Расторжение договора аренды исключительная подсудность
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды исключительная подсудность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 16.02.2024 N 88-2486/2024 по делу N 2-5843/2023 (УИД 66RS0004-01-2023-005236-04)
Процессуальные вопросы: Принято определение о передаче дела в другой суд.
Решение: Определение отменено.Доводы кассационной жалобы об установлении договорной подсудности противоречат указанным процессуальным нормам с учетом данных вышестоящим судом разъяснений о перечне исков, относящихся к спорам о правах на недвижимое имущество, поскольку истцом, в том числе, заявлены требования о расторжении договора аренды, зарегистрированного в установленном порядке в Управлении Росреестра по Свердловской области, к которым подлежат применению правила об исключительной подсудности.
Процессуальные вопросы: Принято определение о передаче дела в другой суд.
Решение: Определение отменено.Доводы кассационной жалобы об установлении договорной подсудности противоречат указанным процессуальным нормам с учетом данных вышестоящим судом разъяснений о перечне исков, относящихся к спорам о правах на недвижимое имущество, поскольку истцом, в том числе, заявлены требования о расторжении договора аренды, зарегистрированного в установленном порядке в Управлении Росреестра по Свердловской области, к которым подлежат применению правила об исключительной подсудности.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 02.08.2024 по делу N 88-24115/2024 (УИД 23RS0005-01-2023-004775-81)
Процессуальные вопросы: Принято определение о возвращении искового заявления.
Решение: Определение отменено. Материалы дела направлены в суд первой инстанции для разрешения вопроса о принятии искового заявления к производству суда.Из искового заявления усматривается, что, обращаясь в суд, Министерство заявляло требования не только о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, но и о расторжении договора аренды, а также о возвращении лесного участка по акту приема-передачи, из чего следует, что между сторонами подлежит разрешению и спор о праве аренды лесного участка, являющийся вещным, и подлежащий разрешению по правилам об исключительной подсудности.
Процессуальные вопросы: Принято определение о возвращении искового заявления.
Решение: Определение отменено. Материалы дела направлены в суд первой инстанции для разрешения вопроса о принятии искового заявления к производству суда.Из искового заявления усматривается, что, обращаясь в суд, Министерство заявляло требования не только о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, но и о расторжении договора аренды, а также о возвращении лесного участка по акту приема-передачи, из чего следует, что между сторонами подлежит разрешению и спор о праве аренды лесного участка, являющийся вещным, и подлежащий разрешению по правилам об исключительной подсудности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Подсудность споров, вытекающих из договоров аренды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)На наш взгляд, не безупречна позиция о том, что требование о расторжении договора аренды земельного участка не подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)На наш взгляд, не безупречна позиция о том, что требование о расторжении договора аренды земельного участка не подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности.
Готовое решение: Как составить исковое заявление в арбитражный суд о расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2024)Обратите внимание, если вы расторгаете договор аренды недвижимого имущества, который зарегистрирован в ЕГРН, суд может применить правило об исключительной подсудности, то есть прийти к выводу, что иск о расторжении такого договора надо подавать по месту нахождения недвижимости (ч. 1 ст. 38 АПК РФ). Основанием для такого вывода суды считают позицию о том, что в случае удовлетворения требования будут внесены сведения в ЕГРН (п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 54, Рекомендации Научно-консультативного совета при Федеральном арбитражном суде Северо-Кавказского округа, Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2016 по делу N А11-7845/2015).
(КонсультантПлюс, 2024)Обратите внимание, если вы расторгаете договор аренды недвижимого имущества, который зарегистрирован в ЕГРН, суд может применить правило об исключительной подсудности, то есть прийти к выводу, что иск о расторжении такого договора надо подавать по месту нахождения недвижимости (ч. 1 ст. 38 АПК РФ). Основанием для такого вывода суды считают позицию о том, что в случае удовлетворения требования будут внесены сведения в ЕГРН (п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 54, Рекомендации Научно-консультативного совета при Федеральном арбитражном суде Северо-Кавказского округа, Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2016 по делу N А11-7845/2015).