Ответчик по иску о признании права собственности на земельный участок
Подборка наиболее важных документов по запросу Ответчик по иску о признании права собственности на земельный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: Лицо, приватизировавшее земельный участок, при установлении в отношении него общей долевой собственности вправе требовать от сособственников возврата неосновательного обогащения
Постановление Президиума ВАС РФ от 06.09.2011 N 3771/11 по делу N А50-9225/2010 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. ст. 244, 304, п. 1 ст. 1102 ГК РФЕсли при приватизации земельного участка не были учтены права собственника объекта недвижимости, расположенного на этом участке, названное лицо может подать иск об установлении (признании) права общей долевой собственности на земельный участок. В случае удовлетворения этого иска ответчик может предъявить иск, в том числе встречный, о возврате неосновательного обогащения в виде соответствующей части выкупной цены по сделке приватизации земельного участка, а также расходов, понесенных ответчиком как титульным собственником в отношении изъятой у него доли (части) участка, за три года, которые предшествовали году вступления в законную силу решения суда о ее изъятии.
Постановление Президиума ВАС РФ от 06.09.2011 N 3771/11 по делу N А50-9225/2010 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. ст. 244, 304, п. 1 ст. 1102 ГК РФЕсли при приватизации земельного участка не были учтены права собственника объекта недвижимости, расположенного на этом участке, названное лицо может подать иск об установлении (признании) права общей долевой собственности на земельный участок. В случае удовлетворения этого иска ответчик может предъявить иск, в том числе встречный, о возврате неосновательного обогащения в виде соответствующей части выкупной цены по сделке приватизации земельного участка, а также расходов, понесенных ответчиком как титульным собственником в отношении изъятой у него доли (части) участка, за три года, которые предшествовали году вступления в законную силу решения суда о ее изъятии.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Истец хочет признать право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности
(КонсультантПлюс, 2025)Возможные причины отказа в признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности
(КонсультантПлюс, 2025)Возможные причины отказа в признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В качестве ответчиков по искам о признании права собственности на земельный участок следует указывать лиц, обладающих полномочиями по совершению тех или иных действий в отношении спорного участка.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В качестве ответчиков по искам о признании права собственности на земельный участок следует указывать лиц, обладающих полномочиями по совершению тех или иных действий в отношении спорного участка.
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В качестве ответчиков по искам о признании права собственности на земельный участок следует указывать лиц, обладающих полномочиями по совершению тех или иных действий в отношении спорного участка.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В качестве ответчиков по искам о признании права собственности на земельный участок следует указывать лиц, обладающих полномочиями по совершению тех или иных действий в отношении спорного участка.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"42. Ответчиком по иску о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления по месту нахождения такой постройки, иной уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации (части 4 - 6 статьи 51 ГрК РФ), а в случае предъявления правообладателем земельного участка иска о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную на этом участке иным лицом, - также лицо, осуществившее ее возведение (создание).
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"42. Ответчиком по иску о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления по месту нахождения такой постройки, иной уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации (части 4 - 6 статьи 51 ГрК РФ), а в случае предъявления правообладателем земельного участка иска о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную на этом участке иным лицом, - также лицо, осуществившее ее возведение (создание).
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)
(ред. от 25.04.2025)ЗАО "Племенной завод "Черново" обратилось в суд с иском к ООО "Центр ипотечных займов", В., К. о признании ничтожными сделок и применении последствий их недействительности, прекращении и признании отсутствующим права собственности ответчиков, об исключении из ЕГРП записей о государственной регистрации права ответчиков, а также о признании права собственности истца на спорные земельные участки.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)
(ред. от 25.04.2025)ЗАО "Племенной завод "Черново" обратилось в суд с иском к ООО "Центр ипотечных займов", В., К. о признании ничтожными сделок и применении последствий их недействительности, прекращении и признании отсутствующим права собственности ответчиков, об исключении из ЕГРП записей о государственной регистрации права ответчиков, а также о признании права собственности истца на спорные земельные участки.
Формы
Статья: Спор о признании права собственности на самовольно возведенные строения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Ответчиком по иску о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления по месту нахождения такой постройки, иной уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, орган государственной власти субъекта РФ (ч. 4 - 6 ст. 51 ГрК РФ), а в случае предъявления правообладателем земельного участка иска о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную на этом участке иным лицом, - также лицо, осуществившее ее возведение (создание) (п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Ответчиком по иску о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления по месту нахождения такой постройки, иной уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, орган государственной власти субъекта РФ (ч. 4 - 6 ст. 51 ГрК РФ), а в случае предъявления правообладателем земельного участка иска о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную на этом участке иным лицом, - также лицо, осуществившее ее возведение (создание) (п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44).
