Признание права собственности на земли общего пользования снт
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание права собственности на земли общего пользования снт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 26.06.2024 N 88-13737/2024 (УИД 50RS0029-01-2023-002189-72)
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что он открыто, непрерывно, добросовестно пользуется спорным земельным участком как собственным в течение длительного времени.
Решение: Отказано.Доказательств того, что спорный земельный участок, на который претендует истец, является собственностью частных лиц, истцом суду не представлено, равно как и того, что участок относится к землям общего пользования СНТ. Товарищество решения о передаче спорного земельного участка истцу не принимало. Факт же добросовестного, открытого и непрерывного владения указанным земельным участком, оплата членских взносов, не может являться достаточным основанием для признания права собственности за истцом на спорный земельный участок в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что он открыто, непрерывно, добросовестно пользуется спорным земельным участком как собственным в течение длительного времени.
Решение: Отказано.Доказательств того, что спорный земельный участок, на который претендует истец, является собственностью частных лиц, истцом суду не представлено, равно как и того, что участок относится к землям общего пользования СНТ. Товарищество решения о передаче спорного земельного участка истцу не принимало. Факт же добросовестного, открытого и непрерывного владения указанным земельным участком, оплата членских взносов, не может являться достаточным основанием для признания права собственности за истцом на спорный земельный участок в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 15.12.2021 N 88-29769/2021
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец открыто и добросовестно пользуется спорными земельными участками, уплачивает членские взносы.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Дело направлено на новое рассмотрение.Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, на который истец просит признать право собственности, не сформирован, не прошел кадастровый учет. Истцом не представлено доказательств, что земельный участок общего пользования поставлен на кадастровый учет и что земельный участок, на который претендует истец, по данным кадастрового учета входит в границы земельного участка общего пользования СНТ "Уголок". Доказательств, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м был предоставлен истцу в установленном законом порядке, также не представлено.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец открыто и добросовестно пользуется спорными земельными участками, уплачивает членские взносы.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Дело направлено на новое рассмотрение.Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, на который истец просит признать право собственности, не сформирован, не прошел кадастровый учет. Истцом не представлено доказательств, что земельный участок общего пользования поставлен на кадастровый учет и что земельный участок, на который претендует истец, по данным кадастрового учета входит в границы земельного участка общего пользования СНТ "Уголок". Доказательств, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м был предоставлен истцу в установленном законом порядке, также не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: СНТ в вопросах и ответах
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 7)Если СНТ на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок общего пользования, расположенный в границах территории садоводства, товарищество признается плательщиком земельного налога в отношении этого участка (Письмо ФНС РФ от 13.06.2019 N БС-3-21/5749@). Как результат, СНТ по истечении налогового периода (2019 года) должно представить в налоговый орган по месту нахождения земельного участка декларацию по земельному налогу (п. 1 ст. 398 НК РФ). С отчета за 2020 год обязанность представления декларации по земельному налогу отменена.
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 7)Если СНТ на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок общего пользования, расположенный в границах территории садоводства, товарищество признается плательщиком земельного налога в отношении этого участка (Письмо ФНС РФ от 13.06.2019 N БС-3-21/5749@). Как результат, СНТ по истечении налогового периода (2019 года) должно представить в налоговый орган по месту нахождения земельного участка декларацию по земельному налогу (п. 1 ст. 398 НК РФ). С отчета за 2020 год обязанность представления декларации по земельному налогу отменена.
Вопрос: О признании СНТ налогоплательщиком земельного налога за земельные участки общего пользования, принадлежащие ему на праве коллективно-совместной собственности.
(Письмо ФНС России от 29.06.2012 N БС-3-11/2224)Вопрос: О признании СНТ налогоплательщиком земельного налога за земельные участки общего пользования, принадлежащие ему на праве коллективно-совместной собственности.
(Письмо ФНС России от 29.06.2012 N БС-3-11/2224)Вопрос: О признании СНТ налогоплательщиком земельного налога за земельные участки общего пользования, принадлежащие ему на праве коллективно-совместной собственности.
Нормативные акты
Постановление Татарстанского УФАС России от 24.07.2020 N АР-05/9831 по делу N 016/04/9.21-848/2020
Нарушение: ч. 1 ст. 9.21 КоАП РФ (нарушение правил недискриминационного доступа, порядка подключения (технологического присоединения)).
Решение: Назначен штраф.<...> - [должностное лицо] ссылается на Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2017 года по делу N А65-12862/2017, которым установлено, что предоставление в собственность земель общего пользования, к которым относится трансформаторная подстанция иному юридическому лицу, чем то, которое создано собственниками земельных участков для удовлетворения своих потребностей, нельзя признать правомерным. В случае получения земли общего пользования в собственность СНТ О, владельцы земельных участков, к которым относятся места общего пользования, фактически будут лишены возможности полноценно осуществлять свои права собственников, так как они не являются членами объединения.
Нарушение: ч. 1 ст. 9.21 КоАП РФ (нарушение правил недискриминационного доступа, порядка подключения (технологического присоединения)).
Решение: Назначен штраф.<...> - [должностное лицо] ссылается на Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2017 года по делу N А65-12862/2017, которым установлено, что предоставление в собственность земель общего пользования, к которым относится трансформаторная подстанция иному юридическому лицу, чем то, которое создано собственниками земельных участков для удовлетворения своих потребностей, нельзя признать правомерным. В случае получения земли общего пользования в собственность СНТ О, владельцы земельных участков, к которым относятся места общего пользования, фактически будут лишены возможности полноценно осуществлять свои права собственников, так как они не являются членами объединения.
Решение Московского областного суда от 28.06.2018 по делу N 3а-42/18
<О признании частично недействующими Закона Московской области от 21.12.2006 N 234/2006-ОЗ "О городском округе Домодедово и его границе" и Закона Московской области от 18.07.2017 N 118/2017-ОЗ "О границе городского округа Ступино" (ред. от 18.07.2017)>Решением Ступинского городского суда от 21 декабря 2017 года вступившим в законную силу за Т.В.В. признано право собственности на земельный участок площадью 600 кв. метров в границах определенных судебным экспертом в ходе рассмотрения дела. Данным судебным актом в ЕГРН внесены изменения относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного в <...> и принадлежащего на праве собственности ООО "Б" в части пересечения земельного участка Т.В.В. Также в ходе проведения экспертизы экспертом установлено, что конфигурация земель общего пользования СНТ по генеральному плану соответствует конфигурации по фактическому пользованию, земельный участок Т.В.В. находится в границах СНТ, на нем возведены строения.
<О признании частично недействующими Закона Московской области от 21.12.2006 N 234/2006-ОЗ "О городском округе Домодедово и его границе" и Закона Московской области от 18.07.2017 N 118/2017-ОЗ "О границе городского округа Ступино" (ред. от 18.07.2017)>Решением Ступинского городского суда от 21 декабря 2017 года вступившим в законную силу за Т.В.В. признано право собственности на земельный участок площадью 600 кв. метров в границах определенных судебным экспертом в ходе рассмотрения дела. Данным судебным актом в ЕГРН внесены изменения относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного в <...> и принадлежащего на праве собственности ООО "Б" в части пересечения земельного участка Т.В.В. Также в ходе проведения экспертизы экспертом установлено, что конфигурация земель общего пользования СНТ по генеральному плану соответствует конфигурации по фактическому пользованию, земельный участок Т.В.В. находится в границах СНТ, на нем возведены строения.