Преимущественное право покупки реализуемого с торгов
Подборка наиболее важных документов по запросу Преимущественное право покупки реализуемого с торгов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 255 "Обращение взыскания на долю в общем имуществе" ГК РФ"Соответственно, системное толкование ст. ст. 250, 255 ГК РФ позволяет утверждать о существовании преимущественного права покупки при продаже доли, в том числе земли и здания, в праве общей собственности постороннему лицу на торгах, реализуемого до проведения последних."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 256 "Общая собственность супругов" ГК РФ"Таким образом, фактически реализация спорной квартиры была проведена без учета положений ст. 255, 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, что существенно нарушило право собственности административного истца К.С., материалы исполнительного производства не содержат достоверных и бесспорных сведений о том, что К.С. был своевременно информирован судебным приставом-исполнителем о реализации квартиры с торгов в счет погашения задолженности К.Е., реализация и передача спорной квартиры третьему лицу по результатам торгов, без участия административного истца К.С. лишила его как имущества, принадлежащего на праве собственности, так и преимущественного права покупки реализуемой доли квартиры.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Преимущественное право и торги: новая реальность
(Галин К.)
("Закон", 2023, N 7)16 мая 2023 Конституционный Суд РФ в Постановлении N 23-П по жалобе гражданина В.В. Шеставина проверил конституционность п. 1 ст. 250 ГК РФ применительно к порядку использования участниками долевой собственности преимущественного права приобретения реализуемой с торгов доли в праве собственности участника-банкрота. Решение КС РФ существенным образом изменило ранее существовавший подход к этому вопросу.
(Галин К.)
("Закон", 2023, N 7)16 мая 2023 Конституционный Суд РФ в Постановлении N 23-П по жалобе гражданина В.В. Шеставина проверил конституционность п. 1 ст. 250 ГК РФ применительно к порядку использования участниками долевой собственности преимущественного права приобретения реализуемой с торгов доли в праве собственности участника-банкрота. Решение КС РФ существенным образом изменило ранее существовавший подход к этому вопросу.
Статья: Реализация преимущественного права покупки при приватизации долей в праве общей собственности на недвижимое имущество
(Холоденко Ю.В., Наземцев Д.М., Пятков Д.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 9)Следовательно, он, пользуясь преимущественным правом покупки и не участвуя в торгах, покупает долю по цене, уменьшенной на ту дополнительную сумму, которую он должен был предложить на торгах, чтобы стать победителем. Особенно понятна несправедливость такого решения, если допустить, что сособственник проиграет приватизационные торги, а потом пожелает реализовать преимущественное право покупки доли, то есть купит долю в праве собственности по цене, предложенной другим участником торгов, а должен был бы к этой цене добавить какую-то сумму покупки. Вот эта сумма и станет убытками продавца. Между тем преимущественное право покупки призвано корректировать только выбор покупателя, но не цену покупки.
(Холоденко Ю.В., Наземцев Д.М., Пятков Д.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 9)Следовательно, он, пользуясь преимущественным правом покупки и не участвуя в торгах, покупает долю по цене, уменьшенной на ту дополнительную сумму, которую он должен был предложить на торгах, чтобы стать победителем. Особенно понятна несправедливость такого решения, если допустить, что сособственник проиграет приватизационные торги, а потом пожелает реализовать преимущественное право покупки доли, то есть купит долю в праве собственности по цене, предложенной другим участником торгов, а должен был бы к этой цене добавить какую-то сумму покупки. Вот эта сумма и станет убытками продавца. Между тем преимущественное право покупки призвано корректировать только выбор покупателя, но не цену покупки.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.06.2009 N 131
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров о преимущественном праве приобретения акций закрытых акционерных обществ>7. При продаже акций ЗАО на торгах, проводимых в рамках исполнительного производства или в ходе конкурсного производства, преимущественное право приобретения акций может быть реализовано акционером ЗАО путем участия в торгах и заявления о согласии приобрести акции по цене, сформированной в ходе торгов
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров о преимущественном праве приобретения акций закрытых акционерных обществ>7. При продаже акций ЗАО на торгах, проводимых в рамках исполнительного производства или в ходе конкурсного производства, преимущественное право приобретения акций может быть реализовано акционером ЗАО путем участия в торгах и заявления о согласии приобрести акции по цене, сформированной в ходе торгов