Отрицательные сои
Подборка наиболее важных документов по запросу Отрицательные сои (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 14.1.3 "Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии" КоАП РФДоводы заявителя об отсутствии возможности устранить выявленные нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 в период отрицательной температуры наружного воздуха не свидетельствуют об отсутствии вины общества, поскольку устранение выявленных нарушений является составной частью содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, носит обязательный для Общества характер в силу договора управления многоквартирным домом и направлено на поддержание технического состояния дома соответствующим обязательным требованиям и нормам действующего законодательства постоянно и круглогодично.
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2024 N 18АП-8506/2024 по делу N А76-33449/2022
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде переплаты за потребленную воду в целях содержания общего имущества по договору на отпуск горячей воды.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Довод апеллянта о том, что обстоятельства, установленные по делу N А76-45185/2020 не свидетельствуют об отсутствии задолженности, поскольку в указанном процессе не исследовался вопрос наличия "отрицательных" СОИ, по которым ответчик не произвел перерасчет, подлежат отклонению.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде переплаты за потребленную воду в целях содержания общего имущества по договору на отпуск горячей воды.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Довод апеллянта о том, что обстоятельства, установленные по делу N А76-45185/2020 не свидетельствуют об отсутствии задолженности, поскольку в указанном процессе не исследовался вопрос наличия "отрицательных" СОИ, по которым ответчик не произвел перерасчет, подлежат отклонению.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Пути реализации эффективного публичного управления санитарного благополучия и безопасной среды обитания человека в многоквартирном доме (на примере Южного федерального округа)
(Затулина Т.Н., Синюгина Т.В., Сережникова Т.Л.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2022, N 3)В условиях глобализации инфекционных болезней санитарная охрана становится главным инструментом противодействия негативным тенденциям и прежде всего распространению новых возникающих и возвращающихся инфекционных болезней, отрицательно влияющих на биологическую безопасность государства. Содержание общего имущества многоквартирных домов подвержено широкому спектру инфекций бактериальной и вирусной природы, вызванных распространением популяции насекомых и отсутствием должного контроля благоприятной среды обитания человека со стороны государственных органов, что требует системного анализа российского межотраслевого законодательства с потенциальным внедрением административных обеспечительных мер защиты со стороны территориальных органов Роспотребнадзора РФ.
(Затулина Т.Н., Синюгина Т.В., Сережникова Т.Л.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2022, N 3)В условиях глобализации инфекционных болезней санитарная охрана становится главным инструментом противодействия негативным тенденциям и прежде всего распространению новых возникающих и возвращающихся инфекционных болезней, отрицательно влияющих на биологическую безопасность государства. Содержание общего имущества многоквартирных домов подвержено широкому спектру инфекций бактериальной и вирусной природы, вызванных распространением популяции насекомых и отсутствием должного контроля благоприятной среды обитания человека со стороны государственных органов, что требует системного анализа российского межотраслевого законодательства с потенциальным внедрением административных обеспечительных мер защиты со стороны территориальных органов Роспотребнадзора РФ.
Статья: Расчет платы за общедомовые нужды
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 10)Следует учитывать: если в каком-либо расчетном периоде объект КР на СОИ, определенный одним из указанных способов, составит отрицательную величину, то размер платы в этом периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс, определяемый в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), уменьшается на указанную величину. Это следует из пп. "е" п. 29(2) Правил содержания общего имущества в МКД.
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 10)Следует учитывать: если в каком-либо расчетном периоде объект КР на СОИ, определенный одним из указанных способов, составит отрицательную величину, то размер платы в этом периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс, определяемый в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), уменьшается на указанную величину. Это следует из пп. "е" п. 29(2) Правил содержания общего имущества в МКД.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 14.09.2024)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"е) если определяемый в случаях, предусмотренных подпунктами "б" - "г" настоящего пункта, объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс, определяемый в соответствии с подпунктами "б" - "г" настоящего пункта в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), уменьшается на указанную величину.
(ред. от 14.09.2024)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"е) если определяемый в случаях, предусмотренных подпунктами "б" - "г" настоящего пункта, объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс, определяемый в соответствии с подпунктами "б" - "г" настоящего пункта в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), уменьшается на указанную величину.
Апелляционное определение Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 08.04.2021 N АПЛ21-107
<Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 20.01.2021 N АКПИ20-758, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании недействующим подпункта "ж" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354>В административном исковом заявлении также указано, что в отношении административных соистцов в арбитражном суде Астраханской области рассматриваются иски публичного акционерного общества "Астраханская энергосбытовая компания" о взыскании задолженности за коммунальный ресурс на содержание общего имущества в завышенных объемах с учетом ежемесячных поквартирных перерасчетов в сторону уменьшения вплоть до "отрицательных" показаний.
<Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 20.01.2021 N АКПИ20-758, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании недействующим подпункта "ж" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354>В административном исковом заявлении также указано, что в отношении административных соистцов в арбитражном суде Астраханской области рассматриваются иски публичного акционерного общества "Астраханская энергосбытовая компания" о взыскании задолженности за коммунальный ресурс на содержание общего имущества в завышенных объемах с учетом ежемесячных поквартирных перерасчетов в сторону уменьшения вплоть до "отрицательных" показаний.