Статья: Судебное оспаривание решения о приостановлении государственной регистрации права долевой собственности супругов на недвижимое имущество, приобретаемое в период брака по договору купли-продажи
(Ганичева Е.С.)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2021)Решением Белокурихинского городского суда от 25 января 2019 г. административный иск был удовлетворен. Признав незаконным приостановление регистрационных действий, суд обязал административного ответчика разрешить вопрос о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в течение семи дней с момента вступления решения в законную силу.
(Ганичева Е.С.)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2021)Решением Белокурихинского городского суда от 25 января 2019 г. административный иск был удовлетворен. Признав незаконным приостановление регистрационных действий, суд обязал административного ответчика разрешить вопрос о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в течение семи дней с момента вступления решения в законную силу.
Статья: Судебная переквалификация требований и индивидуализация иска: процессуальные аспекты и исковая давность
(Айрапетян Г.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 6)Правовое основание требований истца включает юридические нормы, которыми он подкрепляет свое требование. Суд может скорректировать или уточнить это основание, если факты, представленные истцом, позволяют применить другую норму и способ защиты, более точно отражающие спорные правоотношения. Такое изменение допустимо, если сохраняются заявленные истцом факты и цель иска.
(Айрапетян Г.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 6)Правовое основание требований истца включает юридические нормы, которыми он подкрепляет свое требование. Суд может скорректировать или уточнить это основание, если факты, представленные истцом, позволяют применить другую норму и способ защиты, более точно отражающие спорные правоотношения. Такое изменение допустимо, если сохраняются заявленные истцом факты и цель иска.
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Истец обратился к ответчику с исковыми требованиями: признать дом и земельный участок, принадлежащие ответчику, совместной собственностью супругов; произвести реальный раздел дома и земельного участка; определить доли в праве общей собственности на квартиру, приобретенную с использованием кредитных средств и средств материнского капитала; произвести раздел остального имущества, приобретенного в период брака и находящегося в общей совместной собственности истца и ответчика, выделив истцу имущество 1, а ответчику имущество 2.
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Истец обратился к ответчику с исковыми требованиями: признать дом и земельный участок, принадлежащие ответчику, совместной собственностью супругов; произвести реальный раздел дома и земельного участка; определить доли в праве общей собственности на квартиру, приобретенную с использованием кредитных средств и средств материнского капитала; произвести раздел остального имущества, приобретенного в период брака и находящегося в общей совместной собственности истца и ответчика, выделив истцу имущество 1, а ответчику имущество 2.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Влечет ли приобретение права собственности на расположенные в здании нежилые помещения возникновение права собственности на долю в земельном участке, на котором находится данное здание
(КонсультантПлюс, 2025)Полагая, что к нему в связи с переходом права собственности на нежилые помещения перешло и право собственности на долю земельного участка, на котором находятся нежилые помещения, ссылаясь на статью 552 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просил устранить препятствия в пользовании земельным участком путем признания за ним и за ответчиком права общей долевой собственности на земельный участок в долях пропорционально занимаемой площади.
Влечет ли приобретение права собственности на расположенные в здании нежилые помещения возникновение права собственности на долю в земельном участке, на котором находится данное здание
(КонсультантПлюс, 2025)Полагая, что к нему в связи с переходом права собственности на нежилые помещения перешло и право собственности на долю земельного участка, на котором находятся нежилые помещения, ссылаясь на статью 552 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просил устранить препятствия в пользовании земельным участком путем признания за ним и за ответчиком права общей долевой собственности на земельный участок в долях пропорционально занимаемой площади.
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Рассматриваемая позиция часто поддерживается правоприменительной практикой. Так, например, удовлетворяя требования истца о признании права собственности на земельные участки, суд указал, что иск о признании права собственности на спорный объект имеет негаторный характер, в связи с чем отверг доводы ответчиков о пропуске срока исковой давности <230>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Рассматриваемая позиция часто поддерживается правоприменительной практикой. Так, например, удовлетворяя требования истца о признании права собственности на земельные участки, суд указал, что иск о признании права собственности на спорный объект имеет негаторный характер, в связи с чем отверг доводы ответчиков о пропуске срока исковой давности <230>.
