Признание права собственности на гараж в кооперативе
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание права собственности на гараж в кооперативе (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 30.05.2023 N 88-14244/2023 по делу N 2-544/2022
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на самовольную постройку.
Обстоятельства: У истца отсутствуют документы, свидетельствующие о том, что земельный участок, на котором расположена спорная постройка, принадлежит ему на каком-либо вещном праве, а также разрешительная документация на возведение постройки.
Решение: Отказано.Разрешая спор, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, дав оценку представленным в дело доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. ст. 222, 264 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), признал не доказанным наличие оснований для признания за истцом права собственности на спорный гараж как членом кооператива "Взлет".
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на самовольную постройку.
Обстоятельства: У истца отсутствуют документы, свидетельствующие о том, что земельный участок, на котором расположена спорная постройка, принадлежит ему на каком-либо вещном праве, а также разрешительная документация на возведение постройки.
Решение: Отказано.Разрешая спор, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, дав оценку представленным в дело доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. ст. 222, 264 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), признал не доказанным наличие оснований для признания за истцом права собственности на спорный гараж как членом кооператива "Взлет".
Определение Верховного суда Республики Башкортостан от 04.05.2023 N 33-6843/2023 (УИД 03RS0002-01-2022-005393-34)
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на гаражный бокс.
Обстоятельства: Истец, являясь членом кооператива, выплатил паевой взнос, здание гаражного бокса соответствуют действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, расположено на земельном участке, предоставленном в аренду гаражному кооперативу.
Решение: Отказано.Судебная коллегия также принимает во внимание, что судом рассмотрено большое количество исков членов кооператива "Мясокмбинат", о признании права собственности на гаражи, при этом площадь гаражей варьируется от ... тогда как спорный гараж имеет площадь ..., однако, доказательств разрешения на строительство гаража площадью ... кв. м истец не представил
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на гаражный бокс.
Обстоятельства: Истец, являясь членом кооператива, выплатил паевой взнос, здание гаражного бокса соответствуют действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, расположено на земельном участке, предоставленном в аренду гаражному кооперативу.
Решение: Отказано.Судебная коллегия также принимает во внимание, что судом рассмотрено большое количество исков членов кооператива "Мясокмбинат", о признании права собственности на гаражи, при этом площадь гаражей варьируется от ... тогда как спорный гараж имеет площадь ..., однако, доказательств разрешения на строительство гаража площадью ... кв. м истец не представил
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Заброшенное имущество можно потерять. Как?
(Джикия М.)
("Жилищное право", 2020, N 3; "Административное право", 2020, N 3)Судебная практика: YYY подала в Дзержинский городской суд иск к XXX о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности. В иске YYY, указала, что ее отец являлся членом гаражного кооператива и ему на праве собственности принадлежал гараж, построенный им же в 1977 году. Пай за гараж отцом выплачен полностью, задолженности по взносам и платежам не имеется. После смерти отца гараж перешел к ней по наследству, но при оформлении наследственных прав ей стало известно, что согласно выписке из реестровой книги о зарегистрированных правах на недвижимое имущество право собственности на вышеуказанный гараж зарегистрировано за XXX. Никакой информации кроме имени и фамилии о титульном собственнике у YYY нет, однако она считает, что данный случай подпадает по действие пункта 1 статьи 234 ГК РФ и просит суд удовлетворить ее требования в полном объеме.
(Джикия М.)
("Жилищное право", 2020, N 3; "Административное право", 2020, N 3)Судебная практика: YYY подала в Дзержинский городской суд иск к XXX о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности. В иске YYY, указала, что ее отец являлся членом гаражного кооператива и ему на праве собственности принадлежал гараж, построенный им же в 1977 году. Пай за гараж отцом выплачен полностью, задолженности по взносам и платежам не имеется. После смерти отца гараж перешел к ней по наследству, но при оформлении наследственных прав ей стало известно, что согласно выписке из реестровой книги о зарегистрированных правах на недвижимое имущество право собственности на вышеуказанный гараж зарегистрировано за XXX. Никакой информации кроме имени и фамилии о титульном собственнике у YYY нет, однако она считает, что данный случай подпадает по действие пункта 1 статьи 234 ГК РФ и просит суд удовлетворить ее требования в полном объеме.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Осенью 2020 г. Конституционный Суд РФ принял к своему рассмотрению жалобу В.В. Волкова на решения судов, отказавших ему в иске к гаражному кооперативу "Орбита" и администрации ГО Краснознаменск о признании права собственности на земельный участок по ст. 234 ГК РФ. Участок для строительства гаража был приобретен им в 1997 г. по сделке с прежним собственником - Е.И. Паролем. Сделка была исполнена сторонами, что подтверждено распиской о получении оплаты; участок фактически был передан.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Осенью 2020 г. Конституционный Суд РФ принял к своему рассмотрению жалобу В.В. Волкова на решения судов, отказавших ему в иске к гаражному кооперативу "Орбита" и администрации ГО Краснознаменск о признании права собственности на земельный участок по ст. 234 ГК РФ. Участок для строительства гаража был приобретен им в 1997 г. по сделке с прежним собственником - Е.И. Паролем. Сделка была исполнена сторонами, что подтверждено распиской о получении оплаты; участок фактически был передан.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"4. В случае, если имущество, соответствующее установленным настоящим Федеральным законом критериям общего имущества, на день вступления в силу настоящего Федерального закона принадлежит на праве собственности гаражному кооперативу (при условии полной выплаты паевых взносов), такое имущество со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается общей долевой собственностью собственников гаражей, расположенных в границах территории гаражного назначения, либо собственников машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе. Согласие гаражного кооператива в данном случае не требуется.
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"4. В случае, если имущество, соответствующее установленным настоящим Федеральным законом критериям общего имущества, на день вступления в силу настоящего Федерального закона принадлежит на праве собственности гаражному кооперативу (при условии полной выплаты паевых взносов), такое имущество со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается общей долевой собственностью собственников гаражей, расположенных в границах территории гаражного назначения, либо собственников машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе. Согласие гаражного кооператива в данном случае не требуется.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Члены гаражного кооператива обратились в суд с требованием о признании незаконным решения уполномоченного органа местного самоуправления о сносе самовольных построек - гаражей. В обоснование указали, что на земельном участке, занимаемом войсковой частью, на основании разрешения командира войсковой части был построен гаражный комплекс. Граждане использовали указанные гаражи по назначению, объединившись в гаражный кооператив, сведения о котором в 2012 г. внесены в Единый государственный реестр юридических лиц. Несмотря на то, что право собственности в ЕГРН за членами гаражного кооператива не зарегистрировано, оно возникло у них в силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Члены гаражного кооператива обратились в суд с требованием о признании незаконным решения уполномоченного органа местного самоуправления о сносе самовольных построек - гаражей. В обоснование указали, что на земельном участке, занимаемом войсковой частью, на основании разрешения командира войсковой части был построен гаражный комплекс. Граждане использовали указанные гаражи по назначению, объединившись в гаражный кооператив, сведения о котором в 2012 г. внесены в Единый государственный реестр юридических лиц. Несмотря на то, что право собственности в ЕГРН за членами гаражного кооператива не зарегистрировано, оно возникло у них в силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ.