Подсудность спора об обращении взыскания на недвижимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Подсудность спора об обращении взыскания на недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Прекращение ипотеки и признание ее отсутствующей
(КонсультантПлюс, 2024)"...Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ)..."
(КонсультантПлюс, 2024)"...Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ)..."
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 04.06.2024 N 88-14924/2024 (УИД 23RS0047-01-2022-013869-45)
Категория спора: 1) Заем; 2) Залог недвижимого имущества.
Требования заимодавца: 1) О взыскании основного долга по договору займа; 2) О взыскании процентов за пользование займом; 3) О взыскании неустойки по договору займа; 4) Об обращении взыскания на заложенное имущество.
Требования залогодателя: 5) О прекращении залога.
Обстоятельства: Заемщик обязательства по возврату займа и уплате процентов за пользование займом надлежащим образом не исполнил. Обязательства заемщика по кредитному договору были обеспечены залогом жилого дома.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено; 5) Отказано.Довод кассатора о том, что спор разрешен судом с нарушением правил подсудности, подлежит отклонению, поскольку как верно указано нижестоящими судами, заявленный спор о взыскании суммы задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, не относится к спорам о праве собственности на недвижимое имущество, и соответственно правила об исключительной подсудности на такие правоотношения не распространяются. Факт предъявления ответчиком встречных исковых требований об оспаривании договора залога, также не свидетельствует о нарушении судом правил территориальной подсудности рассмотренного спора.
Категория спора: 1) Заем; 2) Залог недвижимого имущества.
Требования заимодавца: 1) О взыскании основного долга по договору займа; 2) О взыскании процентов за пользование займом; 3) О взыскании неустойки по договору займа; 4) Об обращении взыскания на заложенное имущество.
Требования залогодателя: 5) О прекращении залога.
Обстоятельства: Заемщик обязательства по возврату займа и уплате процентов за пользование займом надлежащим образом не исполнил. Обязательства заемщика по кредитному договору были обеспечены залогом жилого дома.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено; 5) Отказано.Довод кассатора о том, что спор разрешен судом с нарушением правил подсудности, подлежит отклонению, поскольку как верно указано нижестоящими судами, заявленный спор о взыскании суммы задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, не относится к спорам о праве собственности на недвижимое имущество, и соответственно правила об исключительной подсудности на такие правоотношения не распространяются. Факт предъявления ответчиком встречных исковых требований об оспаривании договора залога, также не свидетельствует о нарушении судом правил территориальной подсудности рассмотренного спора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Применение правил исключительной подсудности к спорам об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество
(Можилян С.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2020, N 1)"Арбитражный и гражданский процесс", 2020, N 1
(Можилян С.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2020, N 1)"Арбитражный и гражданский процесс", 2020, N 1
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50
"О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"58. Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).
"О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"58. Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).