Продажа недвижимости ооо цена
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа недвижимости ооо цена (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Предварительный договор купли-продажи недвижимости, в т.ч. будущей
(КонсультантПлюс, 2024)"...ООО "Л" и ООО "П" подписали документ, поименованный как предварительный договор купли-продажи, предусматривающий, что в срок до... [определенной даты - ред.] эти лица заключат основной договор купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ООО "П", за указанную в предварительном договоре купли-продажи цену и на условиях, определенных предварительным договором, где ООО "П" будет выступать продавцом, а ООО "Л" покупателем перечисленного в пункте... предварительного договора имущества: земельных участков... относящихся к землям сельскохозяйственного назначения...
(КонсультантПлюс, 2024)"...ООО "Л" и ООО "П" подписали документ, поименованный как предварительный договор купли-продажи, предусматривающий, что в срок до... [определенной даты - ред.] эти лица заключат основной договор купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ООО "П", за указанную в предварительном договоре купли-продажи цену и на условиях, определенных предварительным договором, где ООО "П" будет выступать продавцом, а ООО "Л" покупателем перечисленного в пункте... предварительного договора имущества: земельных участков... относящихся к землям сельскохозяйственного назначения...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Изменение договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2024)"...Общество... обратилось в... суд... с иском к Департаменту городского имущества... о внесении изменений в пункт... договора купли-продажи недвижимости... изложив данный пункт в следующей редакции: "...Цена Объекта составляет... рублей в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости нежилого помещения... подготовленным ООО "Б".
(КонсультантПлюс, 2024)"...Общество... обратилось в... суд... с иском к Департаменту городского имущества... о внесении изменений в пункт... договора купли-продажи недвижимости... изложив данный пункт в следующей редакции: "...Цена Объекта составляет... рублей в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости нежилого помещения... подготовленным ООО "Б".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Совет директоров (наблюдательный совет) и единоличный исполнительный орган общества с ограниченной ответственностью"...Медведев А.Н., являясь участником общества "Лотос", обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к директору общества "Лотос" Агафоновой С.А. и участнику общества "Лотос" Плехову Д.Л. о взыскании на основании ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 44 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" (с учетом уточнений) 11 665 100 руб. убытков, причиненных ответчиками в результате совершения сделки по продаже недвижимого имущества по заниженной цене.
Статья: Соотношение злоупотребления полномочиями и преднамеренного банкротства
(Субачев А.К.)
("Уголовное право", 2023, N 9)В качестве примера приведем дело А. Осужденный выполнял функции директора ООО "Андреевский парк" и был осведомлен о наличии у предприятия кредиторской задолженности свыше 291 000 000 руб. Осознавая, что оплачивать задолженность общество будет за счет своего имущества, А. принял решение о совершении ряда убыточных для ООО "Андреевский парк" сделок по продаже движимого и недвижимого имущества ООО "УК Экопарк", с которым он был аффилирован. Договорная цена была определена в 10 000 000 руб., в то время как рыночная стоимость отчужденного у ООО "Андреевский парк" в пользу ООО "УК Экопарк" имущества составляла 104 000 000 руб. Соответствующие сделки причинили ущерб ООО "Андреевский парк" и его кредиторам, поскольку активы были отчуждены по заниженной стоимости, а общество потеряло возможность исполнять обязательства и было признано банкротом. Примечательно, что довод А. о необходимости квалификации его действий по ст. 196 УК РФ суд отверг ввиду того, что "...объективная сторона указанного преступления характеризуется действием, только лишь повлекшим неспособность должника удовлетворить имущественные требования кредиторов, без извлечения выгод и преимуществ для себя" <3>. Тем самым суд признал специальной норму о злоупотреблении полномочиями по признакам субъективной стороны.
(Субачев А.К.)
("Уголовное право", 2023, N 9)В качестве примера приведем дело А. Осужденный выполнял функции директора ООО "Андреевский парк" и был осведомлен о наличии у предприятия кредиторской задолженности свыше 291 000 000 руб. Осознавая, что оплачивать задолженность общество будет за счет своего имущества, А. принял решение о совершении ряда убыточных для ООО "Андреевский парк" сделок по продаже движимого и недвижимого имущества ООО "УК Экопарк", с которым он был аффилирован. Договорная цена была определена в 10 000 000 руб., в то время как рыночная стоимость отчужденного у ООО "Андреевский парк" в пользу ООО "УК Экопарк" имущества составляла 104 000 000 руб. Соответствующие сделки причинили ущерб ООО "Андреевский парк" и его кредиторам, поскольку активы были отчуждены по заниженной стоимости, а общество потеряло возможность исполнять обязательства и было признано банкротом. Примечательно, что довод А. о необходимости квалификации его действий по ст. 196 УК РФ суд отверг ввиду того, что "...объективная сторона указанного преступления характеризуется действием, только лишь повлекшим неспособность должника удовлетворить имущественные требования кредиторов, без извлечения выгод и преимуществ для себя" <3>. Тем самым суд признал специальной норму о злоупотреблении полномочиями по признакам субъективной стороны.
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Между Ф. и ООО "СФ-Инвестиции" одновременно были заключены предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором были определены характеристики подлежащей продаже квартиры в строящемся ООО "СФ-Инвестиции" доме, ее цена и срок заключения основного договора, а также договор займа на эту же сумму. Дом построен и введен в эксплуатацию, однако зарегистрировать право собственности на квартиру Ф. не мог ввиду того, что договор участия в долевом строительстве с ним не заключался.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Между Ф. и ООО "СФ-Инвестиции" одновременно были заключены предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором были определены характеристики подлежащей продаже квартиры в строящемся ООО "СФ-Инвестиции" доме, ее цена и срок заключения основного договора, а также договор займа на эту же сумму. Дом построен и введен в эксплуатацию, однако зарегистрировать право собственности на квартиру Ф. не мог ввиду того, что договор участия в долевом строительстве с ним не заключался.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.05.2012 N 151
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с исключением участника из общества с ограниченной ответственностью>Решением суда первой инстанции требование удовлетворено. При этом суд принял во внимание, что решением арбитражного суда по другому делу сделки купли-продажи недвижимости общества были признаны недействительными как заключенные с нарушением порядка одобрения крупных сделок (статья 46 Закона об обществах с ограниченной ответственностью).
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с исключением участника из общества с ограниченной ответственностью>Решением суда первой инстанции требование удовлетворено. При этом суд принял во внимание, что решением арбитражного суда по другому делу сделки купли-продажи недвижимости общества были признаны недействительными как заключенные с нарушением порядка одобрения крупных сделок (статья 46 Закона об обществах с ограниченной ответственностью).