Признание договора купли-продажи недействительным цена иска
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание договора купли-продажи недействительным цена иска (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Оценка недвижимости при продаже
(КонсультантПлюс, 2024)"...индивидуальный предприниматель... обратился в Арбитражный суд... с иском... к департаменту... о признании пункта... договора купли-продажи... в части включения в стоимость объекта недвижимости суммы налога на добавленную стоимость... недействительным.
(КонсультантПлюс, 2024)"...индивидуальный предприниматель... обратился в Арбитражный суд... с иском... к департаменту... о признании пункта... договора купли-продажи... в части включения в стоимость объекта недвижимости суммы налога на добавленную стоимость... недействительным.
Апелляционное определение Московского городского суда от 18.06.2024 N 33-22815/2024 (УИД 77RS0010-02-2022-014692-77)
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования продавца: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец указал, что договор купли-продажи является притворной ничтожной сделкой в части указания цены квартиры.
Решение: Отказано.При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований фио о признании недействительным по основанию притворности сделки договора купли-продажи в части цены, применении последствий недействительности сделки в части, взыскании денежных средств, поскольку цена договора была согласована сторонами, доказательств того, что сделка между сторонами была совершена на иных условиях, в том числе в части цены договора, не представлено.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования продавца: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец указал, что договор купли-продажи является притворной ничтожной сделкой в части указания цены квартиры.
Решение: Отказано.При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований фио о признании недействительным по основанию притворности сделки договора купли-продажи в части цены, применении последствий недействительности сделки в части, взыскании денежных средств, поскольку цена договора была согласована сторонами, доказательств того, что сделка между сторонами была совершена на иных условиях, в том числе в части цены договора, не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения9.1. Вывод из судебной практики: В случае завышения цены по договору купли-продажи на основании заведомо недостоверного отчета об оценке данный договор может быть признан недействительным по иску покупателя на основании п. 2 ст. 179 ГК РФ как сделка, совершенная под влиянием обмана, если оценщик был привлечен для проведения оценки продавцом, который знал или должен был знать об обмане оценщиком покупателя. Такая осведомленность продавца предполагается, пока не доказано иное.
Статья: Как борются с навязыванием потребителям дополнительных услуг
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 2)Судебная практика. Гражданин обратился в суд с иском к продавцу о признании недействительными условий дополнительного соглашения к договору купли-продажи автомобиля, согласно которым цена автомобиля определялась с учетом скидки, предоставленной покупателю при условии заключения с партнерами продавца 5 договоров. Суд первой инстанции, а также суды апелляционной и кассационной инстанций отказали в удовлетворении иска. Верховный Суд РФ позицию нижестоящих судов не поддержал, направив дело на новое рассмотрение. Он отметил, что суду при рассмотрении дела необходимо было выяснить:
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 2)Судебная практика. Гражданин обратился в суд с иском к продавцу о признании недействительными условий дополнительного соглашения к договору купли-продажи автомобиля, согласно которым цена автомобиля определялась с учетом скидки, предоставленной покупателю при условии заключения с партнерами продавца 5 договоров. Суд первой инстанции, а также суды апелляционной и кассационной инстанций отказали в удовлетворении иска. Верховный Суд РФ позицию нижестоящих судов не поддержал, направив дело на новое рассмотрение. Он отметил, что суду при рассмотрении дела необходимо было выяснить:
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.10.2023)Т. обратился в суд с иском к обществу (продавцу) о признании недействительными условий дополнительного соглашения к договору купли-продажи автомобиля, согласно которым цена автомобиля определена с учетом скидки, предоставленной покупателю при условии заключения с партнерами продавца 5 договоров, а также о компенсации морального вреда.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.10.2023)Т. обратился в суд с иском к обществу (продавцу) о признании недействительными условий дополнительного соглашения к договору купли-продажи автомобиля, согласно которым цена автомобиля определена с учетом скидки, предоставленной покупателю при условии заключения с партнерами продавца 5 договоров, а также о компенсации морального вреда.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21.04.1998 N 33
"Обзор практики разрешения споров по сделкам, связанным с размещением и обращением акций"Организация - акционер обратилась с иском о признании недействительным договора купли - продажи акций, заключенного от ее имени представителем, имевшим доверенность, с акционерным обществом, выпустившим эти акции. Истец обосновывал свои требования тем, что представитель, осуществляя сделку, действовал в ущерб интересам доверителя и с нарушением закона, в связи с чем акции были проданы по более низкой цене, чем они могли быть реализованы исходя из рыночной стоимости. Допущено нарушение законодательства и со стороны покупателя - общества, которое приобрело выпущенные им акции у акционера, не выполнив требований, установленных Федеральным законом "Об акционерных обществах".
"Обзор практики разрешения споров по сделкам, связанным с размещением и обращением акций"Организация - акционер обратилась с иском о признании недействительным договора купли - продажи акций, заключенного от ее имени представителем, имевшим доверенность, с акционерным обществом, выпустившим эти акции. Истец обосновывал свои требования тем, что представитель, осуществляя сделку, действовал в ущерб интересам доверителя и с нарушением закона, в связи с чем акции были проданы по более низкой цене, чем они могли быть реализованы исходя из рыночной стоимости. Допущено нарушение законодательства и со стороны покупателя - общества, которое приобрело выпущенные им акции у акционера, не выполнив требований, установленных Федеральным законом "Об акционерных обществах".