Смена собственника здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Смена собственника здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 45 "Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Оценив представленные в материалы дела реестры собственников здания по адресу: <адрес> направленные ООО "Смена" в адрес взыскателя, по правилам статьи 84 КАС РФ полно, объективно и всесторонне, суд первой инстанции пришел к выводу о его несоответствии требованиям части 3.1 статьи 45 ЖК РФ, поскольку в нем не указаны сведения о размерах принадлежащих собственникам долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Оснований не согласиться с данным выводом суд апелляционной инстанции не усматривает, поскольку он сделан с учетом положений действующего законодательства."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как оформить сделку купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2025)Также обратите внимание, что после продажи здания прежний собственник утрачивает право получать доход от сдачи имущества в аренду (п. 23 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66). Поэтому в интересах обеих сторон согласовать порядок уведомления арендаторов о смене собственника здания (кто и в какой срок это должен сделать). Иначе есть риск, что арендаторы исполнят обязанность по уплате арендной платы прежнему собственнику, причем, пока они не уведомлены о переходе прав к другому лицу, такое исполнение будет надлежащим в силу п. 3 ст. 382 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Также обратите внимание, что после продажи здания прежний собственник утрачивает право получать доход от сдачи имущества в аренду (п. 23 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66). Поэтому в интересах обеих сторон согласовать порядок уведомления арендаторов о смене собственника здания (кто и в какой срок это должен сделать). Иначе есть риск, что арендаторы исполнят обязанность по уплате арендной платы прежнему собственнику, причем, пока они не уведомлены о переходе прав к другому лицу, такое исполнение будет надлежащим в силу п. 3 ст. 382 ГК РФ.
Статья: Решение о комплексном развитии территории как нормативный правовой акт
(Кучембаев А.Н., Нефедов А.Ю.)
("Современный юрист", 2024, N 2)Тут мы видим пересечение содержания решения о КРТ с правилами землепользования и застройки, отчасти с генеральным планом, которые, в свою очередь, также определяют режим использования территории, который не ограничен ни по времени применения, ни по кругу субъектов, на которых он распространяется, ни по перечню конкретных зданий, ведь снос какого-либо здания, смена его собственника не влечет за собой отмену действия решения о КРТ, а законом не установлены какие-либо временные ограничения по применению положений такого акта в зависимости от степени реализации самого проекта.
(Кучембаев А.Н., Нефедов А.Ю.)
("Современный юрист", 2024, N 2)Тут мы видим пересечение содержания решения о КРТ с правилами землепользования и застройки, отчасти с генеральным планом, которые, в свою очередь, также определяют режим использования территории, который не ограничен ни по времени применения, ни по кругу субъектов, на которых он распространяется, ни по перечню конкретных зданий, ведь снос какого-либо здания, смена его собственника не влечет за собой отмену действия решения о КРТ, а законом не установлены какие-либо временные ограничения по применению положений такого акта в зависимости от степени реализации самого проекта.