют о соблюдении норм закона при производстве реконструкции квартиры.
Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 30.09.2021 по делу N 33-9544/2021
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О признании права собственности на помещение; 2) Об истребовании помещения.
Обстоятельства: Фактическим владельцем спорной квартиры является ответчик, в то время как надлежащие правовые основания владения им данной квартирой отсутствуют, поскольку отчуждение ответчиком доли в праве собственности на объект незавершенного строительства означало прекращение всех правовых оснований для приобретения права собственности на спорную квартиру.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.В нем, в числе прочего, указано следующее: с момента государственной регистрации перехода права на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства к ООО "ИСК-ПРОЕКТ" К.П. уже не мог более претендовать на спорную квартиру, не мог являться членом ЖСК "На Танкистов" и не мог получать по акту спорную квартиру вместо М.Б., поскольку обязанность должника передать квартиру корреспондирует праву собственника доли; получение квартиры по акту в декабре 2014 г. является злоупотреблением (недобросовестным поведением) и не свидетельствует о наличии у К.П. каких-либо прав на квартиру.
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О признании права собственности на помещение; 2) Об истребовании помещения.
Обстоятельства: Фактическим владельцем спорной квартиры является ответчик, в то время как надлежащие правовые основания владения им данной квартирой отсутствуют, поскольку отчуждение ответчиком доли в праве собственности на объект незавершенного строительства означало прекращение всех правовых оснований для приобретения права собственности на спорную квартиру.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.В нем, в числе прочего, указано следующее: с момента государственной регистрации перехода права на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства к ООО "ИСК-ПРОЕКТ" К.П. уже не мог более претендовать на спорную квартиру, не мог являться членом ЖСК "На Танкистов" и не мог получать по акту спорную квартиру вместо М.Б., поскольку обязанность должника передать квартиру корреспондирует праву собственника доли; получение квартиры по акту в декабре 2014 г. является злоупотреблением (недобросовестным поведением) и не свидетельствует о наличии у К.П. каких-либо прав на квартиру.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Порядок заключения сделок по отчуждению доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностьюВ силу изложенного с момента нотариального удостоверения указанной сделки переход права собственности на спорную долю к Несенюку Ф.Н. произошел независимо от соблюдения им условий договора об оплате стоимости приобретенной доли, в связи с чем последний как участник Общества имел право по распоряжению указанной доли в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 21 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ, в том числе и путем ее отчуждения..."
Статья: О восприятии распорядительных сделок в российской судебной практике
(Кашуба Е.С.)
("Право и экономика", 2023, N 7)<9> Подробнее об этих и других моделях передачи права собственности по договору купли-продажи движимой вещи см., например: Трепицын И.Н. Право собственности на движимые вещи: избранные труды: в 2 т. Т. 1. Москва: Статут, 2022; Флейшиц Е.А. Момент перехода права собственности по договору купли-продажи в гражданском праве крупнейших иностранных государств и СССР // Флейшиц Е.А. Избранные труды по гражданскому праву. В 2 т. Т. 2. М.: Статут, 2015; Бевзенко Р.С. Отчуждение долей в ООО: купля-продажа, сделка по передаче доли, государственная регистрация // Закон. 2023. N 2. С. 31 - 43.
(Кашуба Е.С.)
("Право и экономика", 2023, N 7)<9> Подробнее об этих и других моделях передачи права собственности по договору купли-продажи движимой вещи см., например: Трепицын И.Н. Право собственности на движимые вещи: избранные труды: в 2 т. Т. 1. Москва: Статут, 2022; Флейшиц Е.А. Момент перехода права собственности по договору купли-продажи в гражданском праве крупнейших иностранных государств и СССР // Флейшиц Е.А. Избранные труды по гражданскому праву. В 2 т. Т. 2. М.: Статут, 2015; Бевзенко Р.С. Отчуждение долей в ООО: купля-продажа, сделка по передаче доли, государственная регистрация // Закон. 2023. N 2. С. 31 - 43.
Нормативные акты
Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
"Об обществах с ограниченной ответственностью"12. Доля или часть доли в уставном капитале общества переходит к ее приобретателю с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 статьи 23 настоящего Федерального закона. Внесение в единый государственный реестр юридических лиц записи о переходе доли или части доли в уставном капитале общества в случаях, не требующих нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, осуществляется на основании правоустанавливающих документов.
(ред. от 13.06.2023)
"Об обществах с ограниченной ответственностью"12. Доля или часть доли в уставном капитале общества переходит к ее приобретателю с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 статьи 23 настоящего Федерального закона. Внесение в единый государственный реестр юридических лиц записи о переходе доли или части доли в уставном капитале общества в случаях, не требующих нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, осуществляется на основании правоустанавливающих документов.