Предмет доказывания взыскание арендной платы
Подборка наиболее важных документов по запросу Предмет доказывания взыскание арендной платы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Сокрытие участником процесса фактических обстоятельств дела как основание возникновения деликтного обязательства (постановка проблемы)
(Платонова Н.В.)
("Закон", 2022, N 7)Узнав о том, что на имущество был наложен арест, ответчик обратился с заявлением о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам. Удовлетворяя заявление ответчика, суды первой и апелляционной инстанций указали, что факт возможности пользования арендованным имуществом в период, за который взыскивается арендная плата, является обстоятельством, входящим в предмет доказывания по иску о взыскании задолженности по арендной плате, а ситуация, когда арендатор временно не осуществлял фактического использования и потому мог не знать о наложении ареста, законом не исключается. С данными выводами согласился суд округа.
(Платонова Н.В.)
("Закон", 2022, N 7)Узнав о том, что на имущество был наложен арест, ответчик обратился с заявлением о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам. Удовлетворяя заявление ответчика, суды первой и апелляционной инстанций указали, что факт возможности пользования арендованным имуществом в период, за который взыскивается арендная плата, является обстоятельством, входящим в предмет доказывания по иску о взыскании задолженности по арендной плате, а ситуация, когда арендатор временно не осуществлял фактического использования и потому мог не знать о наложении ареста, законом не исключается. С данными выводами согласился суд округа.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Должен ли арендодатель доказывать право собственности на объект аренды в спорах, связанных с нарушением арендатором обязательств по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, определяющим обстоятельством, подлежащим доказыванию при рассмотрении споров о взыскании арендной платы, является факт нахождения имущества, являющегося предметом аренды, в пользовании у арендатора. В случае установления судом данных обстоятельств арендатор, пользовавшийся соответствующим имуществом, обязан оплатить пользование объектом.
Должен ли арендодатель доказывать право собственности на объект аренды в спорах, связанных с нарушением арендатором обязательств по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, определяющим обстоятельством, подлежащим доказыванию при рассмотрении споров о взыскании арендной платы, является факт нахождения имущества, являющегося предметом аренды, в пользовании у арендатора. В случае установления судом данных обстоятельств арендатор, пользовавшийся соответствующим имуществом, обязан оплатить пользование объектом.
Статья: Отдельные вопросы судебной практики в отношении возмещения имущественных потерь
(Курганский Г.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Судами не выносились на обсуждение сторон вопросы о том, имел ли арендатор возможность выбора альтернативных условий договора, не были ли спорные условия навязаны арендодателем, не являлась ли сумма компенсации в размере 800 000 руб., состоящая из постоянной части арендной платы за 3 месяца (200 000 руб. x 3 = 600 000 руб.) и суммы обеспечительного платежа в размере 200 000 руб., явно обременительной для арендатора в случае, когда арендодатель расторг договор аренды, заключенный на 11 месяцев, за 2 дня до окончания срока аренды, учитывая правовую природу обеспечительного платежа, взысканную сумму задолженности по арендной плате и коммунальным услугам в размере 58 103 руб. 92 коп., является ли включение спорного условия в договор или поведение арендодателя по расторжению договора за 2 дня до окончания аренды с применением положения о возмещении потерь злоупотреблением правом с его стороны.
(Курганский Г.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Судами не выносились на обсуждение сторон вопросы о том, имел ли арендатор возможность выбора альтернативных условий договора, не были ли спорные условия навязаны арендодателем, не являлась ли сумма компенсации в размере 800 000 руб., состоящая из постоянной части арендной платы за 3 месяца (200 000 руб. x 3 = 600 000 руб.) и суммы обеспечительного платежа в размере 200 000 руб., явно обременительной для арендатора в случае, когда арендодатель расторг договор аренды, заключенный на 11 месяцев, за 2 дня до окончания срока аренды, учитывая правовую природу обеспечительного платежа, взысканную сумму задолженности по арендной плате и коммунальным услугам в размере 58 103 руб. 92 коп., является ли включение спорного условия в договор или поведение арендодателя по расторжению договора за 2 дня до окончания аренды с применением положения о возмещении потерь злоупотреблением правом с его стороны.
"Справочник по доказыванию в арбитражном процессе"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)При рассмотрении спора о взыскании задолженности по арендной плате и при определении ее размера может возникнуть вопрос об уменьшении суммы задолженности в связи с улучшениями арендованного имущества.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)При рассмотрении спора о взыскании задолженности по арендной плате и при определении ее размера может возникнуть вопрос об уменьшении суммы задолженности в связи с улучшениями арендованного имущества.
Статья: Дополнение иска в арбитражном процессе - злоупотребление?
(Скуратовский М.Л.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2023, N 7)Можно ли квалифицировать все эти случаи как злоупотребление истцом своими правами, используя вышеприведенные характеристики? Вряд ли: ведь внешне истец всего лишь пользуется своим правом распоряжаться иском, во многом его действия направлены на определенную помощь правосудию. Например, в случае принятия дополнения отпадает необходимость заявления дополнительного иска, например о расторжении договора (процессуальная экономия) <6>, или когда по аналогии с п. 3 ч. 3 ст. 132 АПК между заявленным в иске и дополнительным требованиями имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение (например, иск о взыскании арендной платы за более чем два месяца и требование о расторжении договора в связи с невнесением арендной платы в течение двух месяцев подряд) приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела из-за совпадения предмета доказывания, - все это способствует качеству правосудия. А ведь оперативность и качество рассмотрения спора есть суть эффективного правосудия.
(Скуратовский М.Л.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2023, N 7)Можно ли квалифицировать все эти случаи как злоупотребление истцом своими правами, используя вышеприведенные характеристики? Вряд ли: ведь внешне истец всего лишь пользуется своим правом распоряжаться иском, во многом его действия направлены на определенную помощь правосудию. Например, в случае принятия дополнения отпадает необходимость заявления дополнительного иска, например о расторжении договора (процессуальная экономия) <6>, или когда по аналогии с п. 3 ч. 3 ст. 132 АПК между заявленным в иске и дополнительным требованиями имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение (например, иск о взыскании арендной платы за более чем два месяца и требование о расторжении договора в связи с невнесением арендной платы в течение двух месяцев подряд) приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела из-за совпадения предмета доказывания, - все это способствует качеству правосудия. А ведь оперативность и качество рассмотрения спора есть суть эффективного правосудия.