Протокол заочного собрания собственников
Подборка наиболее важных документов по запросу Протокол заочного собрания собственников (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2024 N 01АП-5353/2024 по делу N А11-8544/2023
Требование: О взыскании долга по оплате тепловой энергии, поставленной на объект недвижимости.
Решение: Требование удовлетворено.Доказательств принятия общим собранием собственников помещений спорного МКД решения о переходе на прямые договоры в материалах дела не имеется, а протоколы общего заочного собрания собственников помещений от 15.11.2015 и 10.11.2018 обратного не подтверждают, поскольку в них отражено, что собственники приняли решение об утверждении порядка оплаты за коммунальные ресурсы путем внесения платы за электроснабжение по факту потребления электроэнергии, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение собственниками и нанимателями помещений непосредственно ресурсоснабжающим организациям.
Требование: О взыскании долга по оплате тепловой энергии, поставленной на объект недвижимости.
Решение: Требование удовлетворено.Доказательств принятия общим собранием собственников помещений спорного МКД решения о переходе на прямые договоры в материалах дела не имеется, а протоколы общего заочного собрания собственников помещений от 15.11.2015 и 10.11.2018 обратного не подтверждают, поскольку в них отражено, что собственники приняли решение об утверждении порядка оплаты за коммунальные ресурсы путем внесения платы за электроснабжение по факту потребления электроэнергии, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение собственниками и нанимателями помещений непосредственно ресурсоснабжающим организациям.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 06.06.2024 по делу N 88-10333/2024 (УИД 72RS0025-01-2023-005280-64)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании договора управления многоквартирным домом незаключенным.
Обстоятельства: Договор является незаключенным, поскольку не содержит все существенные условия договора управления.
Решение: Отказано.Как правомерно указал суд апелляционной инстанции, удовлетворение ходатайств является правом, а не обязанностью суда. Таким образом, само по себе отклонение судом первой инстанции заявленного ходатайства не свидетельствует о незаконности судебного постановления. В данном случае достоверность оспариваемого Л. протокола заочного собрания собственников многоквартирного дома от 25 декабря 2014 года подтверждена вступившими в законную силу судебными постановлениями, имеющими преюдициальное значение для настоящего спора, а потому ходатайство о подложности этого документа не подлежало удовлетворению.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании договора управления многоквартирным домом незаключенным.
Обстоятельства: Договор является незаключенным, поскольку не содержит все существенные условия договора управления.
Решение: Отказано.Как правомерно указал суд апелляционной инстанции, удовлетворение ходатайств является правом, а не обязанностью суда. Таким образом, само по себе отклонение судом первой инстанции заявленного ходатайства не свидетельствует о незаконности судебного постановления. В данном случае достоверность оспариваемого Л. протокола заочного собрания собственников многоквартирного дома от 25 декабря 2014 года подтверждена вступившими в законную силу судебными постановлениями, имеющими преюдициальное значение для настоящего спора, а потому ходатайство о подложности этого документа не подлежало удовлетворению.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Что мешает широкому применению электронного голосования при проведении общих собраний в многоквартирных домах?
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)Ключевые слова: электронное голосование в многоквартирных домах, требования к проведению электронного собрания, администратор общего собрания собственников помещений, инициатор общего собрания собственников помещений, продолжительность заочного голосования, требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений.
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)Ключевые слова: электронное голосование в многоквартирных домах, требования к проведению электронного собрания, администратор общего собрания собственников помещений, инициатор общего собрания собственников помещений, продолжительность заочного голосования, требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)Как установлено судом и следует из материалов дела, управляющая компания (истец) осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом на основании протокола итогов заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома. Ответчики являются собственниками квартиры в доме, обслуживаемом истцом по договору управления.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)Как установлено судом и следует из материалов дела, управляющая компания (истец) осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом на основании протокола итогов заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома. Ответчики являются собственниками квартиры в доме, обслуживаемом истцом по договору управления.