Периодичность уборки мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Периодичность уборки мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2024 N 12АП-987/2024 по делу N А12-18503/2023
Требование: Об обязании исполнить в полном объеме предписание Жилищной инспекции о прекращении нарушений обязательных требований жилищного законодательства.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Вместе с тем, на момент проверки, соблюдение периодичности уборки мест общего пользования МКД N 43 за август 2021 года, сентябрь 2021 года, октябрь 2021 года, ноябрь 2021 года и декабрь 2021 года не подтверждается актами приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по форме установленной Приказом от 26.10.2015 N 761/пр. "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме" (управляющей организацией к проверке не представлены).
Требование: Об обязании исполнить в полном объеме предписание Жилищной инспекции о прекращении нарушений обязательных требований жилищного законодательства.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Вместе с тем, на момент проверки, соблюдение периодичности уборки мест общего пользования МКД N 43 за август 2021 года, сентябрь 2021 года, октябрь 2021 года, ноябрь 2021 года и декабрь 2021 года не подтверждается актами приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по форме установленной Приказом от 26.10.2015 N 761/пр. "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме" (управляющей организацией к проверке не представлены).
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 30.09.2024 N 88-21681/2024 по делу N 2-2249/2023 (УИД 78RS0015-01-2022-010571-75)
Категория спора: Перевозка.
Требования пассажира, заказчика: 1) О возмещении вреда, причиненного здоровью; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец полагает, что травма им была получена в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по содержанию придомовой территории; вследствие получения травмы он понес расходы на приобретение лекарственных средств и препаратов.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Акт осмотра территории от 13 января 2022 г., представленные копии документов о закупке технической соли, товарная накладная, платежное поручение, сведения о периодичности выполнения работ по санитарному содержанию лестничных клеток и пролетов многоквартирного дома и придомовой территории, копия договора, заключенного между ответчиком и ИП ФИО8, предметом которого является осуществление уборки и санитарно-гигиенической очистки помещений общего пользования, находящиеся в содержание у ответчика (том 1 л.д. 59 - 66), судом оценены в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обоснованно указано, что представленные доказательства не свидетельствуют об уборке территории, на которой в результате падения получил травму истец, надлежащим образом, в связи с чем исковые требования о взыскании расходов на лечение и компенсации морального вреда удовлетворены обоснованно.
Категория спора: Перевозка.
Требования пассажира, заказчика: 1) О возмещении вреда, причиненного здоровью; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец полагает, что травма им была получена в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по содержанию придомовой территории; вследствие получения травмы он понес расходы на приобретение лекарственных средств и препаратов.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Акт осмотра территории от 13 января 2022 г., представленные копии документов о закупке технической соли, товарная накладная, платежное поручение, сведения о периодичности выполнения работ по санитарному содержанию лестничных клеток и пролетов многоквартирного дома и придомовой территории, копия договора, заключенного между ответчиком и ИП ФИО8, предметом которого является осуществление уборки и санитарно-гигиенической очистки помещений общего пользования, находящиеся в содержание у ответчика (том 1 л.д. 59 - 66), судом оценены в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обоснованно указано, что представленные доказательства не свидетельствуют об уборке территории, на которой в результате падения получил травму истец, надлежащим образом, в связи с чем исковые требования о взыскании расходов на лечение и компенсации морального вреда удовлетворены обоснованно.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Как часто должна проводиться уборка помещений общего пользования в МКД?
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 3)"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 3
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 3)"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 3
Статья: Анализ споров по уборке мест общего пользования в ЖКХ
(Гареев Н.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Вышеуказанные нормативно-правовые акты хоть и являются общеобязательными для организаций по обслуживанию жилищного фонда, при этом иными юридическими документами (договором управления и обслуживания, протоколом общего собрания собственников помещений, уставом товарищества или кооператива) не все виды работ могут быть продекларированы. Так, определенные работы по уборке попросту могут быть исключены. Либо может быть установлена иная периодичность выполнения таких работ.
(Гареев Н.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Вышеуказанные нормативно-правовые акты хоть и являются общеобязательными для организаций по обслуживанию жилищного фонда, при этом иными юридическими документами (договором управления и обслуживания, протоколом общего собрания собственников помещений, уставом товарищества или кооператива) не все виды работ могут быть продекларированы. Так, определенные работы по уборке попросту могут быть исключены. Либо может быть установлена иная периодичность выполнения таких работ.
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 11.10.2024 N 59623-ДН/04
<Об управлении многоквартирным домом>В силу пункта 11 Правил N 491 надлежащее содержание общего имущества в МКД обеспечивается выполнением периодических работ технического характера (таких, как осмотры элементов общего имущества, уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования и земельного участка).
<Об управлении многоквартирным домом>В силу пункта 11 Правил N 491 надлежащее содержание общего имущества в МКД обеспечивается выполнением периодических работ технического характера (таких, как осмотры элементов общего имущества, уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования и земельного участка).
<Письмо> Минстроя России от 14.08.2023 N 48626-ДН/00
<О рассмотрении обращения>В силу пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491), надлежащее содержание общего имущества в МКД обеспечивается выполнением периодических работ технического характера (таких, как осмотры элементов общего имущества, уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования и земельного участка).
<О рассмотрении обращения>В силу пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491), надлежащее содержание общего имущества в МКД обеспечивается выполнением периодических работ технического характера (таких, как осмотры элементов общего имущества, уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования и земельного участка).