Отрицательные сои
Подборка наиболее важных документов по запросу Отрицательные сои (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2024 N 11АП-6806/2024 по делу N А72-12628/2023
Требование: О взыскании задолженности по договору теплоснабжения, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено.Вместе с тем, положения пп."а" п. 21(1) Правил N 124 об объеме коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем, равном 0, в случае, если величина объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме за расчетный период (Употр) превышает или равна величине объема коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (Уодпу), не исключают перерасчет. Отрицательное значение СОИ подлежит учету в последующих расчетных периодах в отношении каждого конкретного дома.
Требование: О взыскании задолженности по договору теплоснабжения, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено.Вместе с тем, положения пп."а" п. 21(1) Правил N 124 об объеме коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем, равном 0, в случае, если величина объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме за расчетный период (Употр) превышает или равна величине объема коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (Уодпу), не исключают перерасчет. Отрицательное значение СОИ подлежит учету в последующих расчетных периодах в отношении каждого конкретного дома.
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2024 N 15АП-14192/2024 по делу N А32-56491/2021
Требование: О взыскании задолженности по договору горячего водоснабжения для содержания общего имущества многоквартирных домов, пени.
Решение: Требование удовлетворено в части.Также, судом принято во внимание в качестве доказательств, опровергающих несогласие ответчика с расчетом при условии зачета отрицательного значения КР на СОИ МКД в следующем периоде, в котором показатели принимают положительное значение, решения по делам N А32-53762/2019 (июль - август 2019 г.), N А32-12367/2020 (ноябрь - декабрь 2019 г.), (октябрь 2020 г.), которым дана оценка судом первой, апелляционной и кассационных инстанций.
Требование: О взыскании задолженности по договору горячего водоснабжения для содержания общего имущества многоквартирных домов, пени.
Решение: Требование удовлетворено в части.Также, судом принято во внимание в качестве доказательств, опровергающих несогласие ответчика с расчетом при условии зачета отрицательного значения КР на СОИ МКД в следующем периоде, в котором показатели принимают положительное значение, решения по делам N А32-53762/2019 (июль - август 2019 г.), N А32-12367/2020 (ноябрь - декабрь 2019 г.), (октябрь 2020 г.), которым дана оценка судом первой, апелляционной и кассационных инстанций.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Расчет платы за общедомовые нужды
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 10)Следует учитывать: если в каком-либо расчетном периоде объект КР на СОИ, определенный одним из указанных способов, составит отрицательную величину, то размер платы в этом периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс, определяемый в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), уменьшается на указанную величину. Это следует из пп. "е" п. 29(2) Правил содержания общего имущества в МКД.
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 10)Следует учитывать: если в каком-либо расчетном периоде объект КР на СОИ, определенный одним из указанных способов, составит отрицательную величину, то размер платы в этом периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс, определяемый в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), уменьшается на указанную величину. Это следует из пп. "е" п. 29(2) Правил содержания общего имущества в МКД.
Статья: Пути реализации эффективного публичного управления санитарного благополучия и безопасной среды обитания человека в многоквартирном доме (на примере Южного федерального округа)
(Затулина Т.Н., Синюгина Т.В., Сережникова Т.Л.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2022, N 3)В условиях глобализации инфекционных болезней санитарная охрана становится главным инструментом противодействия негативным тенденциям и прежде всего распространению новых возникающих и возвращающихся инфекционных болезней, отрицательно влияющих на биологическую безопасность государства. Содержание общего имущества многоквартирных домов подвержено широкому спектру инфекций бактериальной и вирусной природы, вызванных распространением популяции насекомых и отсутствием должного контроля благоприятной среды обитания человека со стороны государственных органов, что требует системного анализа российского межотраслевого законодательства с потенциальным внедрением административных обеспечительных мер защиты со стороны территориальных органов Роспотребнадзора РФ.
(Затулина Т.Н., Синюгина Т.В., Сережникова Т.Л.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2022, N 3)В условиях глобализации инфекционных болезней санитарная охрана становится главным инструментом противодействия негативным тенденциям и прежде всего распространению новых возникающих и возвращающихся инфекционных болезней, отрицательно влияющих на биологическую безопасность государства. Содержание общего имущества многоквартирных домов подвержено широкому спектру инфекций бактериальной и вирусной природы, вызванных распространением популяции насекомых и отсутствием должного контроля благоприятной среды обитания человека со стороны государственных органов, что требует системного анализа российского межотраслевого законодательства с потенциальным внедрением административных обеспечительных мер защиты со стороны территориальных органов Роспотребнадзора РФ.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 14.09.2024)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"е) если определяемый в случаях, предусмотренных подпунктами "б" - "г" настоящего пункта, объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс, определяемый в соответствии с подпунктами "б" - "г" настоящего пункта в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), уменьшается на указанную величину.
(ред. от 14.09.2024)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"е) если определяемый в случаях, предусмотренных подпунктами "б" - "г" настоящего пункта, объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс, определяемый в соответствии с подпунктами "б" - "г" настоящего пункта в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), уменьшается на указанную величину.
Апелляционное определение Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 08.04.2021 N АПЛ21-107
<Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 20.01.2021 N АКПИ20-758, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании недействующим подпункта "ж" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354>В административном исковом заявлении также указано, что в отношении административных соистцов в арбитражном суде Астраханской области рассматриваются иски публичного акционерного общества "Астраханская энергосбытовая компания" о взыскании задолженности за коммунальный ресурс на содержание общего имущества в завышенных объемах с учетом ежемесячных поквартирных перерасчетов в сторону уменьшения вплоть до "отрицательных" показаний.
<Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 20.01.2021 N АКПИ20-758, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании недействующим подпункта "ж" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354>В административном исковом заявлении также указано, что в отношении административных соистцов в арбитражном суде Астраханской области рассматриваются иски публичного акционерного общества "Астраханская энергосбытовая компания" о взыскании задолженности за коммунальный ресурс на содержание общего имущества в завышенных объемах с учетом ежемесячных поквартирных перерасчетов в сторону уменьшения вплоть до "отрицательных" показаний.