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Практика. Строгонова Е.Н. обратилась в суд к Ободовской Е.А. с иском о признании отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером {...} общей площадью 229 кв. м, вид разрешенного использования "малоэтажная жилая застройка", категория земель "земли населенных пунктов", расположенный по адресу: {...}, о возложении обязанности на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики {...} погасить в ЕГРН запись регистрации N {...} права собственности ответчика на указанный земельный участок и исключить из ЕГРН сведения об этом земельном участке.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Практика. Строгонова Е.Н. обратилась в суд к Ободовской Е.А. с иском о признании отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером {...} общей площадью 229 кв. м, вид разрешенного использования "малоэтажная жилая застройка", категория земель "земли населенных пунктов", расположенный по адресу: {...}, о возложении обязанности на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики {...} погасить в ЕГРН запись регистрации N {...} права собственности ответчика на указанный земельный участок и исключить из ЕГРН сведения об этом земельном участке.
Статья: Юридическая природа притязания об исправлении реестра недвижимости
(Лоренц Д.В.)
("Журнал российского права", 2024, N 9)Собственник может заявить данный иск, если владеет вещью <43>, что охватывает и те случаи, когда имущество находится во владении другого лица по воле собственника (аренда, хранение, оперативное управление) <44>. Публичные органы, не владеющие зданием и земельным участком, не могут использовать иск о признании отсутствующим права собственности владеющего ответчика, который нарушил условия реконструкции строения <45>.
(Лоренц Д.В.)
("Журнал российского права", 2024, N 9)Собственник может заявить данный иск, если владеет вещью <43>, что охватывает и те случаи, когда имущество находится во владении другого лица по воле собственника (аренда, хранение, оперативное управление) <44>. Публичные органы, не владеющие зданием и земельным участком, не могут использовать иск о признании отсутствующим права собственности владеющего ответчика, который нарушил условия реконструкции строения <45>.
Статья: Раздел имущества как юридический факт в гражданском праве
(Рыженков А.Я.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 6)Указанные нормы ГК РФ подвергаются справедливой критике. Так, по одному из дел истец, являясь собственником 1/2 доли жилого дома на основании договора дарения, обратился в суд с иском о разделе дома, прося также выделить ему служебные постройки (летний домик, колодец, баню, земельный участок площадью 1 450 кв. м), признать право собственности на указанный земельный участок. Ответчик исковые требования не признал, ссылаясь на то, что дом в силу ветхости разделу не подлежит. Решением Шатурского городского суда Московской области от 31 мая 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано. Вышестоящий суд оставил решение без изменения (Определение Московского областного суда от 14 июля 2011 года по делу N 33-16025).
(Рыженков А.Я.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 6)Указанные нормы ГК РФ подвергаются справедливой критике. Так, по одному из дел истец, являясь собственником 1/2 доли жилого дома на основании договора дарения, обратился в суд с иском о разделе дома, прося также выделить ему служебные постройки (летний домик, колодец, баню, земельный участок площадью 1 450 кв. м), признать право собственности на указанный земельный участок. Ответчик исковые требования не признал, ссылаясь на то, что дом в силу ветхости разделу не подлежит. Решением Шатурского городского суда Московской области от 31 мая 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано. Вышестоящий суд оставил решение без изменения (Определение Московского областного суда от 14 июля 2011 года по делу N 33-16025).
"Теоретические и практические проблемы апелляционного производства в гражданском процессе"
(Шакирьянов Р.В.)
("Статут", 2024)Так, ИКМО г. Казани, администрация Советского района г. Казани обратились в суд с иском к П.А. Романову о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, признании объекта недвижимости (бани) самовольной постройкой, подлежащей сносу. В обоснование требований указывается, что ответчик, имея земельный участок размером 450 кв. м, зарегистрировал земельный участок размером 594 кв. м, увеличив земельный участок за счет береговой полосы водного объекта общего пользования - пруда, где построил баню.
(Шакирьянов Р.В.)
("Статут", 2024)Так, ИКМО г. Казани, администрация Советского района г. Казани обратились в суд с иском к П.А. Романову о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, признании объекта недвижимости (бани) самовольной постройкой, подлежащей сносу. В обоснование требований указывается, что ответчик, имея земельный участок размером 450 кв. м, зарегистрировал земельный участок размером 594 кв. м, увеличив земельный участок за счет береговой полосы водного объекта общего пользования - пруда, где построил баню.